作者:
panxiao (胖鴞)
2022-02-10 22:08:31還記得2020年下半年無限QE後
股票先噴出沒多久 房地產開始動起來
那時候房板一票人都認為2024年以前美國不會升息
沒想到2021年底先有升息的消息
剛剛美國CPI數據公佈後 又是40年來新高
市場數據也顯示美國會在可能上半年升息兩碼（0.5%）
又有人會說台灣央行不會升息啦
但是看歷史數據 網路泡沫後的經濟復甦 （2004-2008）都有緩步升息
以及2011附近金融風暴後的升息
https://i.imgur.com/oFL2Un1.jpg
可以看出台灣央行不是不升息 但是偏向保守升息
https://i.imgur.com/7w39QJC.jpg
那假如美國今年真的升息兩碼好了（保守估計 一般估計三到四碼）
台灣升息一碼 一千萬貸款 利息就要多繳2萬5
當初把自己現金流逼的很緊 買房的現在該怎麼做 先趁台灣央行消息出來前掛著慢慢賣嗎
新竹台南 低基期還會跌嗎？還是會先盤一陣子？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-10 22:13:00房租先漲60000壓壓驚啊
升息抗通膨 然後美金升值 美國貿易逆差擴大 找韭菜國簽協議降低美元價格 日本就是這樣被搞崩的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-10 22:17:00覺得新竹會跌的可以看看發哥今年紅包多大
作者: kyova 2022-02-10 22:20:00
... 到底有誰會評估利率都不動在買的啊?
作者:
pauljet (噴射機)
2022-02-10 22:21:00哈哈哈哈哈 5年內沒可能有賣盤啦 抽稅都抽到5年後 還怕利率一碼兩碼的升 有什麼問題啊？
作者:
Smush ( )
2022-02-10 22:22:00房租先漲個六十萬壓壓驚
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-02-10 22:23:00看歷史數據，你可以去看房價歷史數據啊。看升息數據又沒意義。
作者: bigdurian (阿宅) 2022-02-10 22:23:00
1碼多2.5w 是不是哪裡有問題
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-10 22:24:00他講一年啦
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-10 22:25:00你知道台經院是什麼機構嗎
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:32:00
最波結束了 不管升息能否成功抑制通膨 都會造成企業獲利下滑影響投資人信心 資產下修拿著歷史數據千算萬算 沒算到通膨暴漲
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-02-10 22:34:00新竹很難跌啦 你看NMP一年收多少個 這些豬仔工作兩三年就付得起2000萬的頭期 更不用說還有一堆老屁豬
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-02-10 22:35:00外加GG菁英跟一些外商打工仔怎麼跌
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-10 22:37:00升息造成的損失加價賣補回來
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:38:00
科技業這波盛況全是靠疫情 但世界各個逐漸解封 科技業多頭行情即將結束
作者: kyova 2022-02-10 22:39:00
你慢慢等人家拋售...
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:40:00
升息循環 美國縮表 會影響市場信心一年當然不差幾萬塊 我兒子零用錢都不只
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-10 22:40:00科技業全靠疫情？聯發科跟台積電就不是我可以跟你講還不會跌，租金還能覆蓋貸款要跌什麼？
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:42:00
當然是因為疫情 台積電7年前就是世界第一 但為何只有這兩年股價暴漲？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-02-10 22:42:00不要笑死人了 一馬哪夠
作者: kyova 2022-02-10 22:43:00
現在都給你搞出30 40年房貸，這個很猛...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-10 22:43:0030年房貸的引擎還沒全開，是被央行限貸壓著
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-10 22:44:00
投資客一堆醫生、老工程師 光股票分紅那一包可能就破百了 有差嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-10 22:44:00台積電早就漲好幾年了，2011還70，疫情前280
作者:
aesdu (123)
2022-02-10 22:44:00光過年包的紅包超過2萬5幾倍你知道嗎？
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:45:00
行情結束的資產下修 沒差？
作者:
aesdu (123)
2022-02-10 22:45:00紅包都包不起 不要怪別人看不起
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-10 22:45:00疫情期間intel承認製程落後，然後台積電又宣布驚人的資本投資差多少？有沒有兩成？
作者: convey1227 (A4thD) 2022-02-10 22:46:00
笑死 升點息就怕 就別買房了啦
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-02-10 22:46:00差那一兩萬利息的拜託不要買房了 根本魯蛇吧裝什麼逼
作者:
a76126 (123)
2022-02-10 22:50:00嚇我一跳 我以為一個月差兩萬五勒
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-10 22:51:00放心，隔壁還不少人在幻想這波房市討論熱度高是建商很急拋售找網軍炒作房市風氣找人接盤這種鬼話都冒出來了
作者:
bms ( )
2022-02-10 22:52:00你要不要看一下 升息後股市的走勢呀做股票都不擔心了還擔心房產
一年差兩萬五就跳腳的話~真的趁現在行情算好賣一賣啦
作者:
Skydier (噫！)
2022-02-10 22:52:00我目前出租中房租最低8000 租客剛退下一期要調到9500以上給您參考
這樣子都會認為自己有精算過~還算的很緊~真的醉了!!!
