為什麼今年房價每個地方都噴得不像話 漲翻天
新莊也是漲很多
7~8年前的AMAX跟AONE之爭 過了8年後台灣房市又創史上新高
但是為什麼去看實登 AMAX 最近賣屋的屋主都還是慘賠呢???
https://imgur.com/EztukrY
https://imgur.com/ogMLHdN
https://imgur.com/KXDl5az
很多都賠兩百萬左右
當初PTT上面很夯的 playhome推薦的AMAX說未來會漲到70萬的AMAX
為什麼過了8年後在台灣房市屢創新高的今年 卻慘賠收場
※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言：
: 這陣子房價起飛
: 不知道當初板上喧騰一時
: 引起PTT團購熱潮的AMAX解套了嗎？
: 有位大大在2015年時，說五年以後一定大賺
: 「商用不動產是未來的亮點，小型創業基地是最佳的投資標的，
: 五年後Amax一定大賺」
: 看對行情買錯地方跟價位是不是也很慘啊......
: 查詢條件 兩年內 新北市 新莊區 宏普AMAX
: 成交平均單價 48.09萬元
: 這個實價登錄資料是不是有問題啊......
: 還有~當初有位大大說每坪60萬以下全都收
: 不知道是不是整棟被他收走了......
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-29 11:45:00作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-29 11:47:00買不起房的魯蛇R3哥出來了耶終於招喚出來吉祥物魯蛇R3哥了 XDR3哥歡迎貼圖。成功召喚出來吉祥物 不愧讓我發文只是覺得很奇怪 AMAX也沒凶宅也沒爆發施工問題為什麼放了7-8年還是都只能賠售200萬出場？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-29 11:53:00沒廁所你要買來辦公嗎
作者:
paunch (胖)
2022-01-29 11:55:00Amax是房版的經典案例，房地產本來就不是穩賺，有一定程度的風險。很想了解Amax賠售的原因，不知道有沒有大大願分析
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-29 11:56:00
R3哥其實是新竹大戶，你誤會大了！
明明新莊這幾年房子都屢創新高阿AMAX為什麼都賠售?我剛剛去查AONE也都是獲利賺錢出場阿AMAX是怎樣?
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-01-29 12:04:00揪團不一定買更貴，之前有一團大概就拿到市價7折自己心中要有評價的能力
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-01-29 12:05:00到處都有賠售啊 亂買一些爛案子本來就會賠 事實證明房子大多頭也不會雞犬升天 投資還是有眼光好壞之別 就跟你po這篇廢文一樣 大多頭你也賺不到幾塊鳥毛錢 呵呵
沒廁所講到投資眼光0..0? 不是眼光吧那根本基本生活常識了正常人都看的懂那間從頭到尾被酸的就是廁所
只能用公廁也很噁心，有人定時清潔嗎?又不是住大學宿舍。
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2022-01-29 12:11:00難得本版空軍大勝的戰役
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2022-01-29 12:12:00AMAX就工業地 不能建住宅啊 所以買了房子沒廁所 要上
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2022-01-29 12:12:00從這個CASE也學到不要亂買格局奇怪的房子
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-01-29 12:12:00那間會賠售沒啥奇怪的阿，地目就不是住宅，你蓋住宅是要怎麼跟其他地目是住宅的物件比
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2022-01-29 12:13:00不能正常居住的房子投資肯定要三思
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-01-29 12:13:00一定比輸的阿，除非你得天獨厚，或是有關係可以變更地目
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-01-29 12:16:00雖說賠售，但價格也不是版上魯空買得起的啦 XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-29 12:16:00amax不是工業地啦不知道原po當初是有多怨恨，每每一段時間就發文或推文拿Amax出來鞭一下，然後順便會講一下南新莊的東村XDDamax 主要還是用地跟其他問題，他現在又弄一堆小坪數，裡面裝潢弄的跟住宅沒兩樣，要拿來當辦公室也還要再改
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-29 12:22:00看看雅房跟套房租金的價差 套房價買雅房傻了嗎
作者:
ericseak (無聊的一天)
2022-01-29 12:24:00好奇問一下，這種房子不能自己隔間做廁所嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-29 12:25:00amax是毛胚交屋，裡面怎麼裝潢是看屋主廁所要有污水管，沒有就是沒辦法
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-29 12:27:00IB大正解...
