※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 投資客可以分成幾類
: 收租型
: 買房收租 長期持有 不太賣房 賺租金
: 空置型
: 買房空置 掛更高價 賺增值
: 預售也算其中
: 裝修型
: 買老屋 廢墟 改造後轉賣 賺增值 加工費
: 微開發型
: 買幾間併排老屋 打掉蓋新房 賺增值 加工費
: 算是裝修的進階
: 建商型
: 買地 或買一排老房 蓋新房 賺土地增值 加工費
: 都更也算這類
: 如果投資客（含建商）都不存在了
: 所有靠房地產獲利的人都消失
: 再也沒有房東 建商 投客吸血鬼
: 這世界會變得如何呢？
: 首先 所有學生 年輕上班族 年輕夫妻
: 原本需要先在城市租屋的人
: 將沒有房子可以租
: 要滿足居住需求 必須買房
: 所有需要店面的創業者 必須買店面才能創業
: 收租型 滿足社會租房需求
: 所有急著賣房的人 也很難靠降價立刻出售
: 因為一定必須只能賣給自住客
: 若房子目前這三個月完全剛好沒有自住客需要
: 很抱歉 只能繼續等自住客出現
: 空置型 增加房地產流動性
: 要自己買老屋裝修的人 現金門檻會相當高
: 而且經驗不夠還可能被坑
: 到頭來 現金花了好幾倍 品質可能也沒好多少
: 總價可能也差不了多少
: 裝修業者是最大贏家 坑不完的肥羊
: 裝修 微開發型 降低買家自備款需求
: 降低門檻（自行裝修難度較高
: 要買新房的人 很抱歉 自己想辦法找土地來蓋
: 因為建商不能存在
: 建商型 降低買新房門檻
: （自行買地蓋房難度較高
: 股票 房地產 創業
: 靠什麼賺錢沒什麼優劣之分
: 這世界本就需要大家各司其職
: 如果一個世界 沒有了靠房地產獲利的人
: 世界會變得更好嗎？
: 歡迎居住正義聯盟鬥士答題
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