各位好，
去年11月買了預售屋，買的時候建商已申請了使用執照但內部都還沒好，本來跟我說12月
底可驗屋，我從12月中就開始跟代銷確認驗屋時間（一延再延），問了4、5次後時間也到
了1月中，代銷中間可能被我問煩了居然說沒水沒電也叫我去驗，我當然不肯，最後丟下1
/26那週可能會有水電要我準備驗屋，我請她確認有水電後務必要跟我說我會盡快安排，
她後來都沒理會我，今天突然跟我說房子已過戶到我名下，叫我明天馬上撥款。
在12月的時候，我就跟代銷以及代書表示我希望可以初驗過後再過戶（都有留對話記錄）
，就是怕發生還沒初驗就要我撥款，尾款該建商並非留5%只留10萬而已（5%的話約60萬）
，請問各位有遇過這樣的狀況嗎？ 謝謝！

免費的房子嗎

為什麼尾款可以不留5%啊

現在建商都這樣啊，驗屋有缺失就改善到好。沒什麼嚴重問題趕快驗一驗趕快拿到鑰匙

合約再拿出來看一次。使照拿到的話應該不算預售屋吧？

當初是讓我簽預售屋的合約~而且合約上是寫尾款5%，但是給我每期要交多少錢那張只有尾款10萬

就告阿沒有5%就違法阿

寫存證信函跟建商,並告知銀行不能撥款

10萬比5%爽多了 不懂就算了

樓上怎麼說？

若合約內容尾款寫5%,後面的付款表寫10萬，這樣要依哪個為主呀？

最氣的是什麼都不通知然後開春第一天直接來砲你說你怎麼還沒撥款

契約約定就是過戶就要撥貸阿，驗屋完才是交屋款，不然有人拿著雞毛蒜皮的小瑕疵小刮痕、油漆不漂亮不撥款交屋款5%還是10萬，你付工程款的時候都沒想法嗎？那邊嘴拒付的，你就看現在是賣方市場還是買方市場，違約誰比較吃虧

尾款留10萬那種我都pass。你這感覺像硬塞給你房要你吞XD建商不怕你不買 沒輒

10萬保留款的工程款會比較少 要5%保留款的工程款就比較多我還是摸摸鼻子選十萬的