作者: kyova 2022-02-10 22:55:00
租金市場已經在慢慢爬升~
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-02-10 22:58:00租金今年我上調30%以上 照樣排隊滿租
作者: cocount (㊣看熱鬧的鄉民㊣) 2022-02-10 22:59:00
太可怕了，再買一間壓壓驚
作者:
Skydier (噫！)
2022-02-10 23:00:00反正房貸就是靠租客幫忙還 沒什麼影響
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-10 23:02:00美國2016年一月開始升息到2019年從0.12%升到2.45%期間s&p跌多少自己去看一下
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-02-10 23:05:00我猜你是想引C大出來..XD
20年貸款總共多付2.5萬，好可怕，快把房子半價賣
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-02-10 23:15:00這次還有縮表，不是單純升息喔。
作者: kyova 2022-02-10 23:15:00
18年也有縮表阿 哈欠...一堆人也沒真的很懂升息縮表，一直提是要幹嘛啦
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-10 23:19:00頂多漲回1.61 無感
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-10 23:19:00房地合一助攻吧，買家早有心理準備，對那點皮毛利息實
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-02-10 23:19:00啊之前降息怎不講噴爛 升回去就怕成這樣
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-10 23:21:00你不敢寫一年2.5w怕被人笑？XDD，一天才68。。。打呵欠
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-02-10 23:26:00所以現在升了嗎
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-02-10 23:27:00縮表 ㄏㄏ 縮哩懶叫啦 以為資金淹大水一年就有辦法退潮喔
作者: daidairay 2022-02-10 23:29:00
很怪的命題...
不要搞笑了 升息0.5%影響多少 去科技版看看發哥滷肉的分紅吧...
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-02-10 23:32:00
一年2萬五 所以哩？2萬五出不起？
作者:
karachi (golf)
2022-02-10 23:36:00但歷史上升息循環都是房價的主升段欸大哥通常開始降息循環才是房價跌的時候
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2022-02-10 23:39:00漲兩萬五豪可怕喔，再買兩間壓壓驚
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-02-10 23:41:00C大出來講講話吧
作者:
zerobx (隨意)
2022-02-10 23:46:00美國升五碼，台灣跟著升，就利率上升1.25%，還好吧？貸1000萬，每年就多給銀行12.5萬, 相當於每個月多1萬房貸，還好啦
我當初分享我知道的聯準會保守估計2023年會升息，還被這個版的房蟲嗆呢！房蟲鬼遮眼到睜眼說瞎話，連新聞也沒在看，還想騙韭菜買他的房
作者: zard1983 (zard) 2022-02-10 23:49:00
美國升幾碼台灣如果跟著升足，摸摸懶趴覺得有可能嗎XD
之前篤定不會升息的一堆啊，不用抓出來打臉，腦殘言論還講得大言不慚，結果現在2022就提早升息，一次還要升好幾碼
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-02-10 23:51:002000年縮表時，北市房價指數大約120。到2003 Q1時，變到約約95。有房價指數後遇到縮表2次。一次指數下降不少，一次平盤整理直到2020 QE 後才出現房價噴漲
作者:
kevinhon (kevin)
2022-02-10 23:56:00說升息就換魯空買得起房的言論比較腦殘吧
誰說升息就換魯空買得起房了？沒看到，別避而不談那些沒知識沒常識的，沒在關注財經還要大言不慚說什麼絕對不會升息，現在被打臉就覺得好笑
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2022-02-10 23:59:00升息對一般人真的影響不大
作者: huemeop (huemeop) 2022-02-11 00:00:00
這篇拜託不要刪（反正外網也有備份），一年半後原 po 如果還在這混就恭喜了，這個板慣例是預言家發言會被翻之前的預言出來的，看是先知還是笑話
沒人要批房價高低看多還是看空，單純看那些房蟲鬼遮眼亂說話，騙人什麼絕對不會升息現在才被打臉就覺得好笑
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 00:02:002000年縮甚麼表?
