作者:
dennis48 (寶特瓶小宇宙)
2022-01-27 16:06:37請問大家，我於一月初買了一間12年的中古屋
當初看房時沒發現地磚有問題，房仲也沒提到這點就以「現況交屋」簽約了
但上週請設計師丈量時，發現有約2-4塊地磚明顯突出
當下房仲說會再回去和店長討論看要怎麼處理
但今天房仲來電說只能照合約「現況交屋」
目前我已付完第二期款項，現在還沒進到驗屋交屋階段
請問我能要求屋主修復那幾塊地磚嗎？
還是能怎麼處理呢？
買中古屋真的很多眉角要注意，再次麻煩大家回覆，感激不盡。
屋主可以不修，因為合約已經簽了按現況交屋。而且地磚熱漲冷縮有膨脹應該是自然現象吧?只能自掏腰包打掉重鋪
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-01-27 16:20:00
這很常見啊 中古屋都要打掉重做
作者:
sj4 (sj4)
2022-01-27 16:20:00所以大家才喜歡買新屋
房子不是屋主蓋的 他使用後您看屋也願意買 如果在簽約前發現提出 屋主願意修就修 不願意他也能賣願意接受的買方 實務上建議買方購屋前要看好並評估就換個角度 簽約前都不講簽約後才在說你是屋主 如果不是重大問題 你還會鳥他嗎如果不買新屋 要買中古屋不就是看比較便宜 便宜的原因就在這 有些屋主你要他修繕 假如修繕費用3萬價格直接灌10萬上去也不奇怪
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2022-01-27 16:23:00這不是重大瑕疵。18年買的中古屋我是直接打掉全部磁磚
像樓上L大說的 不少買方說屋主最好都不要動 反正要換成我喜歡的地磚
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2022-01-27 16:25:00我是屋主也會認為你很難搞，建議你退合約別買。
屋主弄一弄 自己不喜歡 又灌價格上去…不少人喜歡屋況差的房子都是想變成自己喜歡的模樣另外有一點 現況交屋也不是屋主萬靈丹 如果有漏水等重大瑕疵還是要提前告知如果屋主提前告知買方又願意買那就沒什麼問題不過地磚這種 看屋的時候就會知道了 並不是漏水這種需要過一陣子才會發現
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2022-01-27 17:10:00你直接開條件屋主補個五千一萬給你，協商一下，對屋主來說踩硬沒好處，他再找人去做也麻煩，你不交屋他拿不到錢，你們雙方也不可能為這麽小的事訴訟
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2022-01-27 17:53:00這問題不難 看屋主良心 以及仲介用心
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-01-27 19:13:00打電話給仲介說一人一半，其實也就幾千塊的事，好談啦
作者:
catson (貓兒子)
2022-01-27 20:42:00屋主只要回復到可用狀態就好，所以他敲掉用水泥補平，就算盡瑕疵擔保責任了