※ 引述《hockhero (PC-E FAN)》之銘言：
: 林口、三峽崛起
: 房價便宜的只剩近北海岸的
: 基隆、八里、淡水
: 基隆的問題是氣候、市容老舊
: 八里的問題是生活機能
: 淡水的問題是交通
: 請問這三區哪個會先崛起呢
基隆一定會先崛起
他進入台北市比淡水還方便
唯一缺點是要開車 比較沒有大眾交通
看看新橫濱 連發哥都肯去基隆 但淡水？
https://kny.jsl36.com.tw/
如果不是不想開車 真的會考慮基隆

基隆不錯啦 可以狂吃生魚片 愛吃海產的很爽

大眾交通有啦 就台鐵跟客運基隆可是客運之城, 公共運輸盛行率全台第二

基隆這幾年已經漲不少了 而且基隆搭客運去台北很方便

樓上I大感覺對基隆很熟

https://i.imgur.com/sNPsV1a.jpg基隆到最近的南港都要20公里了 近在哪？淡水到台北市一公里就到了https://i.imgur.com/z0QAMBX.jpg

不是，真正的問題是淡水到台北蛋黃太慢太塞，你拿竹圍去接北投，跟基隆接南港比？

台北大學到龍山寺也超過20公里, 所以呢?

北投區的關渡根本台北市的蛋殼了……

你看好淡水就買淡水啊XD快去吧

你拿基隆跟淡水分別去台大或信義區比就知道差別了……

搜尋我的Id淡水畢業文

我這淡水人土生土長告訴你，到台北市蛋黃淡水cp值超糞住20幾年結論就是爛……淡水人自己有辦法都不會考慮淡水（在地工作除外）以前高中不知道還覺得住基隆來上學的同學好辛苦，後來發現真可笑，誰可憐誰還不知道XD學府英專路我家也有買過，走到捷運只要5～10分，但還是糞……講到淡水我就受不了，根本心理創傷，結果這邊有人推淡水XD

...樓上感覺很氣 看來對淡水真的很不滿orz

基隆我住大概40年, 淡水住過一年多 宏國青山

客觀一點不要故意拿台北市蛋殼來比對吧？淡水捷運站到台大、到信義新天地都被基隆車站到台大、信義新天地比過去，無論搭大眾運輸還是開車都是……

就是幹而已，如果都在北市蛋黃區讀書或上班，就是幹而已。氣到跳針QQ

我永遠記得高中的時候去淡水聯誼, 我在淡水上公車的時候獅象戰剛開打, 到台北車站12局延長戰都打完了

我剛剛看不拿竹圍比 從淡水站開始算，到北車30分 信義區不用40分欸https://i.imgur.com/8PbjBKD.jpg

現在10點有屁用現在從基隆火車站到台北火車站只要25分鐘

下雨還是很塞吧 而且雨天通常快不到哪去

基隆車站到台北車站開車27分，到信義區26分……

公里數差了十公里

淡水我家還套那一間……即使這樣我也沒辦法幫淡水說好話……廢

論塞車 怎樣也不可能比關渡塞

好歹淡水400年前也台灣一哥 為什麼政府就不好好規劃交通捏...

下雨淡水也差不多

恕我直言，淡水現在就是淪為居住正義區，有能力的話能逃就逃吧，低端福利當然排最後，地理區位太差了……

基隆曾是台灣省一哥 現在這樣已經很慘了

那就相信淡水王和基隆王的建言好惹~

基隆不是拿來湊字的喔

淡水的路廊無解(基隆亦然),淡水除非像對岸八里台64觀音山隧

台積電搬到聖約翰那邊，淡水房價保證飛天

道打通(ex:芝投公路),北淡道路只是改塞到關渡隘口而已

簡單說就是拉力不足以吸引外來人口 在地人也嫌棄

基隆因為國道1,3號與台鐵都打不少隧道,比淡水好多了

在補充一個幹點，以後小孩讀台大，基隆仔可以享受便宜方便的台大學生宿舍，淡水仔離台大更遠卻只能通勤或是被台大附近房東痛宰，哭啊……再＊

基隆一高可以到內湖 圓山 重慶，然後從內湖可以接市民高架到北車 接環東高架到市府 ，圓山重慶可以到士林 接建國高架到中山 二高可以到南港 台大 接 信義快速道路可以到信義路基隆到台北的國道是真的相當方便造成基隆以客運為主的通勤模式沒關係，淡水仔小孩唸台大可以跟我租房子，現在就有一個台大研二房客是淡水仔

最近在幫父親找年老住所（老家宜蘭，工作汐止），基隆根本完美符合，結果他硬要在關渡租房一個月一萬五……無言。

台大只排除雙北，基隆可以?? 宿舍是蠻便宜的啦...