你戳中多多g點難怪被噓XD 一千就1馬2.5w fed 2年估升8馬
作者: ququq520 (TB) 2022-02-11 00:16:00
一千萬多繳兩萬五，很多？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-11 00:19:00如果升8碼，看誰會先掛吧
收錢+管制本來就利空有什麼好辯 不過先說我有房XDD
作者:
karachi (golf)
2022-02-11 00:20:002000～2003不是降息嗎，怎麼變縮表？？
如果因為科學園區高薪所以高房價，那為何台北房價比新竹高？難道台北有更多TSMC場，台北人人都高薪？
其實新竹房價才最有可能崩盤新竹房大多都嘛是一堆工程師在炒的工程師就書唸太多，怕東怕西的
呆灣跟一半4馬一年10w每個月多八千 你想法太富有XDD 這波
大小摩和高盛只要出來引用一些工程師看不懂的財經數據來嚇一嚇他們，他們就怕的要命了
多的是少年仔月薪算剛好信貸下去買 以為全台都呆豬屎屋喔
作者: kyova 2022-02-11 00:25:00
4碼... 484有人對各種利率和過往經驗都不瞭解的...
外加這些人可不像那些沒念過書的一樣，只會呆呆的一直做多
作者: kyova 2022-02-11 00:26:00
到底懂不懂阿...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 00:26:00工程師買房確實偏保守，不過要大幅回檔我看也很難，科技業景氣就會有支撐，要下跌要再一輪無薪假
台北新竹要跌難啦 一個有錢到爆一個乙粒收容所 其他顆顆
隨便用幾個看似專業的金融數據來嚇一嚇他們，他們明天就全部掛591拋售了到時候新竹房價就大崩盤了
作者: kyova 2022-02-11 00:27:00
利率有分很多種。而且央行沒有全跟。就算有也不是房貸利率
人家fomc不都說要有創意一點的收息 拿過去兩兆BS經驗幹嘛
作者: kyova 2022-02-11 00:29:00
調同樣的%數。自己不會去調數據來看喔...唉
反而台灣很多本土建商普遍學歷不高（很多建商都只有大專畢業），道德低下，固執己見，不相信經濟這門學問，這些人槓桿都嘛開得非常大
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 00:30:00槓桿開很大的不會爆，房價所得比不到10的工程師要拋售...這個邏輯我跟不上
學識低下的人可不像工程師一樣那麼好嚇要讓工程師拋售房子真的很簡單，只要每天都傳利空去嚇他們外加一堆看似非常專業的財經理論和數據資料就足以嚇得他們明天就去591拋售了
數據天天都嘛看 看多就知道這2年非常態 專家每天改口XDD
書讀越多，操作就越保守，相對越難抓著發財的機會人家沒念過書的就胡亂操作大開槓桿。如果大環境對他們有利，他們就會大發財，相反的也有可能會大破財
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 00:37:00那就看會不會拋售讓我有機會上車XD
然而知識份子普遍都太保守，這種人永遠不敢冒任何風險，哪怕是任何一丁點微小風險，所以人生就會非常安穩，永遠不會發財因為任何一丁點微小風險都不能忍受，所以才說容易錯估情勢而喪失成功的機會
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-02-11 00:46:00
半導體本來就是靠這波疫情加持啊，去年一堆家長幫小孩買筆電要遠距上課，搞到3C賣場賣到缺貨，瑞典都宣布疫情結束了，等後面其他國家開始跟上，就換旅遊航空業噴發了。
總之，只要房市利空消息多到讓這些竹科工程師感到不安，那麽新竹房市就會在隨後發生崩盤房價跟薪水並沒有直接關係，新竹里昂比台北房便宜，所以竹科薪水比台北低，是這樣嗎？里昂打錯，是房
作者: kyova 2022-02-11 01:00:00
遠距概念股已經掛掉蠻多的了。半導體有某些公司是有其他題材。有些因為供應鏈缺貨漲價的可能會拖到產能開出。但其他還是有噴的趨勢。GG這種就還有好幾年的光景，持續擴產徵人
欸不是 雖然我是覺得升息是利空 但是這篇作者開個分身出來嗆也是蠻沒意思的 要發文嗆聲就開個本尊啊 上站一百多次的根本是自己也沒信心吧
