各位版友好
我魯(沒房)多(房價看漲)阿肥
最近又吵很大版上討論很熱鬧
我在想2020左右疫情大漲之前
非北市要買房應該不是那麼困難吧
我身邊幾位親戚7年級後段8年級前段有些是已經買房了
他們也不是什麼家產豐厚之人
就是普通上班族
乖乖工作存個幾年
有了頭期款就買個中古屋(約10~20年)這樣
少部分則是父母贊助個50~100萬
他們就買個蛋白區的中古屋這樣
目前在吵的感覺是
沒在疫情大漲前上車
現在看房價一年漲個二三十趴
然後薪水又跟不上
以前還可以買個蛋黃中古
現在只能買蛋殼超老屋的這種感覺
這一兩年漲幅真的太誇張了
我自己也是這一兩年才出社會
看到這樣的情況也是很無力
你說以前便宜怎麼不買
啊我就還在唸書
普通死碩士大學生怎麼會知道這些東西
也沒錢買啦...
不過在這裡吵
其實房價也不會跌
還沒買房的就乖乖存頭期
努力開源
西卡大、基隆l大等等滿多人也都有分享房地產投資的眉角
願意嘗試的也可以去做做看
小弟一點抒發
也提出一點不同的觀點給大家討論
理想討論無意提起爭議
還請版上各位大大手下留情
作者:
coolben (我很強)
2022-02-11 08:38:00房空就是沒上到車，才會用居住正義的理由約束大家。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 08:39:00有4-5年很好買這一兩年出社會最幸福好嗎你們工作排著讓你們選以前哪有好買台商出走20年好買個頭
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-11 08:41:0005年出社會 沒多久就金融風暴...要比比不完的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 08:53:00文組也能進科技業啊我待過我姐也一直都在金融風暴幹的是景氣差房價還噴至少這個年代景氣很好工作好找大公司都在調薪選對公司行業買房還是不難年輕人最大優勢就是可以選擇我有朋友大學唸會計跑去做製程 非半導體的
對於廢柴如我來說，錯過了二十年前買台中中區老雞窩的機會後就再也不敢想在台灣置產的事了。也謝謝前房東超前部署趕走我這個廢柴，讓我有機會到國外工作，不然我在台灣肯定餓死。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:00:00樓上就是例子6-7年級世代很多為了生活離鄉背景大家都有認識現在出社會的人根本沒這煩惱
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-11 09:04:00當初疫情剛開始還一堆喊會崩= =
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 09:04:00現在工作真的好找，待遇也不差了。有認真工作幾乎都買的起房，但大家不爽的是一樣的錢買的坪數變少了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:05:00不可能工作好找錢變多一樣的錢還能買一樣東西
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-11 09:07:00作者:
agvnol (something)
2022-02-11 09:13:00疫情後買也不困難
作者:
Zepho (抹神)
2022-02-11 09:13:00當初新竹蛋黃一坪24-28 還不是一堆人沒買
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-02-11 09:19:00
七年級大部分都有房 隨著年紀增加 有資產很正常
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:24:00傳統製造業很困難台灣沒加入貿易組織傷很大
反正就先存錢吧 總會有容易入手的波段出現 機會留給準備好的人
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-11 09:29:00ceca QE時就叫大家趕快買了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 09:30:00疫情剛出一堆人出金拼2003抄底啊結果一看起漲，沒抄底機會，改追高也不錯
2021~2022台灣科技業大爆發，代工廠結構調薪，IC設計分紅一大包，半導體薪資節節上升，唉，服務業那些調薪不多，只能眼睜睜看科技人掃房吃鱉了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:33:00因為服務業是末端啊薪資調整也是落後指標公司要確定長期發展才敢結構調整否則偏向分紅員工薪資增加才會增加消費
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:34:00內需的服務業是最後端受益者某大餐飲集團區經理才月薪7萬你看了為何要跳進去
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 09:36:00疫情後才好買，貸款條件被QE搞得像免錢
薪資低也可以兼做外送呀... 要過怎樣的生活，自己可選擇 不要整天怨天怨地...