基隆搭國道客運真的意外超快

bot的宿舍就有點貴...

只能說人會窮不是沒原因，嫌基隆下雨嫌扛房貸壓力大，我都說幫他繳了，就是不覺得住關渡付房租比基隆買房房貸高有問題……

台北是東京的話 基隆勉強算得上橫濱 雖然市容不太行

雙北有些地方可以住宿舍，像三芝平溪可以的樣子

我都覺得基隆是琦玉，台北港才是橫濱然後桃園是千葉琦玉雖然不靠海，但就是首都圈的鄉下，土琦玉首都圈什麼好事都輪不到琦玉，這就是基隆

埼玉比基隆還慘吧，基隆東西算好吃有特色，埼玉？？？

埼玉有蠟筆小新、一拳超人

一拳超人只是人名字叫琦玉啊

XDDD

看樓上討論好奇查了一下淡水跟基隆到北市的時間平日六點 淡水→台大醫院 https://imgur.com/sk6B5QW.jpg平日六點 基隆→台大醫院 https://imgur.com/oKSWKxv.jpg週六六點 淡水→101 https://imgur.com/7zNiIAU.jpg週六六點 基隆→101 https://imgur.com/vjWzJi7.jpg淡水還真沒優勢

建商狂打廣告南港15分鐘阿XD 事實上到101也是20分以內

基隆建商最狂的是廣告打目視101

基隆看得到101嗎。我真沒注意我買房至少三間有房仲說看得到101。是有鳥用喔

我不知道，我看廣告寫的

基隆到南港15分鐘南港車站20分鐘

我上次看淡水建案廣告。微奢華 不將就。快笑死其實建案有些廣告蠻有趣的。

早上趕上班 客運不保險 客運上高速公路 位置坐滿就不載了開車還是保險點

基隆還有買得起的帝寶人生啊

台南玉井也有建案叫帝寶

淡水學府路還看得到土城廣告：能買蛋黃區何必屈就蛋殼區

我在新莊都看到可以住板橋何必住新莊 可以住三重 誰要住新莊 口憐

住新莊不如住三重那個看板就在副都心那邊，我看過，根本開嘲諷吧，還立在大馬路旁邊XDD是不想做新莊人生意了嗎XDD

竹圍>>>>淡水基隆我直說惹 住淡海跟基隆都很慘 淡水只有捷運站周邊比較ok點 尼拿去101來比基隆淡水就不對惹淡水捷運站一路向南幾乎每站都有地方可以逛

什麼副都心 還有一個有陣子立在大漢橋下新莊那邊 車流量超大 無敵大群嘲還反駁不了他

基隆就是先撐到內湖還東區才有人樣我4覺得喇 喜歡去101可是給人知道尼住基隆尼去逛名牌包店 店員大概對尼吐痰八捨摸身價的人逛捨摸樣的地方 董?

講101不是去逛街, 是通勤上班XD吐痰那個店員可能就住基隆 懂?

基隆看得到101阿 天氣好的時候在暖暖國中看得到

基隆仔不能住台大宿舍啦 明明很遠不給住 爛死住了四年bot 貴又爛基隆看得到101沒錯 但像上面鄉民講的 是有鳥用最多證明空氣好而已 桃園大溪也看得到101啊不過 再怎麼樣 確實比淡水好多了

某id是在淡水被甩嗎這麼恨XD每次提到淡水就有這個帳號狂黑，你到底住在淡水哪裡這麼爛XD

不要說的台北市中心 住淡海開車就算要去士林大同上班都很崩潰 ，一週要塞十次塞好塞滿

重建街口、學府英專、崁頂別墅都住過啦，從小土生土長夠有說服力了吧？有能力出淡水台北討生活的同鄉誰跟你買故鄉…講被甩也很好笑，我這輩子就談過一次戀愛，除非之後離婚才有被甩的問題，高中畢業以前我鋼鐵直男連女校聯誼都不屑去的，音樂班女生跟我告白過我直接拒絕。少在那邊腦補，純粹就是淡水交通真的太爛而已，不是在地或附近工作買那，不是腦子不好有辦法不買硬要討虐，就是低端只能買居住正義區XD仔細想想我真正的恨意是高中畢業時我媽把雙連站附近走路5～10分鐘到捷運站的電梯新大樓賣掉，拿去買學府英專的邊間一層一戶公寓，還高點上車低價賣出。能往上一個層級，非要全套在淡水這種地方……無言……