作者: kyova 2022-02-11 01:03:00
還有什麼5G阿 伺服器、高速傳輸、車用... 面板驅動有轉弱，PMIC、MCU、記憶體...就都有不同的走向
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2022-02-11 01:24:00分紅費用化後新竹房價死了幾年 自己做做功課喇
單一因素很難撼動市場價格，房價要雷曼式修正，需要很多經濟因素同時發酵，才有可能發生吧！好好檢視自己的投資組合吧！只用揣測的未來，沒有具體執行措施，只是浪費自己的時間成本罷了！
超級房仲也說升息後房價一定跌，我回他還有其他的因素沒討論，然後他也在那邊顧左右其他，拜託，影響房價的因素很多好嗎對自住客來說，差那幾千元的話幹嘛賠售
作者:
gothmog (胖過頭)
2022-02-11 07:05:00FedWatch 工具顯示聯邦基金期貨投資人預測下月升息 2 碼機率來到 92.8%，花旗也釋出報告預計聯準會將在 3 月升息 50 個基點。聖路易聯準銀行總裁布拉德 (James Bullard) 週四稱聯準會需要對通膨衝擊做出更大的反應支持聯準會在 7 月 1 日前上調 100 個基點此番言論加劇美股週四跌勢。
作者:
dyyang (跟象迷講道理是沒用的)
2022-02-11 08:14:00我會漲房租囉
作者:
keat (keat)
2022-02-11 08:17:00升息循環代表經濟好，除非一次升息超級多，不然大家變有錢了，房價要怎麼跌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 08:29:00貸1000萬的人一個月多2000元有壓力？有夢最美
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 08:32:00那你應該放空房市老家拿出來賣等著撿斷頭嘴巴說空都是假的
一般自住不會倒，狂開槓桿的可能會，但現在沒本的敢狂開槓桿？而且銀行審貸也算嚴格了……真的升息很多，股市會比較慘吧，那些靠股市資產配置買房生活的比較要擔心……
真的狂開槓桿的都是少數，而且槓桿狂開風險最大的股市還比房市多……升息會先摧毀誰？
作者:
switch (pura vita!)
2022-02-11 08:55:00升息縮表的重點是降低貨幣供給，錢的價值提高會壓抑以貨幣衡量的資產價格。
作者:
sawaman (賽媧)
2022-02-11 10:43:00阿...就升啊...有差那一點嗎......
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-02-11 11:15:00
就像當初討論的，這些人只在乎爭論，至於房價是不是真受影響，才不在乎呢。升息半碼一碼我贏，後面全面大漲你買不起甘我屁事
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-02-11 11:28:00作者: yugi2567 (coursera) 2022-02-11 13:26:00
不可能升
作者:
ricker (ricker)
2022-02-11 13:28:00老闆說升息房價會漲欸,不會升別擔心
作者: yayayogo (優格) 2022-02-11 13:33:00
對啊，怎麼辦嗚嗚嗚
作者:
aesdu (123)
2022-02-11 17:32:00沒有10碼以上對得起魯蛇嗎？起碼要20碼才爽吧！不然魯蛇躺平躺假的？
作者:
penny819 (態度決定一切)
2022-02-11 19:56:00升息一碼，也不就是把疫情降的補回來而已
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-02-11 23:59:00慘的是美國回收熱錢 影響市場信心
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-02-12 13:40:00
根本不會升好嗎
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2022-02-13 11:42:00
一堆自住仔是要跟老闆漲薪水嗎XD