※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 為什麼瑞芳那種地上只租不賣的物流廠
: 可以賺錢？ 老闆們居然願意租
: 為什麼那種地上也能設置物流中心？
沒有只租不賣，整片山頭一開始就被國泰買下來了
因為那個地點就適合物流中心
決定這個位置時候，
已經知道62甲會通車了，
基隆港目前是北部民生物資主要進口的門戶，
然後62甲直通瑞芳物流園區，
這一塊地也不是素地，早就整理好，
空很多年而已，只是後來才轉型倉儲物流
然後他的距離到台北市區其實跟桃園航空城
差不多，以建國高架跟忠孝東路交叉口為基準，
你可以自己google map量一下開車時間跟距離
他們時間點抓的精準，剛好台灣電商爆發加上取締
農地非法倉儲，大型品牌商需要大規模合法的現代化
物流倉儲中心
另外一個重點是人家找了國壽合作，
夠資本跟營建能力搞定這些，壽險資金的成本相對於
其他投資客或一般企業也低，基本上扛了購地跟建物
先期的巨額投資成本