作者:
herowai (無)
2022-02-11 11:45:02最近去看了公寓新加坡式的
二樓到五樓各四戶，共16戶
目前只剩三樓跟五樓
三樓開566萬
五樓開550萬
地點在台南仁德
實際坪數20坪
兩房一廳無車位
對面就能租車位
在想差16萬該買哪一層
謝謝
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-11 11:46:003
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 11:47:00才16萬當然3樓
作者: hya123 (阿發) 2022-02-11 11:47:00
三樓！四樓很少人住，安靜多了
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:48:00
3
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-02-11 11:49:00三樓啦！頂樓光未來處理防水就煩死了。
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:49:00
你選這個要當公寓想因為只有16戶 電梯遲早年久失修
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-02-11 11:50:00為什麼新加坡式還沒車位？
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:50:00
換電梯100萬 沒人要出。你要爬3樓還是爬5樓呢?5樓漏水要修理16戶是能出多少
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 11:51:00應該沒電梯吧 如果有電梯就選五樓啊
作者:
herowai (無)
2022-02-11 11:53:00車位只給三房的
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:53:00
如果70戶以上那種就可以選頂樓。不建議新加坡因為戶數少還有地基淺。未來水塔電梯捲門大樓清潔管理維修根本都沒辦法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-11 11:53:00這價格有電梯吧，那就五樓啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 11:55:00有電梯為啥五樓會比較便宜
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:55:00
5樓會漏水啊 台灣哪間不漏
作者:
herowai (無)
2022-02-11 11:55:00五樓是頂樓
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 11:56:00真要漏水哪樓都會漏正常來說電梯都是2 3樓最便宜
看外面是什麼，五樓看水塔沒比較好，但如果視野比較好就有價值
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 11:58:00華廈來講 頂樓會比2 3樓貴4-5%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 12:00:00自己能處理的都小問題 頂樓漏水還可以要求全棟一起出錢咧
迎風面基本上都會漏跟樓層無關，頂樓自己弄好就沒事，底下的樓上裝死不處理，自己處理也沒用。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 12:01:00大樓的話會差更多 大概10%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 12:05:003樓不要說30年後 樓上來一個擺爛不處理的 可能10年就不行了
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2022-02-11 12:05:00五樓，不會有人在你樓上蹦蹦蹦
不懂為何頂樓較便宜+1 這戶頂樓剛好在電梯/屋凸嗎?
作者:
gromitfu (我是菇魯米)
2022-02-11 12:06:00漏水也好抓
更慘的還有樓上糞館漏水……頂樓沒這問題叫我老公寓王，住過四五戶了，頂樓反而最不麻煩糞管
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-11 12:11:00看你附近景觀線，三樓尷尬的是會被透天擋住景觀
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-02-11 12:13:00新加坡式的建議pass
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-02-11 12:13:00
正常會叫你選頂樓 但是這頂樓反而比較便宜 可能有漏水疑慮 不知道你會不會去驗屋就是了 自己考慮吧 五樓的問題點在於怎麼會比三樓便宜 很詭異 通常都比較貴
我之前買了一間五層樓華廈 一層樓多十萬比較便宜是因為朝向？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-11 12:30:00不要聽沒住過台南的在那邊嘴,硬要買選三樓
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-11 12:31:00我會勸你不要買這個案子,台南新加坡式下場有好的嗎? 沒聽過
作者: giantwinter 2022-02-11 12:31:00
3 頂樓絕對不要買
所以頂樓就顧自己就好，23樓遇到樓上擺爛的自己包起來照漏，樓上糞水漏也很慘。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-02-11 13:01:00不要新加坡建築的啦！人家是透天自己一棟就算了，這個跟老公寓一樣還比較小坪數
作者:
aal (生態小尖兵)
