作者:
debut7 (林肉包)
2022-02-13 09:56:57大家好
先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車
月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會
買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質
畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-02-13 10:00:00
如果沒養車會不會再寬裕點？
作者:
qwe0902 (別回我水球拉)
2022-02-13 10:00:00你的問題是月薪看起來是背的起房貸，但其他資出是什麼？怎麼會最後只剩不到一萬
作者:
t288850 (貓有軟軟的肚皮)
2022-02-13 10:01:00我看過很多公司在趕50歲以上的員工離開，你不可能30年都有這樣的收入
理論上單身，房貸這樣還可以接受啊，但就是你所謂的生活品質
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-13 10:07:00
每月花費太高了吧 還有旅遊可有可無我收入你兩倍 花費不到你一半XDD 旅遊台灣便宜玩而已
作者:
Cnote (規律的朝八晚五)
2022-02-13 10:08:00如果工作穩定薪水也每年微漲 房價也不會跌 就沒不買的理由
單身沒小孩月薪7萬多付3萬房貸什麼問題..你先看看生活方式對不對
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-13 10:11:00單身一個月4萬多不夠花那你租屋一輩子也可以
作者:
aesdu (123)
2022-02-13 10:13:00單身還ok
網路上教你的算法都是最安逸最歡樂最有生活品質的還款金額。這沒有對錯，就看你選擇怎樣的生活。壓力讓你前進和成長；安逸讓你「歲月靜好」；你要覺得你不會永遠都維持那樣的高薪水也可以。但你也可以讓自己調整成更高更高的薪水。
年薪90你還要擔心貸不貸得到900 銀大多用年薪十倍來估你的償還能力能貸的金額 你這個差不多壓線了
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-02-13 10:15:00繳稅保險算基本開銷，貸款貸到拿不出來就是槓桿開爆了
我大你一些，75年次。目前貸款兩間加起來快1000（還好我早買）；目前正在規劃今年的第三間新北房子。其實沒有你想像的可怕；不過生活確實要節省一點是真的…像我手機還在2017的…整個辦公室連22歲助理的分期買的手機都比我好呵呵…….建議你要讓自己成長，不要怕意外。房子自己的等到哪天最糟糕沒工作的話頂多平盤賣掉（請往回看10-20年房價，我沒跟你說不會跌，但你看會不會漲？）真的不用擔心網路上唬你嚇你的「買房很可怕還是租屋一輩子給房東比較好」的文章
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-13 10:20:00你花費這邊要不要再調整？不然你會很硬
作者: niphi (斐) 2022-02-13 10:20:00
如果是公務員就買吧～
作者: matthewcheng (matt) 2022-02-13 10:23:00
超過4成有什麼問題？ 你又不是40，50k 你半薪生活品質不影響
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-13 10:23:00你問這些其實很看人，有的人可以為了買房調整生活品質，有的人不行
作者: matthewcheng (matt) 2022-02-13 10:24:00
你自己要花去其他地方那就是自己的選擇
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-13 10:25:00不然就是其他物件再看看吧
作者: j783162003 2022-02-13 10:25:00
我跟你差不多年紀與條件，目前是兩間再繳貸款，總共借了1100左右，但是其中一間是有收益的，所以不覺得有什麼負擔，如果你是要買第一間建議不要一次就買到那麼貴，以小養大慢慢累積理財上比較有彈性
作者:
MissB (emsissoB)
2022-02-13 10:25:00再找個老婆就可以加上去了
作者:
buji (卜基)
2022-02-13 10:26:00若是為了結婚就買吧!婚後請老婆分擔些開銷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-13 10:27:00車開銷差異很大國產車一年沒幾萬進口車一個月可能超過1萬同樣是選擇問題自己衡量
買！過來人經驗給你參考，買下去後就會開始有目標想要賺更多，換到待遇更好的工作。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-13 10:31:00單身一個月都有4萬多消費有老婆隨便加只會更輕鬆
作者:
reensoi (艾凡斯)
2022-02-13 10:34:00捏一下錢就出來了 貸款910其實也還好…
作者:
yuityuit (Jerry751129)
2022-02-13 10:34:00我和你條件差不多，後來是頭款280貸款1000初，月還38000，因為內人有理財，小朋友也還不大，每個月全家開銷抓2萬，目前沒什麼問題，但出國或者買奢侈品這方面就不行了。
單身的話建議買便宜一點的 或是看每月花費可不可以在節省 不然你每月存這一點 隨便出個事你就GG
作者:
PDPDPD 2022-02-13 10:35:00感覺是公務人員
作者: rainbow321 (joe) 2022-02-13 10:35:00
我覺得還好 畢竟收入未來還會增加找個老婆一起負擔 解套
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-02-13 10:37:00隨便一個月就超過四萬五萬吃東西很難省
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-13 10:38:00單身才好存錢吧？有小孩錢用噴的
裝修款用貸的，身上錢留多一點；寬限期弄3-5年，利用這時間回血
2022-02-13 10:44:00
家人外商年薪250,貸款2400會太多嗎
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-13 10:45:00說過很多次，薪水不是重點，扣掉開銷以後的數字才重要
作者:
dexmanlau (never give up)
2022-02-13 10:45:00找個老婆 300萬瞬間歸零
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-13 10:48:00完全不用擔心 付不出來賣掉就好了
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-13 10:48:00怎麼最近這種無病呻吟的越來越多
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-13 10:51:00貸款910萬一個月32000你的利率是1.68？用1.32算一個月才30626，一個月74000扣32000-8000，一個月生活費34000？那你繼續租房好了比較爽
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-13 10:54:00
找個對象結婚一起抗吧
作者: h7705060 (邪惡小貓) 2022-02-13 10:55:00
我月薪15萬年薪300出頭也只敢貸900萬
作者:
a670914 (紅塵ä¸æŸ“)
2022-02-13 10:57:00警察吧?
