Vs 人口萎縮
物以稀為貴阿
不然為何日本一堆0元送你住
我還是覺得中南部是資金潮
房子變多，就業人口變少，多多放在那邊等租人？
雙北會漲就是需求大於供給
新竹會漲也是需求跟不上供給
但看到其他地方滿滿的重劃區跟空屋
誰來打我的臉

建地炒完炒工業區，工業區炒完換農地 bj4

舊透天地震龜裂風災漏水沒人住，新房繼續噴台灣房子是有賞味期限的

其實真的有回台投資或擴廠的，而且不少。過去20年最旺吧。但這些薪水00-08台灣科技業也還行，但也沒看到亂噴。覺得還是利率帶起來的資金潮。

租金再漲...都不存在供給過量的現象.所以你完全脫離市場..XD正確來講"你被政治詐騙了"...租金最現實..租金再漲的地方不要跟我說供給過量..XD供給過量租金必跌..你看商用不動產最近租金是不是下跌.所以疫情衝擊三級產業零售業...最佳證據就是租金下跌.數據很多都是"操作出來給你看"的..直接看市場比較實在.就像你看媒體數據玩股票,你覺得你下場會是怎樣..99%韭菜命.

台中租金全台最高 重劃區也是全台最多你自己打開哀居看台中租屋的網站 看一下公寓改套5樓租多少錢電梯1+1 16000以下你找給我看

靠，c大回我。感謝！請問c大，台中以北看好哪個地方？ 謝謝。台中租屋有很高嗎？ 下次回家問問。我只知道店面租金笑死人。

這一波主力要炒做的區域這兩年都很明確.只是因為新建案和中古屋目前價差太大.因此,投資必然繼續買之前很熱的幾個重點區.甚麼竹北,青埔,風禾公園...但請改買中古屋.1x年以上.至於3x年可能還早了點,所以目前已1x和2x年為主.價差太大就要退買後面的東西.不要繼續搶車頭.

我也是看好新竹（工作），跟桃園（竹/北之間又不貴）。只是出租要花時間管理。中北部有家人可以幫忙，但台北太貴，台中又是滿滿的重劃區炒作

政府學乖了,中南部價差不會拉開.誰便宜就把誰炒到天上去.以免選舉全敗..XD阿扁之後馬英九..都是獨炒台北...XD結果就是地方全面不爽.

外籍移工賺錢後就是買車買房啊

政府是莊家,政府要哪邊產業興盛,哪邊薪資大幅提高.都隨她開心...政府能力超大的...凌駕於財團.

樂見ceca大出面回文。

套

我是覺得原PO心裡早有定見，就選自己喜歡的就好...

資金走向，信心，政府做多態度，與大型建設到位等才是房價保證，而非本版主所講薪資.空置土地多等。

C大看好沙鹿嗎？ 總覺得台積擴廠會爽到那邊。而且一旦確定興農肯賣，哪邊其實可以再擴三次（紅土地+公墓）。

說到土地多就覺得好笑...如果政府願意開放隨便蓋農舍是很好啦...土地要是都能變建地，這樣選擇也比較豐富...要說土地，桃園、台中也爆炸多~ 跳的也是嚇死人~

很好笑的話日本非都市精華區的怎麼笑不出來？

那你要不要實地看一下再來下結論阿...事實上也不是所有區域都有嚇死人的漲幅，你還是要看地點。上面推文就有人講了大部分因素了。現在又不是什麼農業縣都三級跳的...有些地方主要是營造成本佔比高所以跳的快。如果說中南部大部分地區都已經追上新北，那顯然不合理，回防是正確的阿...但實際情況就是還是差很多嘛...如果要比屋齡、類型、微環境什麼的都一致的話，那就差更多你如果覺得重劃區那種就是炒作，也可以不要追嘛...實際上我看過太多1字頭跳到4字頭了。這中間大家一直都嫌貴不合理阿...就好幾個區域輪動。看政府和建商怎麼玩那另一招我之前講過了，外來建商和買家來惡搞嘛...鳥籠格局以前可是沒那麼普遍的。原本透天或中坪數以上是應該的。現在它就是單價拉高，坪數壓縮，總價弄到你可以接受。這不就之前雙北玩過的把戲嘛...事實上精華區也的確沒剩多少地了你要說雲林彰化那種我可是不敢打包票。不過政府現在連嘉義屏東都要炒，恩...靜觀其變吧...土地的部分，我只能說，我也希望政府重劃快一點，但就是搞不定。不然大家都爽住透天別墅該多好...薪資所得的部分，房價所得比其實還是落差很大吧...還是你要跟我說雙北其實藏富於民，那些數據其實都假的...屋齡和坪數大小你也應該一併考慮阿... 統計數據上新屋單價其實還是差好幾倍吧~不能只拿極端的例子或區域來比阿

台中/台南/高雄剩沒多少地？？？台中所謂74內還有一半空地，更不算上74外旁邊更多。

基本上我也認同新屋中古價差有點太大，還是要注意風險。精華區啦... 你這樣講就好像之前雙北，那不是重劃區也很多關渡平原也好大，為啥貴到靠杯一樣...有點難溝通...台中北屯當時也被人說有夠大，供給爆炸多，它硬是1字頭跳到4字頭。我真的不知道該說啥...那點地我看就算台中當地人換屋需求可能也是一二十年或許就會填的差不多了...你把農地重劃想的太簡單了。政府還是有在控制的。那個規劃整地、分配啥的也要喬很久。效率很差的。有幾個重劃區搞了10年以上。這波景氣沒跟到就要等下次了。還有就是要考慮距離和其他。就像討論亞灣、中都那邊說土地有限。你硬要說大寮、橋頭、仁武、岡山那邊地不是還很多，那我只覺得是神經病而已...

台積電來高雄 你跟我說就業人口變少？ 平行宇宙嗎

對岸的「共同赴獄」政策嚇跑不少台商。

北部人認真想問～高雄目前還能買那邊呢？有點想把房子增貸出頭期款穩穩收租等增幅，但跟自己生活圈實在差異太大，有點害怕，不知道可以去那裡做相關功課呢？

中壢工業區換民進黨後大動工

雖然14期的面積很大，但住一的土地已經成交逼近９字頭了，土地成本反映到房價上，將來建商推案勢必不可能便宜賣。

北部已經開始動了，北部人還是買北部吧光是新北擁有全台1/4~1/3的實住人口，這個趨勢很難改變差別只是在於會外擴到什麼程度(桃園？宜蘭？)資產投資要買等著漲的，而不是追人家已經抬上去

店面和住宅行情不是一樣的哦，現在店面在洗牌當然差

用租金看是結果論了 市區還是會需求大於供給你講的日本0元住房也是偏遠郊區 市區一樣行情很好

主要是增貸出來的金額也無法太多，想買個200左右投報率高的抵增貸的利息就好。金額少買北部槓桿開太大怕金流爆了

「台中滿滿的重劃區炒作」？？？啊你打從心底看出劃區不爽，那你去買舊市區、舊縣區啊自己去繞一繞比較ㄧ下，哪邊比較適合住人台中人本身從舊市區往重劃區移入，你偏偏要做相反zzz

推樓上m 大，實地走一次就知道了，我舊市區房子賣掉，重劃區成屋超難買到

新帳號？這種發文格式好眼熟喔租金和收入是正相關，你說中南部就業人口變少？那租金誰撐起來的政府補助嗎？