2022-02-11 13:06:00要長久自住都不推
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 13:11:00你可以控制自己不吵人 但沒辦法控制別人不吵你 而且五樓再怎麼說也少一個鄰居
有些人說漏水問題不要頂樓，真的懂老公寓處理過漏水的，頂樓才好處理……
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-02-11 13:32:00新加坡公寓是什麼啊
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-02-11 13:35:00不建議買新加坡式的，這價位再加車位一樣可以買到5年內大樓，別急著買
頂樓處理漏水即使大家不願意花錢，只要自己願意做做好不會被雷到，無論是糞管，水管和迎風面漏。34樓的很多自己做了還是漏，因為樓上死不做……運氣差樓上糞管漏，你拉屎的時候還要被樓上屎水滴QQ
好奇新加坡式防震會不會有問題啊？南投921倒很多都是騎樓當車位停的。災後重建大家都不敢蓋那種。
作者:
stealk (通識天堂N  )
2022-02-11 13:49:00選3樓 這個管理費一定很低 5樓漏水只能自己吃
作者: Kafra (卡普拉服務人員) 2022-02-11 14:06:00
五樓四戶全買
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-02-11 14:08:00便宜死了 都買 我家車位就要300萬了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 14:14:005樓等等…沒電梯？改3樓
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-11 14:15:00有人不看內文是不是，就說對面可以租車位了也說有電梯了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 14:18:00倒不倒看設計，以前會倒是加強磚設計。你可以參考加強磚的工法。先蓋牆才上梁之類的，有沒有牆有差別。現在新工法…看設計看用料，只看紙面上幾個字（新加坡RC、SC）只看幾個字算不出耐震
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-11 14:26:00
3
作者: ethel617 (聆雪) 2022-02-11 14:33:00
3樓
之前租的地方類似，一層六戶，搬走前聽到五樓其他戶在說要用管理費修屋頂漏水，可是主委說光保養電梯就差不多了
作者: autoday (freefox) 2022-02-11 14:57:00
都買都買
作者:
aibor (小紅)
2022-02-11 15:03:005樓...還可以上樓曬棉被
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-02-11 15:56:00五樓爽住阿 天花板沒人吵 電梯問題屋齡3x4x再來煩惱
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-02-11 16:03:00公寓越低越貴...這有啥好思考的.這不是常識嗎?不然你拿一樓跟我換五樓.除非你講的是大樓..公寓和大樓你搞不清楚,就不要怪別人給你錯誤的意見..XD
作者:
tskier 2022-02-11 16:25:00有電梯可以考慮五樓呀！
作者: kyova 2022-02-11 16:36:00
郊區現在電梯公寓流行起來了。低總價比較好賣。透天一兩千鎖定客群不同。電梯很方便阿
這種有電梯的公寓應該可以申請管委會，一樣要交管理費沒有要請守衛就可以收便宜點，不收管理費，電梯平時怎麼保養，這部分建商應該會先成立好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-11 17:02:00這就電梯公寓啊 宜蘭也不少這種物件
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-02-11 17:11:00台南...3樓吧，除非你對建商品質很有信心
作者:
s662445 (丁丁)
2022-02-11 18:14:00選五樓 通常新加坡式的都五樓最貴最快賣完
作者:
WMV (珍惜現在)
2022-02-11 18:16:00以後電梯壞了沒錢換，比照無電梯公寓，當然選三樓啊
都要付公共電費就5樓～view比較好。擔心電梯後續維護再選3樓
作者:
aesdu (123)
2022-02-11 18:31:005樓，就算以後要自己做頂樓防水也簡單
作者:
makuso (相聚如雲 散別如風)
2022-02-11 19:00:00頂樓很麻煩耶..而且馬達安在上面，有時半夜有鄰居在洗澡，會很吵的
作者:
vinsh (愛貓的小蕊)
2022-02-11 20:56:00住仁德幫推
作者:
swpoker (swpoker)
2022-02-11 21:17:00樓上漏水，你就要有心理準備要去上法院告死他還不見得會理你
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-02-11 22:14:00老公寓五樓，除非你鐵皮包起來不然比恐嚇樓上逼他修漏水還麻煩鐵皮包起來大概要十幾萬起跳，還非你專用所以，我寧願去恐嚇樓上逼他修漏水xd
作者: kyova 2022-02-11 23:23:00
他這個價格應該是新的電梯公寓。雖然發文者也沒說清楚
作者:
vinsh (愛貓的小蕊)
2022-02-12 01:50:00我猜是德糖路那間
作者:
missin (EVO)
2022-02-12 09:21:00在仁德常用車，最好還是要找有車位的，雨天出入方便
作者:
dingL (什麼)
2022-02-12 13:46:00新加坡式戶數少，管理費只能電梯維修等簡單的支出而已！不知道頂樓漏水跟往後電梯更換會不會有問題？
作者: queem (要有勇氣) 2022-02-13 16:48:00
霆
作者: winston1 (winston) 2022-02-13 19:28:00
有電梯秒選五樓