Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界 scitamehtam PTT批踢踢實業坊

作者: scitamehtam (scitamehtam) 2022-01-14 16:27:58

恕刪原文
投資客的存在是必要的
而且對於市場是正向的
關鍵在於交易的透明
投資客提供市場的流通性
降低流動性風險
加上也是自住客的風險轉移承擔者
如果缺乏流動性
想買房者，選擇變少，而且買房變的不方便
換房更麻煩
市場要正常，需要有投資客的投機需求
幫忙其他種類需求者承擔風險

作者: sdhpipt 2022-01-14 16:28:00

是啊投機客提供流動性等於是市場的潤滑油

作者: menace (menace) 2022-01-14 16:31:00

推

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-01-14 16:40:00

但政府不希望不動產增加流動性？交易成本太高了仲介費1%+4% 土增稅房地合一流動性要花多少成本？

作者: bang0909 (ltrus22) 2022-01-14 16:41:00

推

作者: R3hab (小師哥) 2022-01-14 16:49:00

作者: jamo (hi) 2022-01-14 17:08:00

政府不是不喜歡流動性,而是票倉不在這,你看小黃防疫英雄這次又拿到一波補助~不動產從業人口也不輸小黃好嗎~

作者: redmi2 (redmi2) 2022-01-14 19:55:00

增加流動性是很好不過價格需充分反應供需

作者: freekid (世界真是小) 2022-01-14 20:01:00

價格充分反映供需不就是無限上漲跟無限下跌很符合現在的狀況阿

作者: heryi (好想擁有飛翔的羽翼) 2022-01-16 17:50:00

這在講什麼屁話，不就是你說的投客把房空置在那邊3～10年的嗎。沒有投客才能讓想換屋想買屋的人可以買到本來不在市場上的那些空屋吧

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