少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接

推基隆食物好吃

純退休我選桃園，淡海若醫療ok可以考慮，基隆？淦，鳥地方，整天下雨，在那邊退休遲早憂鬱症

英專學府附近的公寓真的爛，那是你家的問題，爸媽有買房該感恩了，恨啥

不是，對淡水有辦法買台北的人來說，無論買淡水哪裡都是蠢好嗎XD窮上一代就夠了，淡水留給需要居住正義幫助的大家~公寓又老又爛我不在意啊，東門屋齡50年公寓我月花四萬都爽住，純粹淡水位置交通都爛，給我新大樓我都不住（新市鎮仔抱歉）小孩唸書＝爛 蛋黃區工作＝爛 假日出去玩 ＝ 爛 淡水只適合在地或是附近工作的人或是退休的（受得了濕冷的話來）風景是漂亮，像我老家客廳望出去觀音山老街，但看久也疲乏了。

這不是廢話 台北電梯現在隨便要3000萬起跳，買得起幹嘛看其他地方，多的是需要換電梯、需要可以有大條人行道推輪椅、或不需要進辦公室的人選郊區買個好環境，淡水的硬傷是交通無誤，但扣除交通根本沒你說的那麼不堪，新市鎮賣到沒房可賣好嗎

住淡水在地久的都懂啦，國小大家為了過濾窮人同學就是往美術班送，國中繼續龜美術班或是開始通勤士林北投上學，有錢的就搬去台北或送薇閣……我身邊淡水到後來四大以上學校畢業的根本沒人要買淡水……

願意花四萬租東門50年公寓的人，標準就是只要近就爽，遠就爛，那也不必多討論啦

所以我說年老退休，天氣可以接受就來……不是在地工作的有得選的話別來……不是，要新我寧可1500～1800買桃園青埔或雙北其他交通便利點的地方那些地方幹嘛回淡水……

你有住過台北其他地方再來說淡水濕冷...20年前可能是，但淡水跟林口基隆汐止文山新店比，根本不濕

一個地方除了在地醫生地主以外沒什麼高收入工作者，說實在就算低端群聚地了，發展只會更慢而已。我住過文山啦，靠山的地方是比淡水濕但也沒那麼冷啊。

1500-1800新北其他地方也只能買沒電梯的老公寓，或環境很爛（你所謂學區爛）的廠區旁的大樓，你是多久沒看房子

文山不靠山的地方也不濕青埔我可以買高鐵前……三重也沒淡水發展這麼絕望……

冷是因為公寓潮濕窗戶氣密差，照你這條件，安坑也不能住人

淡水在地一般人我和地主出身的sam21大都勸了，不聽也沒差自己接受就好

所以就說沒錢願意吞就選啊，淡水本來就居住正義區，但說便利度和發展性就是爛而已……不用在那邊安慰自己淡水不差，真的那麼好房價這麼便宜每年遷入遷出比還會2:1？就是有辦法的人逃，被洗出來的人進來而已。

青埔什麼都沒有，交通成本昂貴，不管開車還是搭高鐵通勤，叫淡水人去還未必要，而且照你的標準，能住的地方真的不多

我就說了，我立論是在講給負擔得起的人聽的（能有選擇的人），沒得選擇乖乖住居住正義區那有錯？但就因為淡水區位差才變居住正義區懂嗎？長期市場不會騙人啦。當然如果在地工作住淡水根本沒什麼不好，生活品質屌打那些通勤淡水台北可憐的社畜……

負擔的起的人就選北市或新店永和板橋了，有2000萬的預算買個小的，本來就是不同客群

對，我沒說沒錢的人買淡水是錯的，但就是說淡水發展不會有甚麼起色…位置太慘了……看淡水地區國中的升學率也是，上一次的素質提升就是台北開始外洗居民來淡水（老淡水更差沒錯），確實在地就學的升學率有提升，但這十年大概就一直停滯了……

但如果只有800-1200預算，有捷運1280有生活機能有電梯車位+環境好，重劃區沒有什麼宮廟跟奇怪的店家，在新北第二環是很多人的選擇，如果硬要跟台北比是真的什麼都比不上

淡水其實廟會也很煩……但新市鎮沒這問題就是了。

升學率這個就是城鄉差距，北市多的是一年建北不超過10個的學校，正德沒有比較差，當然有能力幾乎送石牌

基本都送明德石牌北投，跟大同萬華的爛國中比沒比較差沒錯。但問題是北市很多不超過十個的學校學生也沒淡水和正德多……淡水正德大概每年第一志願平均3個左右...

