最近不少預售平轉物件在591上，
標題直接打不賺錢平轉，
好奇的是既然都平轉了，代表價格沒什麼好議，
那自售就好，何必交由仲介賣？
既然要平轉交給仲介抽%後不是賠錢？
還是說這種物件是大咖投客配合的仲介不抽%的？
何解？
作者:
airer (Buy&Hold)
2022-01-17 13:34:00當然是把服務費加給買方負擔啊
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2022-01-17 13:44:00
不論成屋預售屋 所有買賣服務費都是轉給買方
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-01-17 13:57:00他平轉你付服務費
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-17 14:00:00還有就是不想接觸買方啊，很多人對轉約不懂就會問一堆問題，而且現金轉賬交易，你不怕被屋主騙嗎
作者:
jamo (hi)
2022-01-17 14:08:00時間值錢! 不想跟不知道會不會買的買方廢話一堆!
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-01-17 14:13:00不想要電話一直響
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-17 14:17:00沒空自售啊
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-17 14:26:00平轉機歪人還是會殺價
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-17 14:35:00591一堆樂菲莊園平轉都賣不出去，最後透過仲介成交，你就知道有多少買方都是在浪費市場資源人是會軟土深掘的，你平轉他就要你賠錢，你踩硬他就讓你賺錢
各種成本由買方出+賺20萬平轉的概念或是按照目前公開實價平轉 XD
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-17 15:12:00仲介賣一個案子需要浪費很多時間在篩選客戶屋主沒有那個心力
作者:
buike (chico)
2022-01-17 15:19:00這樣你的案子才不會被破壞而且真的有平轉？
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2022-01-17 15:21:00cica大正解
591上面,中古屋成交大多低於開價;但預售我接觸到的是高於開價;因為很多費用她是另外用現金支付的請問大家都是這樣嗎? 還是我被唬了??
作者:
xulglma (小宇)
2022-01-17 16:08:00仲介：賣家說賺100萬是平轉
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-17 16:15:00預售轉約你站在賣方立場就算的出來了，比如他合約是500，已經付了50工程款，要賺100，中介費6%是30，你就是要付150現金給買方，30給中介。還有後續的工程款，過戶的規費這樣。就是你的總成本，開價不是很重要，每個案子標准不一樣。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-17 17:15:0050%樂菲莊園的平轉案件，屋主曾經試圖在591自售無法成交，例如：買1480萬他開1500萬，20萬打電話他就折給你，你付換約費1.48萬，屋主賣了半年不會成交，給仲介賣1530萬，中間價差是仲介費，屋主拿1480+1.48換約費平出。為什麼，因為客戶要的不是便宜，客戶要的是感覺撿到便宜，當你主動給他，他不該得到的利益，他就會思考是不是還可以拿到更多。你平盤他要你賠錢，你要賺200萬，他問你可不可以加150萬就好，不懂這個道理，你永遠不能做成交易
作者:
u987 (您987)
2022-01-17 17:40:00我遇過買136X然後說加點稅費1500平轉給我,呵呵.投資客心中沒大賺都算平轉.
作者:
sb56 (三本五十六)
2022-01-17 17:53:00可能屋主是仲介，平轉給你他賺仲介費(賣方)
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-17 18:03:00現在中間沒轉一手就覺得很奇怪不是嗎？就像買房跟紅單買正常，跟建商買就好像有病一樣。現在這時機，大家都病的很嚴重，
作者: zard1983 (zard) 2022-01-17 20:04:00
因為不是平轉XD
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-01-17 21:17:00預售屋就自售+不二價就好了，談價都是浪費時間，只要不是脫離區域行情的不二價，把仲介成本省下後要成交太容易了