二叔霸佔不走
小叔待價而沽
其他三人想出售
1.可以找房仲 有找有機會
好不好賣則另當別論
房仲若認識投資客
機會大很多
我遇過房仲推銷一間低價透天
所有人是四兄弟中的老大
但是土地是四人共有
法院的變價分割也是方法
然而一上法院
不管結果如何
都必須接受 不可撤回
所以彼此能談就談
非不得以 莫用
2.最省事是直接賣掉持分 沒錯
但是這房產是繼承而來
請先了解應繳稅額
再通盤評估出售金額
建議
1.五名子女再好好談
討論出成就彼此最大利益的方法
才是明智之舉
自己人談不來
可以聘請律師或代書參與協調
真的談不攏 再考慮各自賣掉持份或法院裁判分割
2.關於二叔霸佔該屋
請確認他是否清楚共有人的法律關係與權益
想必大家念及血親關係
所以讓他佔有該屋
一旦持份售給外人
他不付出代價 根本無法繼續居住
※ 引述《Roken241225 (Sieg G)》之銘言：
: 之前在法律板有問過
: 小弟前幾年奶奶過世
: 有一棟信義區房產繼承給爸爸那輩 共5個子女
: 目前土地和房子持分是五人共同持有 每人各1/5
: 但我二叔這一年就一個人住在那棟房子裡 霸佔這不走
: 然後小叔是不肯輕易賣 (他想拿多點)
: 剩下三人都有共識可以賣 而且就是大家平分就好
: 1. 想問一下我們現在這種有意願賣掉的持份大於一半的狀況下
: 找房仲賣的掉嗎
: 還是一樣要去法院走變價分割?
: 2. 小弟有姑姑的朋友願意收我們三個的持份
: 但價位是偏低的 (不過還可以再談)
: 房子地點在信義區知名牛肉麵隔壁 醫院正對面 35坪電梯華廈沒車位
: 權狀=室內面積
: 對方一人收400
: 我看了一下591 均價是從60~90/p都有
: 想問一下要省事的話直接賣給他朋友就好
: 還是有其他方法可以處理?
: 謝謝