※ 引述《jacokon (jacokon)》之銘言：
: 所以我開始回收現金, 主要是匯回台灣, 這有670的限制
國外投資所得足夠會卡670的多半至少每年要匯1000多萬以上進來
拿國內薪水年薪300來算，你海外投資(股票/債券/基金) 額度還有1000多近2000萬可用。
如果國內所得不只300，更高的話基本上也不影響你把錢匯回的額度了，因為稅率本來
就大於20%，從內文來看不太確定你苦惱卡670的點在哪 XD
不過這點不是重點，看看可以跳過。
: 我在新竹看了租屋市場, 我想租的大三房50坪有汽車位+機車位,
: 市價1000萬左右, 月租21000, 管理費3500, 以這間房子來評估:
: 如果選1, 頭期300萬, 其餘房貸月繳, 我現金會剩300萬,
: 且每個月要繳房貸以及我自己的生活支出, 相信很快就見底了
: 所以我選2, 600萬全部拿去丟在配息基金, 當時是16%配息,
: 每個月8萬現金自動入帳, 拿去繳房租和管理費後還有55500可當生活費
: 一共拿回來580萬, 本金小虧20萬還算可以
因為這段是在回顧過去，我們就不另外提你把錢 allin TSLA or BTC...之類的來比較，
單純就你提的買房 or 買配息基金來看看。
1. 市價1000萬房 (頭期300就是貸7成)，當年利率應該1.7%上下，30年來看
月繳24836(利息9000多)，利息收入每月收21000。
方便計算這段期間租金-利息-持有成本打平好了，當你租金完全沒賺。
純粹信義指數看新竹市這期間漲幅50%，你拿300頭期資產淨增值500。
※請注意，完全沒計算任何租金收益，而且這五年內租金都沒計算漲租。
2. 同樣的300萬放你選的16%配息基金，每年都算你最高16%，五年下來
共獲得配息240萬，另外你贖回本金剩下290，因此五年期間淨利230萬。
為什麼上面用300萬計算，應該不用特別說明吧？ 要比較當然是比相同的本金。
另外在你說明的過程中提到的基金or房產變現度，這點無庸置疑，股票基金這種
肯定是比較快，前提是你是要賣房的狀況下才是如此。
如果像你說的，你預期後面三月~五月會崩跌想抄抵，根本不用賣房，你辦增貸即可，
增貸的流程從辦到拿到錢，差不多一周內搞定，你照樣可以拿這筆錢去投入股市。
退一萬步來說，如果你不碰增貸，單純230現金收益或500萬增值收益正常人會選哪個？
另外我忘記2017年那時候8成房貸是不是已經盛行了，如果是的話，其實相同的頭期，
得出來的報酬差更多，給你參考一下。