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-02-13 11:05:00如果你只是想達到居住的功能 其實有很多其他的選擇 你會想
我妹住家裡吃家裡用家裡，年薪百萬也是月光族我弟跟她條件一樣，一年能存快80
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2022-02-13 11:10:00
時機不對
作者: jian0202 2022-02-13 11:13:00
感覺找個伴侶一起 就蠻不錯的
作者:
gk1329 2022-02-13 11:15:00買啊 薪水還會再加 怕屁不然現金通膨吃掉而已
看網路晚了兩年買，現在又問網友該不該買，都沒學到教訓呢，每個人狀況不同，哪來的標準公式？利害評估一下，打的過就買，最糟就是賣掉而已
作者:
gk1329 2022-02-13 11:16:00你買惹至少到破產錢還有住到爽到
作者:
jaricho (...)
2022-02-13 11:26:00自己預估的花費 實際上最後只會多不會少
條件跟你差不多，三年前貸1000萬20年還，只能說房子有喜歡的話買下去不會後悔~不過我月開銷2萬內，去年靠海運先還掉一半了...
作者: hongdagg (木瓜) 2022-02-13 11:29:00
你會後悔…
作者:
steany ( )
2022-02-13 11:35:00買就對了
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2022-02-13 11:38:00年薪90買900還行，貸900就比較硬了
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-02-13 11:39:00這年薪如果是國營職員，躺著買
你是公職還國營嗎?還有一個大絕就是調去房價比較低廉的縣市,可以換個地方生活的話居住成本可以大幅減少...
作者:
chitosalen (別再來了 Orz........)
2022-02-13 11:43:00找個老婆一起負擔吧 ==
作者: SEEDA (喜德) 2022-02-13 11:44:00
猛 我薪水比你高存的比你多都不敢貸這麼高了
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-02-13 11:44:00以前年薪90時買450當新婚房，頭款與太太各半；原PO的存款數夠，借個信貸、買簡單傢俱、省下2年非必要支出，應該是還算揹得下來。自用先別開寬限，會高估自己財務能力。
我覺得問題還是在你的基本開銷,是不是因為租屋所以比
作者: ethel617 (聆雪) 2022-02-13 11:46:00
你若是單身，這樣生活開銷是蠻大的，買房後需要做一下財務檢討
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-13 11:50:00你的薪水同時養房養車，沒有犧牲就會這樣
這薪水其實很不錯了,買個一千出頭的房子竟然也很吃力
作者:
itsgay (huh?)
2022-02-13 11:51:00會後悔
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-13 11:51:00如果未來薪資會成長，就可以咬牙度過最痛苦這幾年
作者: w9103 (Charlie) 2022-02-13 11:51:00
不要生就好了
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-13 11:52:00如果不會，你在生活品質上就得要做出改變
2022-02-13 11:52:00
存款扣掉應該是610萬繳30年
2022-02-13 11:53:00
74000薪水貸款600萬還可以
作者:
yanyu (Yanyummmm)
2022-02-13 11:53:00跟你差不多但有一個小朋友貸500覺得剛剛好
作者:
subrose (埃絲梅)
2022-02-13 11:53:00覺得要從你預捉的基本開銷來看，買屋後隱形的管理費、網路費、水電費其實意外的高…..
