作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-02-07 17:13:45如題
如果只是個
領少少幾十萬年薪的夫妻
有小孩想要買房
目前到底是要急 還是不急？
會慢幾年買
頭期款跟不上愈來愈遠
還是其實自住沒差
慢慢挑比較實在
大家覺得呢
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-07 17:15:00捏的上去就急, 捏不上去急也沒用
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 17:28:00
我之前為了方便，順便等我鄰居賣我，跟他租了10年，房租超低(比利息還低)，為了老家可以雙拼，可是最後鄰居不賣房，周圍的房子一步步上去，只好賣其他的房子，買其他房子提供您參考
房租純消費行為。房東最多發獎狀。房貸本利和。可以拿回本金
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 17:29:00
建議自用有喜歡，價格合理就下手
現在算1.5%好了。一千萬的利息一年15萬。到哪找一千萬然後一年租金小於15萬的例子真的很佛。好鄰居
作者:
agqee (ptt)
2022-02-07 17:33:00自住沒差，再不買只會更貴，買了有房住，沒買沒房住
作者: Aredbill3062 (cp333) 2022-02-07 17:36:00
看你年齡阿 像我才剛畢業就慢慢跟他們耗 反正大家都買不起
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-07 17:37:00看你自己阿捏不出來急有啥用？
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-02-07 17:37:00
通膨,一樣的錢越買越小間或越來越偏遠
作者:
tswen (T-swen)
2022-02-07 17:42:00這收入沒辦法買房吧
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-07 17:44:00現在最好算2-3%，然後不要捏爆
沒什麼錢就認命買間破公寓住就好反正破公寓也會漲如果連非台北市公寓都買不起那真的只能乖乖養房蟲囉
作者:
dati (水腦)
2022-02-07 17:54:00沒有不回檔的行情! 現在進場房市已在半山腰了，慎思與其怕而進場，不如好好存錢，等待機會
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-07 18:03:00不是先買小再換大嗎
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 18:05:00
S大果然很懂，這種鄰居就是只租認識的，幫忙顧房子的那種，石牌還不少我真的就是租15000，租了10年，連合約都不用打剛好撐過小孩成長時期，小孩就在隔壁，很方便加上孝親費還是划算
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 18:24:00
問題是，我鄰居不租人，是因為從小看我長大才租
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2022-02-07 18:26:00好好先存頭款，房子永遠有，現在買應該是盤子接最高
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 18:26:00
H大，看區域啦！有些區域真的下不來，老人不缺錢
先求有再求好，我當時就是想再不買永遠上不了車....
作者:
a3247319 (doublechild)
2022-02-07 18:39:00自住每天都是買點，以房貸佔收入1/3的總價去看房，也可以用現在租房跟房貸利息去算哪個比較划算，如果年薪90萬，推估一個月房貸+管理費只能繳2.5萬，大約初估可以買總價750左右的房子，蛋黃區的套房或蛋白區的兩房，還要加上小朋友未來的花費，再自行評估評估
然後買了房以後發現財富累積很快，現在準備買第二間了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 18:42:00
確實，買房就會強迫自己節儉，怎麼都比以前好
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-02-07 18:56:00看租金比吧，南部動不動就3%以上，買比較划算，北部低一點的不到2%，買不見得划算
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-07 19:06:00
D大，如果看租金比的角度，就容易覺得買股票更好有時候無腦買也不錯啦
作者:
karachi (golf)
2022-02-07 19:21:00看工作地點，如果為了買房每天通勤一小時以上就不值得如果你在桃園工作，那買在桃園應該也不至於買不起
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-02-07 19:23:00都敢結婚幹炮生小孩了，怎麼不敢買房？見鬼了。
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-02-07 20:46:00買偏遠一點的，中古，怎麼可能買不起。都也是想買新房，蛋黃，跟人比資產，當然買不起。
作者:
lynos (快樂就好)
2022-02-07 21:09:00口袋淺，還在高檔買房，可以試著買，然後哭著賣下次就知道，高檔是不是可以買
作者:
kevinhon (kevin)
2022-02-07 21:22:00問題是誰知道現在是不是高檔？史位十年來每年也說是高檔
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-07 21:28:00自住捏的下去就買吧！
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2022-02-07 21:31:00快買！真心不騙
作者:
lynos (快樂就好)
2022-02-07 21:36:00覺得不是高檔，就買啊
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-02-07 22:22:00
每年都有人說那年是房市高檔...
口袋淺沒辦法。可能問問sway看能不能晚一年多一台賓士。在賣掉存錢
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-02-07 23:46:00趕快買啊到底在講什麼
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-02-08 00:26:00能買早點買 但是不要捏爆 房貸管理費佔收入三成就好
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-02-08 09:17:00買老公寓，年輕自住才應該急不要拖
作者:
IamHunk (happy~)
2022-02-08 10:59:00自住就是長期持有。長期持有10-20甚至30年長期是隨著物價看漲。這應該共識。既然長期 只要買到相對低點就是賺若只能買在最低點 那你就是房產之神
有小孩就趕快買吧，被房東趕來趕去很沒生活品質主升段快到了，再慢慢存一樣買不到先求有在求好吧，便宜小公寓不會買不起
作者: jpwd (jpwd) 2022-02-08 18:23:00
存錢是不好的想法，可以投資保留現金流。