Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎?

作者: Dissipate (雲消霧散)   2022-01-18 23:52:47
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言:
: ※ 引述《nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)》之銘言:
: 重劃區的優點是離河濱近,高樓層景觀佳。
: 對於有戶外運動習慣,喜歡住郊區點的人(例如 我),這是主要賣點。
: 但若從總體需求來看,重劃區離捷運站太遠,對妹子來說交通不便利,剛性需求(以妹子
: 需求為主,我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價
: 格不僅不太可能超過捷運旁,還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大……
: location location location.
: 重劃區短期需求高是因為它(新),但等它10幾20年後舊了,妹子不喜歡了,剛需大降,折
: 舊可能會很驚人。
: 但捷運口不同,方便性是天天都可以感受到的,剛需永遠都在。 這也是為何所以你可以
: 看到 板橋 新巨蛋 跟 大巨蛋 價差越拉越開……
: 雖然我因為個人需求偏好郊區,但若從投資保值角度,若價格差不太多,顯然捷運口中古
: 宅又比重劃區新宅風險更小一點。
我覺得不一定
二十年前捷運是嫌惡設施,二十年後自動駕駛跟電動車普及後,我認為捷運的重要性絕對沒有現在這樣重要。而且,妹子其實更愛四輪不愛捷運啦!
然後未來新北還能大面積開發的河岸宅位置會越來越偏,所以面河景觀宅會很保值。
而且現況是,我同齡的七年級中段以前的同學,好多人首購是在江翠北買預售屋,包含我自己。
因為環境不錯,總價又算是高薪上班族年薪200-300上下能夠自力,或是家裡幫一點就能買的區域。
看好這邊2025以後房子蓋的七七八八,年輕人入住後會很有活力。
作者: derek9955 (瑞克)   2022-01-19 00:35:00
自動駕駛一樣會遇到塞車吧
作者: chrisstar (他強由他強,清風拂山崗)   2022-01-19 00:41:00
講得自動駕駛不會塞在車陣中一樣,要不要說任意門取代捷運更快
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2022-01-19 00:42:00
你家是離捷運站多遠?嫌惡都出來了
作者: jc10755 (jc10755)   2022-01-19 01:06:00
看那邊精美的道路規劃還有建物密度,讚
作者: morisontw (morison)   2022-01-19 03:33:00
20年後你睡元宇宙棺材惹啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-19 05:05:00
河邊除非你是別墅 然後河邊有碼頭可以釣魚做水上活動之類的都市內的河景 沒那麼重要
作者: pricky   2022-01-19 07:06:00
板橋那麼繁榮為什麼江子翠那麼晚才開發有想過嗎?
作者: gcnet (gcn)   2022-01-19 07:19:00
50年後有機會
作者: suPerFlyK   2022-01-19 07:37:00
套了 這邊超擠 除非河岸第一排5樓以上
作者: Croy (科洛依)   2022-01-19 07:58:00
江翠北的道路規劃很糟
作者: sdhpipt   2022-01-19 09:46:00
江翠北側靠近殯儀館那邊相對便宜很多有些比新莊的頭前或副都心還便宜至於說捷運是嫌惡設施 確實在199X年代的時候 捷運被嫌棄因為最早蓋的時候到處在挖路 地板都是鐵板陣 捷運站附近交通混亂 而且一堆路口改成不能左轉非常不便木柵線更是高架橋 大家想到捷運站就覺得是火車站的感覺
作者: sss700304 (小笨蛋)   2022-01-19 09:54:00
自住重劃區,別期待太多,要跟北大一樣要等多久?自治
作者: www12345610 (汪汪)   2022-01-19 11:19:00
30年新板特區人完全不考慮住翠北
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-19 11:50:00
作者: Jadechen (我死定了)   2022-01-19 11:56:00
不考慮任何離捷運站400米以外的大樓, 遇到下雨天,最起碼還可以搭捷運出門,江翠實在離捷運太遠
作者: supa64 (淳樸商人)   2022-01-19 20:37:00
大眾運輸被當嫌惡設施.你說某現任執政黨對國道1的時候還有某前市長嘴某顏色線捷運時期嗎?那可真是嫌惡啊嫌惡到大家都在用
作者: Dissipate (雲消霧散)   2022-01-19 22:04:00
當初黃大洲六線齊發怎麼被罵翻的?反正現任執政黨當初反的東西根本自打臉,還不是死忠照投

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