北市排名前10的國中扣掉，區域型國中的升學率跟補習風氣都差不多鳥，很多住北市邊緣的也是硬送中正敦化，石牌非常強，不是只有淡水爸媽會送過去

以前淡小美術班全班29人，那屆後來唸建北的有三個都國中就通勤明德（光我們班這三個加起來就比正德或淡水全校整屆千人左右多）不用講石牌，以前明德一屆建北3～40個，可能超過1／3都是淡水出產的...而我們這些通勤長大書唸得還行的，長大後根本不想返家置產生活...

但你知道明德現在蠻差的嗎 一年有30-40個建北...？

就是惡性循環，淡水就是一直存在有辦法的人出去沒辦法的人進來的現象，競爭力自然就弱。那是現在啊，以前我那屆男生22個女生14個，前後幾屆差不多。明德一直以來都是進不了石牌的備案啦，而且暴戾之氣很重，流氓不少。

淡水是小資家庭不錯的選擇了，起碼捷運公車跟環境好、89少、買得起新店板橋中永和真的不用想，淡水跟它們不同價位不同檔次。但跟基隆八里青埔比......我是說「生活」，不是什麼「漲幅」...我覺得淡水真的不差

生活能忍還可以，但別想發展，我意思就這樣。要發展性淡水就是沒得說。

開車通勤比較痛苦，但一切都是tradeoff,怎麼樣都比繳房租好

看賺錢速度啦，淡水新房子多，住幾年萬一要換不好加價多少賣……

新市鎮現在都剩沒人要買的大社區在拋售，家樂福附近幾乎被買光或秒殺，只能奉勸想買的人，不管買哪都不用碰千人大社區

大社區真的不優……

互相競價互殺不說，管委會選舉又常常吵架派系

朋友南港上班 買基隆外圍 說國道30分鐘就到公司了耶

一公里到北投，有什麼用？笑話

淡水住七年 汐止住十幾年 都一樣濕啦 差別在淡水更冷一點家裡可以弄的很乾燥 但你得出門啊房價好負擔算是優點如果不用通勤北市那也很好住新莊六年 是真的沒那麼潮時我過敏兒鼻子很敏感的

https://i.imgur.com/3e5vjFO.jpg 淡水到士林18分https://i.imgur.com/vDgR3SR.jpg北車30分 信義區36分

除了到士林監理站以外，淡水都比基隆慢還更容易塞車……不要自慰了，礙於預算買淡水沒啥，也是合理，但到蛋黃區交通跟發展性就是差，不用自慰了，一堆老在地人告訴大家了別不信邪……何況淡水房子保值性不好……中古跟新建案價差掉很快，不是代表這地方建案太多消化不完就是代表這地方移入人口多數是負擔能力差的族群……

那個要不要上班時間在跑一次google地圖我從來沒有30分鐘到過北車我住淡江附近而且你從淡水捷運站附近導航 以前的林三淡說的多指新市鎮

淡水捷運站出發非冷門時段根本不可能那麼快，拿離峰時間來證明啥？

基隆除了下雨以外，到台北很方便

會說基隆汐止濕度和淡水差不多的，我看是完全不懂氣候XD你冬天開中央氣象局的降雨分布圖，多看個幾天，就知道差別了基本上淡水市區冬天的下雨天數跟台北市區差不多，然後越往三芝方向越容易下雨如果台北淡水陰天，基隆汐止就下小雨。如果台北淡水小雨，基隆汐止就下中大雨大台北冬天越往東北越容易下雨應該是常識基隆那種爛天氣，冬天真的會得憂鬱症有時候全台灣都放晴了，基隆宜蘭還在下雨

人家好歹有高速公路。另外濕到一定程度。很濕非常濕 差別有很大嗎提到降雨圖可以去看氣溫。淡水還附帶了更冷如果說竹圍站紅樹林站淡水站捷運通勤倒是不錯騎車開車或是到新市鎮去。你就花更多通勤時間了

光是陰天和小雨體感就差很多喔寧可冷一點也不要下雨吧，雨天就是麻煩啊竹圍紅樹林比淡水天氣更好沒錯，近似於士林北投，畢竟有山擋著，但淡水冬天雨量還是比基隆少很多

*上* dehu 24/7

基隆現在跟20幾年前比，下雨天數少很多了

所以我說林三淡說的淡是新市鎮。竹圍紅樹林那邊毛病小基隆雨都之稱也不是平白無故來的但現在不只氣候比 交通也很重要能改善交通跟在地高薪工作 這是新市鎮的出路只是那麼多年了。我還是覺得不期不待 沒有傷害

發哥真的是指標 連發哥都不願意去淡水就知道這地方…

基隆現在沒落了 但是早期算是少數直接跟外國貿易的城市 咖啡廳的水準蠻高的連老一輩也喜歡打扮一下在咖啡廳享受氣氛 這在中南部比較少見