[請益] 房貸負擔請益 shisheng PTT批踢踢實業坊

[請益] 房貸負擔請益

作者: shisheng (希聲) 2022-01-21 20:14:00

大家好
最近朋友考慮買房代朋友問
想跟大家請教預算抓多少比較不會那麼吃力
朋友男女雙方大概稅前年收 300 左右
這樣子如果想買新竹/竹北房預算/總價抓多少會比較合適呢? (如果有買房的話就會再養一部車)
想了解比較有生活經驗的前輩們有甚麼建議?

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-01-21 20:16:00

一般收入沒太高，用年收×10當上限

作者: hw5566 (五六不能亡) 2022-01-21 20:17:00

要分你打算繳長中短期一般是 30% 50% 80%現金流

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2022-01-21 20:17:00

小孩有沒有要生差很多

作者: jecko (振作....) 2022-01-21 20:19:00

2500~3000

作者: james810323 (杰) 2022-01-21 20:30:00

年收*10

作者: Kepic (BNRBNRBNRBNR) 2022-01-21 20:34:00

生活支出多少？年收300養保時捷跟養台灣保時捷差很多用現金流才準

作者: j401f2 (我要吃飯) 2022-01-21 20:36:00

現在買房要很多自備款重點是你有多少現金

作者: gmjoin2007 (糾引) 2022-01-21 20:39:00

2500～3000+1

作者: paul76318 (Berial) 2022-01-21 20:39:00

看你有多少頭期最準，竹北自備說不定要三分之一

作者: ecegalaxy 2022-01-21 21:07:00

另一重點是幾歲呢？30歲年收300萬，和40歲年收300萬差很多!

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2022-01-21 21:37:00

買了直接不用生

作者: shisheng (希聲) 2022-01-21 21:39:00

這種家庭年收在新竹果然還是太勉強了嗎QQ

作者: Francix (Hypnagogic) 2022-01-21 21:41:00

現在要買可能要先買2000上下,之後再換屋

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2022-01-21 21:41:00

2000-2500差不多吧還是能保有一定的生活水準

作者: Francix (Hypnagogic) 2022-01-21 21:42:00

主要卡在頭期不太夠

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2022-01-21 21:42:00

不過頭期應該不夠至少要到600萬以上

作者: Francix (Hypnagogic) 2022-01-21 21:59:00

你們頭期只夠買2000左右，而房貸月繳5萬多，生活很輕鬆啦等之後資產多了再換房就行了

作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2022-01-21 22:10:00

32-33快進高齡產婦階段，2-3年內得要考慮留停少一人所得、幼兒花費對每月金流的負擔

作者: dika ( 戲如人生) 2022-01-21 22:34:00

兩人都300滿輕鬆的，合起來300就找2000上下也不是問題

作者: kitten123 ( ) 2022-01-21 22:34:00

不要超過月收五成

作者: kitten123 ( ) 2022-01-21 22:35:00

年收3000買3000剛好

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-01-21 22:48:00

所得高頭期少其實適合買預售屋

作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2022-01-21 22:51:00

講這麼多哲園跟新業一手搶到沒如果沒有現金最好準備800到1000 才有入場卷

作者: R3hab (小師哥) 2022-01-21 22:54:00

https://i.imgur.com/Oqv4Kam.jpg

作者: qwe0902 (別回我水球拉) 2022-01-21 23:11:00

想裝潢的話抓4成現金貸款月付額不要超過40%

作者: tswen (T-swen) 2022-01-22 00:09:00

幾房自備款沒講。怎麼知道能買多少

作者: deepwhite56 (007) 2022-01-22 00:48:00

如果要生小孩建議2000左右，不生3000可以一胎500萬，只要生一個就買2500

作者: a61156114 2022-01-23 11:03:00

頭期不夠就買預售

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