※ 引述《halfnk (centaur)》之銘言：
: 最近在看台北市一間五樓老公寓
: 房仲一直強調是商三特很有價值
: 可是我看分區是寫第參種商業區(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區)
: 也就是說容積跟遮蔽率還是跟住三一樣...
: 加上五層樓，土地持份少(建坪31坪，土地才7.8坪)，
: 都更難度高且難1換1坪
: 這種區域的公寓會有甚麼亮點嗎?
依危老和都更角度，
應該沒什麼亮點，
有些商三特的原始土地是住3-1，容積率就不錯。
可以找一些都市計畫的會議紀錄，
三不五時就會看到民眾陳情，希望
商三特(原屬住三)乾脆就地改為商三用地，更符合
其使用目的，背後意義就是想利用商三的大容積來
有利改建。
想問，真的有因為民眾陳情，就整小區從商三特更改地目
為商三的例子嗎?