我年收85貸960 沒養車 平常節省一點不覺得困難
首購找40年阿你的狀況這樣貸帳面來看是沒什麼問題但是你的生活水準一定會變
買房之前 我算了以後每月剩1000 買房之後自然努力提高收入 減少開支 還是活的很開心
作者:
PJmr (PJ)
2022-02-13 12:00:00還有裝潢家電，管理費等……
2022-02-13 12:03:00
阿中部長貸款更多都不怕因為挑戰人生極限
從生活開銷節支吧國產小車每個月是能花多少頂多油錢加上按時保養費用攤提幾千而已不然就是不要買超過預算的我月薪9萬房貸600萬，每月輕鬆繳2萬
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-02-13 12:11:00現在房價所得比越來越高 網路上講的年薪10倍或月薪4成早就不一定適用了 但32000用你的年薪平均算 有在每月四成內 沒啥好擔心的你要擔心的只有願不願意犧牲一點生活品質存一間房子 你這每月3萬多的生活支出 如果不含給家人的錢 要減少不難
年薪120 貸1500萬30年 輕鬆過日子 給你參考
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 12:30:00你的問題是不買房先買了車
作者:
fewhy (I am real)
2022-02-13 12:35:00你每個月的結餘太少了吧 哪裡怪怪的
作者: w9103 (Charlie) 2022-02-13 12:35:00
車的話如果只能買郊區 也是必要的拉
作者: w9103 (Charlie) 2022-02-13 12:38:00
常常出國 吃餐廳是蠻貴的 調酒一杯400
作者:
fghdfh (fghdfh)
2022-02-13 12:40:00買便宜一點的 結案
作者: Feite9372 (斐尼～) 2022-02-13 12:49:00
如果會讓自己存不到錢 其實這樣買會怕..不能有其他的意外支出而且可能也無法提早還完codㄧ個人房貸也是只抓500-600 XD每月有留下多餘的錢規劃比較安心..預售成屋後的各種機器設備費用 軟裝家具~凈水 軟水器哩哩扣扣的還要再加上去
作者:
pipizone (pipizone)
2022-02-13 13:31:00紅明顯 有多少錢做多少事情 往下看 你以後會覺得好險沒負擔那麼重 人生不必要為了房子搞成這樣
收入吃緊的話可以兼差或者加班，熬一下就過去了，不要太擔心，房價長期都是漲的
作者: Robben (裸奔) 2022-02-13 14:09:00
？？我跟你同年資產是你的兩倍...
作者: daidairay 2022-02-13 14:19:00
可以買 注意升息跟小心控制開銷
作者: s6506666 2022-02-13 14:35:00
跟你同年，存款約你的4倍，年薪250左右，已放棄買房如果收入容易受景氣影響，建議不要衝動
作者:
max005 (max005)
2022-02-13 14:45:00月還款大概占收入的4~5成吧 沒結婚沒小孩的話綽綽有餘吧
s6506666存款一千萬還放棄買房 那是你太挑吧不然年薪250存款一千萬怎麼可能買不起
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-02-13 14:52:00
直接炒房賺夠了最後再買自住，選我正解
作者: Lottelotte 2022-02-13 14:52:00
作者: s6506666 2022-02-13 14:53:00
買不買得起，跟現在要不要買是兩回事
作者:
cabom (卡蹦)
2022-02-13 14:54:00對面戰機都飛來領空了，再等等
作者: s6506666 2022-02-13 14:56:00
現在基期已高，建議原po多方考慮風險
作者:
usoppp ( )
2022-02-13 14:57:00我年薪0貸款2000 給你參考
不知道你有沒有股票?如果當初那300萬分批買一些金融股,現在應該又更寬裕了
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-13 15:17:001.繳的房貸未來都可以拿回來還加上增值 2.當你開始繳房貸，就會節儉3.大多數人第一間房都是很辛苦，就算你撐幾年沒辦法了要賣，也是能賺
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-02-13 15:46:00過來人跟你說 貸了你才會想各種方式賺錢
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-13 15:48:00與其硬吃房子不如想想有沒有辦法提升收入吧 這樣吃下來對生活品質影響太大了
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2022-02-13 15:49:00
另一半能幫忙負擔是福氣，大部分都是來討債的
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-02-13 15:49:00你有開銷問題那就是再多存一兩年錢
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-13 15:50:00如果只是當作資產配置要買的話也有便宜點的中古可以買拉到最高預算吃預售也不是好的投資標的
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-02-13 15:51:00付完頭期+裝潢 現金最好留一兩百萬
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-13 15:51:00又不是有家室非買不可
足夠了 牙一咬 買下去 不然老一輩月薪25000房貸20000的是如何過下去的？都活的下去啦
每月還完貸款還有42000可以用根本超輕鬆的好嗎？買下去就對了繳房租只是幫房東還貸款
作者:
ferrero (莎)
2022-02-14 00:41:00我是你的話買了前五年會出租，這樣會比較寬鬆一點
作者:
TigraBoy (怕冷的北極熊)
2022-02-14 01:40:00如果不會有被裁員的風險倒還好，薪水比你多一點但是在民營不敢保證十年後會怎麼樣
作者:
aikopake (money)
2022-02-14 08:50:00個人條件比你差但如果是我會買
作者: mitic1029 2022-02-14 09:20:00
單身應該是沒問題，裝潢慢慢來零花省點就過去了
作者: johntu (TB) 2022-02-14 10:32:00
買下去就對了！
作者:
c188cc (borost)
2022-02-14 10:57:00買房還是夫妻一起才是真正重點，板上一堆都想自己來年薪沒有120其實都要擔心
作者:
woker (never ending)
2022-02-14 11:59:00好恐怖 萬一急用現金……
2022-02-14 12:44:00
急用現金房子可以貸款
作者:
celtie ( )
2022-02-14 20:44:00房子好轉手嗎？地點好、好賣就不用擔心呀
作者:
partyaya (partyaya)
2022-02-15 08:17:00買中古的不好嗎
薪水好高!!已羨慕~~我一個月4萬也貸款30年952萬耶~~
房貸佔月薪要低於四成已經是拉高過的，以前是說3成或1/3