Re: [新聞] 房價改變購屋習慣 54%高雄購屋族不買

作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-22 10:40:58
透天相對於大樓
總價高
流動性差
就算是自住每個人都在考慮投資,資產成長
就會變成這樣
透天要有錢才能資產增長
例如拿來做公司辦公室 部分營業用
不然海灣新城也不是透天
要看到交易嗎?
便宜不便宜?
便宜
但是...
https://i.imgur.com/PFc2Z4N.jpg
https://i.imgur.com/SKoCPQ3.jpg
新北漲幅一哥是金山萬里石門好嗎?
哈哈啊哈哈哈哈哈哈
真的靠北
買下去自住自己慢慢整修
外面隨地都能種菜
台灣本島最北邊
北部中的北部
台灣炒地皮發大財外勞人口輸入,預期北海岸沿岸輕軌連線,景觀交通講屌打鼻屎國
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言:
: 連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20220121/NXZKL2J5NNFN3BVBWVNNX7YDNY/
: 內文:
: 去年下半年高雄因台積電效益發酵,各區段地價出現飆漲,如岡山鑫龍騰以7字頭購地

: 郡都集團以每坪57.3萬元買高雄新市鎮,華雄建設則以每坪突破64萬元購入高雄大學土

: ,地價飆漲也連帶影響透天房價拉高,民眾在考量經濟因素下有越來越多人開始選擇大

: 置產,高雄購屋族偏好大樓比重達54.03%,創史上新高。專家分析,房價越高民眾購置

: 間越縮越小,或遠離市區購屋。
: 地價飆漲也讓透天厝房價逐年提升,依內政部不動產資訊平台揭露,高雄市去年透天成

: 建坪單價與購屋總價分別為22.5與1282.9萬元,雙雙改寫歷史新高,而隨著透天房價越

: 越高,民眾薪資漲幅負擔壓力越來越重,開始出現轉向選購大樓。依高市府地政局統計

: 去年成交有54.03%屬大樓、透天厝27.78%、公寓10.40%、華廈7.77%,當中選購大樓住

: 創下史上新高。
: 永慶不動產美術美家加盟店店長王世杰指出,透天房價變高主因是地價不斷變貴,目前

: 雄市區如鼓山、左營、苓雅、前金、前鎮等幾乎已沒新透天供給,而過去透天供給較多

: 段如仁武、楠梓、鳳山、橋頭等市郊蛋白區,也因產業園區或大型投資案影響,地價飆

: 導致建商轉向推出大樓住宅,因此未來幾年選購大樓比重仍持續增加,民眾並不是不愛

: 透天厝,而是買不起透天厝,要買低總價透天厝只能到更偏遠地段。
: 大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析,當區段地價每坪突破20萬元,要興

: 首購買得起的透天難度大幅提高,以最小單位24地坪透天為例,光地價就要近500萬元

: 再加上營建成本不斷提升,讓透天新屋供給市場逐年萎縮,過去幾年蛋白區也很少有機

: 看到透天造鎮,而目前年輕族群尤其是首購,考量經濟能力及生活便利性,偏好居住大

: ,有專人幫忙收信及收取包裹,都是大樓購置偏好提升主因。(葉家銘/高雄報導)
: 心得:
: 應該也不能說是不買透天
: 就真的買不起透天只好買大樓QQ
: 原本六都除了雙北還有希望
: 以後可能被洗到窮鄉僻壤
作者: nqj (黑貓)   2022-01-22 10:46:00
蛋盒區漲的%數高,但也有流動性差的風險啊
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2022-01-22 10:47:00
有沒有聽過內盤交易跟外盤交易?
作者: zard1983 (zard)   2022-01-22 10:53:00
基本上能買到3000-4000+的別墅 資產增長有很多種方法了本業很強or股票很多or大樓好幾間XD 自住純土地保值+享受
作者: secrectlife (lalala)   2022-01-22 11:10:00
這種不是同棟的交易本來就常常價差很大,這樣比較根本沒意義
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2022-01-22 11:24:00
這漲幅…
作者: william826 (威廉狗)   2022-01-22 12:51:00
中南部透天才保值吧 親戚好幾間放20年 從200萬漲到2000萬不過可能地區壓對寶也有關打錯 放30年
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-22 13:34:00
這個不是透天 是老破公園 還完全沒有都更價值的公寓通通在一樓就別胡扯 什麼比較差異
作者: teddyissad (了不起 負責)   2022-01-22 14:06:00
最近巷子透天根本爽 建商狂收購
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-22 14:56:00

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