目前在考慮的有兩種物件
電梯大廈屋齡23年
在嘉義梅山
目前是在這裡租屋
住的還行，也有警衛倒垃圾收信收包裹
通勤約10分鐘左右
這邊三房兩廳兩衛大概250上下不含車位
（看實價登錄這四年來其實沒啥起伏）
地下室有免費機車格
附近有空地可以停車
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中古透天厝
考慮的地點是民雄
中正大學到吳鳳科大還有民雄車站
這個三角形內
預算500萬
屋齡希望25年內
地坪25-30
目前覺得全家正大店後面新正街一帶很不錯
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目前是我跟我媽媽一起住
兩個人都在大林上班
合計收入一個月約8萬（未來我會更多）
目前存款合計60～70萬
沒有急迫到現在一定要買
如果年底買可能還可以增加4、50
如果在同社區買的話
是蠻便宜的
貸款部分等於原本租金再加一點就能付了
但梅山離嘉義市區很遠
開車還好騎車不方便
透天的話幾乎是大樓的2倍價
但不會有樓上晚上吵鬧的問題
生活機能也比較好
離市區也比較近
通勤的話大概會變15-20分鐘
別人有給過建議是可以先買現在社區
之後如果有存更多錢
賣掉貼著再換或者留著收租也可以
想聽聽看大家建議
目前租的其實有換過房東
去年3月家裡發生一些事就搬了過來
7月時舊房東以220賣給現任房東
新房東的話是要買給兒子住的
但好像並沒有急迫搬入的需求
租金的話一個月是6000+1000管理費
跟新房東的合約到112/3
之後的話房東會不會給續租就不確定
如果中古透天500萬貸3成大概150
以現在存款來說還得大概2年
就在想是不是先買一戶現在同社區的
至少現在要買買得起
住了幾年後有更多存款
賣掉再買透天或者出租（離大埔美很近）
不知道這樣會不會比較划算？
因為朋友是說租金繳了就沒了
買了之後貸款一個月多房租1.2千
但錢不會不見
我台北人說的不準 單純認為嘉義又是鄉下又是中古 當然買透天厝不要買大樓除非能買到一樓 不然2X年老華廈該換電梯了
看電視的地方可以設去2樓 廚房不要移動放1樓就好 比較省這樣原來的客廳面積拿來當孝親房綽綽有餘 再小的透天都夠
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-01-12 16:21:001樓有的沒浴室，還要做一個，也可以考慮昇降設備裝在樓梯
梅山太鳥了 民雄至少有車站跟鵝肉好想吃鵝肉 可能是快五點了
如果是我會買通勤時間短的，除非近期會換工作。如果工作地點會常變動，那就買位置交通較方便的點，祝買到喜歡的房子
以我自己觀察到的經驗 台北以外這一波漲最快的都是蛋黃區的3房+平車 再來是2房。 蛋黃區以外大樓漲很慢 但
透天的速度比較快 只是透天你要考慮地形跟鄰路 不好會車的不要買 這種跟鄉下大樓一樣都是最慢反應的鄉下社區大樓是收入不穩定的跟租客較多 還有一種最爛的是鄉下私立院校格套的透天 這一種最糟糕
作者: jay0055846 (shoot) 2022-01-12 16:37:00
民雄吧 生活機能好太多
鄉下大樓有一種會漲較快就是封閉型社區 有大花園那種
作者: jay0055846 (shoot) 2022-01-12 16:38:00
鳳梨田大學前面那邊感覺也比梅山好 個人觀點
整個社區內隨便停車然後有景觀的 這一波吃不少退休族
其實2個人付5百的房貸ok 但你們自備款比較不夠 老房又鄉下 頭期可能要準備3成吧
作者:
odahawk (羊皮狼)
2022-01-12 16:41:00以嘉義來說我個人絕對是選透天
以你現有的自備款大概只能選1 還有家具家電要準備但如果是公務員的話 不曉得有沒有辦法多貸點 anyway 從現有的自備款去思考也是方向 先求有在求好
如果原PO那個社區100戶都是3房的話會有支撐性 不要那種混合1、2房的。
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-01-12 17:10:00基本上不考率四都以外跟921蓋的房子說錯，是大樓
作者:
kming327 (johan)
2022-01-12 17:15:00透天
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-01-12 17:16:00買梅山大樓的話你乾脆用租的就好了
作者: evagreen 2022-01-12 17:31:00
透天
想太多 透天要獨棟的才沒吵鬧問題 我家隔壁凌晨常常在那拉椅子敲東西 神經病
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-01-12 18:01:00梅山大樓太雷，大樓建議租屋就好
作者: Dvqq (狂熱棒球迷) 2022-01-12 19:52:00
先推嘉義人！以前我跟我媽住在吳鳳對面（透天）本來也是想要直接買下來，但是考慮到以後很難租出去，聽說未來吳鳳越來越少學生所以就買在香湖公園附近的中古屋（透天）50年 5xx 雖然舊了點但是生活機能還蠻不錯的
作者: she123667 (阿池) 2022-01-12 21:17:00
嘉義人我選透天梅山大樓在住幾年就老了要換我家現在是住市區大樓現在賣掉也買不到什麼東西想換換不動嘉義透天都漲大樓沒漲多少
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-12 22:26:00都買啊，750而已2x年房子根本就很保值，能跌到哪裡去，都買當做儲蓄
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-01-12 23:34:00鄉下就說透天
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-01-13 00:00:00
鄉下就透天吧 除非超級豪華住宅 但嘉義不太可能
作者: kelia3003 (阿臭) 2022-01-13 10:11:00
找有電梯的透天昂