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 09:39:00確實服務業薪資是落後指標，長期還是會調漲，因為是落後指標，所有服務業調漲幅度一定沒有IC產業高。在這一波疫情熱錢下，服務業是輸家，有國際市場的半導體產業是大贏家
作者:
paunch (胖)
2022-02-11 09:45:00看多看空，下好離手。2020時版上大大就開示房價要噴了，只是一堆人不信
高雄2020年買三房1185，現在要1400.1500了..薪水都比不上漲幅
新耐震法規、房價又低靡的最好買房時期應該是06～09，當時看林口、三峽、泛藝文等各地都有一坪10萬買得到的（甚至個位數）
機會是留給準備好的人 不是沒道理沒準備頭款的只會一直哀哀叫
作者:
paunch (胖)
2022-02-11 09:57:00現在板上大大有開示準備換老屋噴了，不知道有沒有勇氣跟呢
作者:
saufu08 (saufu)
2022-02-11 09:59:00同意
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:05:00都沒有人趁這波疫情賣房的嗎? 上個月我賣了一間下半年想把錢搬回股市
慢慢東西勞工中間層會買不起所以真的可以存錢，因為你也花不下去
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 10:09:00回檔也沒差 30年貸款產生的差價 我放一輩子都沒差
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:09:00s264927552大你閒錢多，你是資產配置。我們兩三間的沒辦
買房之後幾乎都自煮了，要營養健康又省錢沒有別條路。自煮一餐一家四口300～350可以蛋白質和蔬果攝取達標，外食蛋白質要夠至少500……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 10:11:00我自己煮都比外食貴一倍以上...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 10:12:00自煮不小心就會多花錢買好料...Orz
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:12:00中產加速墜落，未來房地產只剩下長期投資收租一途了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 10:13:00便當90塊，妳自己弄出來起碼一倍。更別說那種妖孽50塊便當
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 10:13:00上次用六顆干貝六隻蝦子choice等級牛肉跟豬排骨還沒算其他就破500了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 10:13:00不過整體來說還是划算，因為外面食材成本頂多就是賣價30%
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:14:00短期買賣可以賺價差的應該都是個案，不會是普遍的現象了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 10:14:00當然比餐廳划算但總價要低不容易自己煮很容易食材買一堆
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:15:00買了房子減少其他的消費，還是產生了排擠效果
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 10:15:00我有忍住沒跟著團購北海道帝王蟹不然更可怕
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 10:16:00第一間要買第二間比較尷尬, 你沒辦法把第一間先租出去創造現金流來讓你可以取得足夠貸款額度買第二間所以往往只能換 但換的話 就永遠沒辦法產生被動現金流
我算過可以把現在首購出租多創造5000左右金流，自己繼續台大旁爽租房，不無小補就是……
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 10:18:00其實像前面講的 買了有漲急著賣想要拿回資金下半年買股票
嗯 我也想買十元長榮跟五十元台積 政府下台就這麼簡單
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 10:19:00這樣其實很可惜 這間房你頂多賺三四百萬?可是你租出去一年就是二三十萬現金流 換算貸款一樣可以借三四百萬出來
costco中等食材買一買，其實品質都比百元便當好，重要的是自煮比較不易胖。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 10:20:00為什麼要用賣的?房子擺著 一年還是收二三十萬 貸款雖然也是要還二三十萬但利息其實只有七八萬 你不賣每年還賺十幾萬房子沒有必要賣 貸款就能拿價差出來
我沒有要賣啦，那間就是放著到都更，五年頭期兩百不夠那就十年頭期四五百也可以，反正不行就慢慢滾。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 10:22:00不是說你啦 我是說前面說賣房要買股的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 10:23:00房子就擺著 有好的投資機會或用錢需要就增貸增貸中的房子一樣還在為你賺錢放著放著 就還完了還完以後的房子就變成可以火力全開了
喔喔，還是感謝I大，一路看下來學習不少，雖然說一開始對id有印象是在nba版XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 10:26:00房子真的是一般人最好的抵押品
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-11 10:28:00I大説的賣房買股是說我嗎xd
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-02-11 10:30:00
疫情一開始那個喊崩才可怕 各種喊 結果爆漲
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-11 10:32:00當時想的一方面是貸款額度已經到上限無法再開槓桿，另一方面是那個物件投報有點差，不過後來還是決定先暫時不賣，畢竟北市公寓就是穩穩收租，每晚好眠最重要
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:42:00IBIZA你說的其實我也不是不知道，我也是想了非常久我其實也不知道賣房入股好不好，我總覺得股市會在升息有機會。房子我不把它當生財工具，純粹多出來用不到的房之前小換大多出來的，想了好幾年才在去年高點賣掉也想過增貸。現在被你一講，我也覺得是不是不應該賣了其實小間的沒有貸款，也不是欠錢就想說如何可以活絡資產賣了就賣了，也買不回來了。希望部要股是賠錢就好。等個三五年後再買更大間的回來就好看了一整串，原來只有我賣房。搞不好我真的錯了 哈哈找不到人和我一起取暖壯膽
作者:
pavaro (^^)
2022-02-11 10:54:002019年以前能買不買的 大都是還想再等跌
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 10:57:00完全沒有影線，這是摸頭耶…死最快的那種
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-11 12:01:00你這就是結果論啊，duck不必
作者: cksai (黃柏) 2022-02-11 12:18:00
房價大漲前我怎麼會想買??
作者: kyova 2022-02-11 12:23:00
沒有貸款當然就增貸阿... 除非你增貸額度有限又急需用錢我也是股市為主但也不會想賣房。大部分人尤其老一輩不喜歡貸款，很多幾千萬的資金沒有活用，覺得很可惜XDDD
2019預測的其實不用拿來講 沒人知道2020有疫情..
作者:
kevinhon (kevin)
2022-02-11 12:42:00詛咒父母早死仔只想等繼承
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 12:47:002018/2019開始30年1.6趴變常態啊。後來1.31更狠所以起漲點一堆剛需抓到
作者: zaza5566 2022-02-11 13:07:00
疫情前還是一堆人看跌啊 就是賭對賭錯的問題你晚出生就抱怨前人大可不必 去充實自己好嗎
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-11 13:08:00以前真的太便宜，80年次剛出社會經常都在幻想存到錢要去中南部住透天，現在不用想了 我還是留在台北買中古屋了我待的產業 北中南薪資沒啥差異
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-11 15:35:00疫情只是一個藉口啦，你沒看到我上面貼的，一個常期看空的教授，疫情開始到現在然後再回頭看還是看錯啊...
作者:
tskier 2022-02-11 16:32:00既然剛出社會，就先學開源節流顧好本業，等機會來臨就畢業啦！不然早年十幾趴的利息加十年貸款，那時買房不也另一種辛苦
作者:
lee1023 (魯夫子)
2022-02-11 16:44:00疫情前不難 不過我覺得太多是眼高手低
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-02-12 05:35:00是 疫情前嫌貴現在爆貴 只能說計畫趕不上變化