作者:
tolru (午後的曳航)
2022-01-28 14:08:01先祝大家新年快樂
一直很納悶的是建商與仲介常主張人力及原物料成本高揚
為反映成本不得不調高房價，這可以理解
但許多40年甚至50年的中古屋開價根本不遜於新成屋
為何會有這種現象呢?當時取得與建造成本難道不是應該低廉很多?
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-01-28 14:09:00你問錯版了
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-01-28 14:09:00比價效應啊 哪裡難懂了?
作者:
Agilitar (Agilitar)
2022-01-28 14:10:00淹大水，床浮起來當然越來越高啊。
作者: lota 2022-01-28 14:10:00
永久使用權...
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-01-28 14:10:00買不起新成屋 退而求其次跑去搶中古屋 能不漲嗎
作者:
Pravda (真理報)
2022-01-28 14:11:00經濟學，因為需求相對增加，所以供給稀缺下價格提高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-28 14:33:00你賓士漲了,裕隆當然跟著漲..XD誰在跟你講道理....這是市場.最近不是發生,法拉利開了一年轉賣還可以賺錢事件.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-28 14:42:00市場永遠都是對的,市場不講道理.道理是拿來解釋市場變化用的..
作者: timothylkk (tim) 2022-01-28 14:43:00
你家要便宜賣嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-28 14:43:00不要用道理去跟市場理論..XD..他老大他才不理你,你跳脫出出這個講道理的框框,在生意場就是沒出社會的羔羊.這種通常要嘛被轉嫁風險和虧損,要嘛當韭菜收割.為啥世界上最聰明的人都在商場和政壇.就是因為,市場不講道理,你在不講道理的地方要發財.這很難很難...隨時都要做非常大量的評估判斷和修正計畫.市場個性說變就變,你沒跟上,你就賠一屁股.你的道理??沒人要聽..XD....鈔票才是真理.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-28 14:53:00因為你買不起新屋只好改買中古屋 需求upup
作者:
qekwide (棉被)
2022-01-28 14:54:00應該是租屋為何會漲
作者:
jiinder (bosscch)
2022-01-28 14:58:00沒事啦 校正回歸一下
作者:
nqj (黑貓)
2022-01-28 15:00:00因為八方雲集漲了，房東也要買鍋貼吃
作者:
lain2002 (lunca)
2022-01-28 15:13:00問你爸媽要不要原價賣阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-28 15:22:00租金主要是物價漲了....物價帶動租金比房價明顯.房東大多都是老人,平時不動他們他們懶得動租金.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-28 15:23:00但目前市場上,老人房東還是很多,它們是拉扯市場的主要原因.不過越來越多老人的房子交棒給下一代.所以台灣租金也會越來越不友善..這也是最近租金上漲敏感度越來越高的原因.1x年前租金更遲鈍.
話說我今年也有幫房客加租金一間條漲14%、另一間條漲27%不小心被C大說中了我就是那個租金開的很不友善的下一代無房空空來到這個世上的使命，就是要回饋地主、炒房仔、囤房仔、建商
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-01-28 15:46:00
沒什麼好問的，跟著炒唯一解
請問一下C大，老人都怎出租房子的？很多老人又不會用電腦難到他們要自己刊登591嗎？還是去找認識的仲介？或是直接在社區門口貼手寫招租廣告？問題是不放591曝光率比較低這樣可憐的無房空空怎麼租的到老人便宜租的房子？
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2022-01-28 15:52:00弱弱求問sp 大怎麼開口調租金呢？好想調房客租金又不太敢.
找仲介啊，這種老人常常手上一堆老房，仲介很樂意幫忙～
作者:
shuichia (水餃)
2022-01-28 15:56:00老人都找仲介或是叫下一代貼591，老人對租金真的很僵固，親人的我整理裝潢後幫他漲100%租掉了，我自己的今年也漲了20%
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-28 15:57:00老人會用電腦....現在7x歲以下都是網路年代的人了.8x歲以上則大多是晚輩幫她弄.找仲介的野很多.
原來如此哇，大家都漲那麽多喔無房空空又要付更多錢養房東囉
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-28 16:10:00作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-01-28 16:58:00C大說的是458,當初我就是沒有捏著XX直上458QQ雖然加州二手價也不錯,但還是小虧了點PP,AP,rolex原料那麼便宜,熱門款你訂價就是買不到沒道理啊,很嘔...又能怎樣,市場就是這樣,不是配錶買就是超訂買,不然跟房市空軍一樣等個10年看會不會錶市翻轉
又是這種文，你想想隔壁賣了一千萬，你願意用以前的價格便宜賣嗎
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2022-01-28 17:19:00謝謝sp 大回覆～那我去調整看看
作者:
aesdu (123)
2022-01-28 17:20:00替代性... 講到爛了...
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-28 17:26:00你不是第一次問這個問題了 第一次問單純是天真第二次問就是鴕鳥不肯面對現實而已
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-01-28 17:37:00問你阿公要不要用50年前價格賣老家阿?不就知道答案
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-01-28 17:39:00股神長榮入手價30為什麼要賣200？成本那麼低，太過分！
應該說房子感恩很多實物體不同其中最反邏輯的就是幾乎沒有屋齡問題食物放久了會餿掉不能吃如果大資金買貴金屬要找地方放不方便房子放久了依然能住人只要房子沒倒+管理的好保值效果極佳感恩打錯，是跟很
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-28 18:45:00為何去年美國中古車價格漲了約50%基本經濟學問題你一定聽過車一落地就折價沒聽過中古車可以漲幾十趴的但他就是發生了
月經題了 因為替代效果去念一下經濟學原理都會教你前陣子回的文可參考: 1XNI_KGh前陣子回的文可參考:
#1XNI_KGh 忘了打井號
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-28 21:14:00你便當太貴 寧願買乾麵 乾麵也會缺貨阿
如果3080ti挖礦雞現在一台漲到10億美元286的電腦至少也有個300元 這樣懂了嗎我看你完全是不懂喔
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-01-28 23:51:00
你自己的老家要打5折賣還是加5成賣?
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-01-29 03:40:00漲價永遠不缺理由啊 隨人說
作者:
lwuanma (ya)
2022-01-29 05:36:00求樓上出售286機型，500元跟您買，站內信。或任何x86絕版PCB，對藝術古蹟感到執迷。
新車缺貨，二手車也漲啊，需求是連動的新房變貴，會有需求轉移到較便宜的舊房，使舊房漲價
作者: zx2751206 (ff) 2022-01-29 11:25:00
阿就有人開第一槍，大家跟著上，或是你家房子要賣10年前的入手價格也可以阿ㄏㄏ
作者: teddet2007 (ted) 2022-01-29 15:35:00
這都不懂XDDD
作者:
drin (nat)
2022-01-30 00:51:00因為台北市有很多非台北不住的傻人，不管房子多舊多爛，只要跟新成屋有一定的價差，他們就覺得好便宜