作者:
kagaya (~~)
2022-01-29 12:32:00………沒廁所這也能賣哦………
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-01-29 12:33:00人心險惡
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-29 12:36:00@kagaya因為這其實是事務所，商用大樓的小辦公室共用廁所是正常，但當年是炒作成住宅在賣
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-01-29 12:47:00只要臉皮夠厚，還是可以繼續唬爛下去
這兩個都是住商混合，甚至是工業宅...你可以參考一下中和的世界w價格
作者:
paunch (胖)
2022-01-29 12:54:00見賢思齊，見不賢內自省，了解賠錢的原因是很重要的
作者:
lulumii (魯魯咪)
2022-01-29 13:04:00挖 這還沒解套喔
2022-01-29 13:12:00
宏普青埔有改拉 都送超好電器配備 辦公室都有廁所了三井物業 蔦屋公設 洗碗機 qq
作者: weekman 2022-01-29 13:13:00
只能說賠錢不意外...
2022-01-29 13:17:00
問題 位置 好像這價格其它 都超過
作者:
payaya (BT)
2022-01-29 13:23:00做辦公室的要廁所幹嘛之前放591出租的不是有廁所嗎?
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-29 13:27:00你早就知道原因只是想鞭吧 我是覺得沒意義
作者:
ffbbhh (粉筆)
2022-01-29 13:38:00小心他出來暴怒
作者: jonson (宅霸) 2022-01-29 13:57:00
大過年為什麼要提讓多多不開心的事，股市崩盤多已夜不能寐
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-29 14:06:00商辦請用商辦腦思考
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-29 14:17:00有廁所的建管處打下去就對了 不開門就打電話打到他開門
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-29 14:31:00他是商用不動產，疫情商用重傷你硬要說他是住宅，就是雅房雅房4x要往上自然壓力很大，不能用套房看他非台北，商辦通常是住宅打折，高雄會打七到八折雅房市場只記得這個新的，其他沒印象，無從定位比較
作者:
ssiou (科科~~)
2022-01-29 14:37:00要是6年前有樓上的言論，那些笨蛋就不會套牢了
2022-01-29 14:45:00
新莊要買2000萬以下新大樓 也沒多少
作者:
iceonly (只有冰)
2022-01-29 14:48:00商辦內蓋廁所會被判違法要你拆掉不是嗎？這只不過是買家自己蠢貪小便宜吧商辦蓋住宅漲不起來怪我嚕？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-29 14:53:00高雄"旅館住宅"下場比較慘..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-29 15:04:00對
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-29 16:01:00經期也很渴年qq
作者: CYAward (家教老師) 2022-01-29 16:26:00
你知道這兩個案子連廁所都不能蓋嗎 拿這種案例出來其他建案都創新高了
作者:
aloness (aloness)
2022-01-29 17:07:00聯上的"旅館宅"，不是就不能報"自用"的房屋稅而已嗎？後續還有其他問題？
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2022-01-29 17:16:00
你有看過Amax就知道規劃超鳥
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-29 18:36:00這是一個新的邏輯啊。商辦很少這麼小的，如果要自己蓋廁所..幹嘛不選乙工，都要挑戰六法全書了幹嘛客氣。怎麼盈利等高手想純商辦很好，但要等副都心長大。目前還沒
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-01-29 18:55:00東村也是蓋陽台 然後仲介還跟我說 這樣通風好乾燥快有夠嘴
playhome當年真的超嗆的,但反正這案子它肯定沒賠XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-29 19:36:00副都心最近沒啥人在討論Amax 了，除了原po每年幫大家複習而已，最近01跟FB比較多人在問青青目前看來就是開6X愛買不買隨你的感覺然後可能茂伯自己把東森買下來了，直接業者配進去談話性節目，我看那來賓自己都不知道在講啥
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-29 19:40:00什麼！！g大谷哥打副都心 青青就有了不然直接打青青都會出現那個網紅591商是寫66-68萬/p，我朋友去談是63左右上
play home 87%換id 混在人群中又開始揪團了食髓知味有最近出現的ID幾個很像
作者:
taco13 (章魚燒)
2022-01-29 21:44:00playhome躲起來不敢出來了啦
作者:
mdforget (forget)
2022-01-29 21:50:00因為值超所物
作者:
ffbbhh (粉筆)
2022-01-29 22:07:00真俗辣
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-29 22:17:00正常來講應該都換ID啦
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-29 22:52:00副都心最近真的漲的亂七八糟，看起來今年還是會漲下去。只有amax漲不起來，這大概是全副都心每層戶數最多、地目最不適合住宅、格局最不好的建案。全區直漲它獨跌。我記得還有什麼包層買房，然後抽籤分配房子的
作者:
payaya (BT)
2022-01-29 23:23:00當初預售未來價吹太大 能交屋時附近又沒生活機能成家用的根本不會想選這
當初鼓吹買AMAX的除了playhome之外 還有a386036
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-01-30 02:13:00副都心這一年餘屋賣得很不錯之前找租屋，amx還不少自己在房內做廁所的..
作者:
kagaya (~~)
2022-01-30 17:03:00這陽臺廁所笑死+1 要把馬桶當裝置藝術哦………