這是一個實際案例，算一算居然是免繳，
https://imgur.com/ptJmY3n.jpg
如上圖所述，本案2000萬售出，
依法拆分的房地比約73%:27%，(這個數字也符合常理，雙北精華區都這樣)
則房屋佔540萬，
因為是都更案，建商有給800萬"房屋"發票(不是"房地"發票)，得以做為成本，
540萬再扣掉建商發票800萬 則是-260萬，
因為是負值，所以國稅局課不到房地合一稅！
想請問板上高手 真的是這樣嗎？

賺錢都土地然後房屋都沒賺錢還虧錢你覺得合理嗎？

土地舊制當然不用

這個講義是按現值比拆但他的順位是在最後，無法取得市價的情況才用現值沒有一定答案你不能排除國稅局很勤勞找到市價

800萬房屋發票都更換屋時就要先繳4%40萬稅金

之前有討論過，舊制的參與都更基本不用房地合一