自己來回自己的文XD
發完文後我還是當了盤子入場了
蠻幸運的買到北市蛋黃區小套房
坪數很小很小，但總價也夠低了
單價還比實登便宜了一些
重點是竟然可以貸款到8成（非常意外）
因此我需要拿出來的頭期款少到不行
搞不好比我去中南部買
但貸款只能貸6成要拿出的頭期款還少
還有很多餘錢在身上
手上的投資一毛也不用賣掉
也深刻感受到地點的重要性
加上地點關係，租金行情不錯
貸8成，租金可以cover幾乎大部分房貸了
這樣還有很盤嗎？
請大力鞭沒關係 多點意見讓我參考 謝謝
※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言：
: 最近股市跟數位貨幣都不好賺
: 萌生了想說買間小套房來投資的想法
: 預算只有千萬以內
: 目前只看北市4區跟板橋
: 都是找捷運站周邊的點
: 想說買來放著收租
: 以前人生第一次買房也是北市小套房
: 當時投報率挺不錯的
: 但要賣時真是住套房蠻久的
: 加上現在房市過熱
: 投報普遍不到3％
: 此時買小套房會不會很不智QQ？
:

恭喜

貸得到八成喔？這個厲害了

哪家銀行可以說嗎

說真的 套房給不給你帶八成 只是銀行認定而已 看銀行缺不缺業績 現在政府打房 信用管制 利率成數限制 有些銀行如果缺業績就會給比較好的條件了 比如之前有人說的信貸1.x%這種

北市限定

獨立套房不錯啊　就算現在不能cover房貸　過幾年也可以到時候就是躺著收

權狀有大於15嗎？

現在有銀行專門做小房了　沒辦法　被央行逼的

恭喜啊 輕鬆置產，先求有再求更大更好

恭喜

北市這幾年一直都可以八成阿 親友投資沒聽過貸不到八成

恭喜，請問大大買在那一站附近？

銀行現在超缺業績, 貸款放不出去, 水位還是很多

北市專武/新北捷運100公尺專武

有那種首購的, 都非常樂意貸貸給首購, 還能給央行交代

租金能cover房貸就沒問題了 賀

能咖貸款的租金應該超級不敗吧，恭喜！

你先生名下無房, 買這間當然是首購阿 XDDD

銀行有很缺業績嗎?? 都說水位快滿 成數給不到85..

算首購

台北市電梯獨套近捷運的, 500萬內大多閉著眼睛買都穩

只開500萬也太狠…= =。台北起碼破千吧

破千的獨套基本上都是屋齡很新的物件拉

恭喜～可以請問是幾年的房子嗎

木柵愛眉都要800-1200。還有比他更偏遠的捷運宅嗎

板南線 海山？

500以下你現在去房仲網列價格搜尋

感謝

西門很多 但都有點老新的開價都破千qq

恭喜～

買完當然是恭喜啦！

幾年屋啊？而且年收應該也不錯

南港？

現在很多銀行都有做小套房

恭喜，貸款還完也差不多要都更了

獨套都更不太可能，但整棟重拉皮有機會。

套房貸八成爽爆好嗎

貸8成+租金能cover的蛋黃屋閉著眼睛買就好

樓上講得更直白, 不過北市目前新套房超過1500我不建議如果是放長期看未來, 那倒是沒差 純看能否cover本利攤

就別人可以完全cover 房貸還能每個月多拿些現金，而且具有增值空間，同樣是投資，你就是挑一個比較爛的標的，台北的租金投報率就是比較差。反正很多人當初都點過了，你也一意孤行照自己方式做，現在回來問又如何？除非十年後又有什麼變化，你的房價飆漲其他人沒有，那才有的談

有寬限期嗎?

少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接

外勞政策 之後滿6年可以直接在台工作

他們不知道小套房的好 歡迎加入盤子俱樂部我盤我驕傲現在買套房還比以前更好貸

生活在台北, 買台北房很正常.專職房產投資客在考慮跨縣市

對 不要碰自己不熟悉的地方

應該是龍山寺吧

我去年剛買 非首購 八成1.31 30年 租金cover房貸還有餘只要是軍公教 閉著眼睛都能貸到最高 管你是不是小套房