這案子買家跟仲介都有bug
沒有100%對錯啦
但很值得買家和仲介借鏡
在不是專任約的情況下
a仲收斡價不要太誇張
就應該拉談了
拉談直接現場喬價
若服務費要折%再跟店頭討論
但至少會有賺頭(3or4%也是賺)
通常買家付斡後最在意的
能不能成,或能見屋主一面
你沒專任約(攤手
又一個人獨角戲演半天
縱使仲介做的都沒錯,但還是會被猜疑
(誰會一直加價加到滿,又不是中油XD)
板友提到一點，仲介希望服務費拿滿沒錯
但操作過程讓買家沒戲唱,當然另找出路~
站在買家角度：
不是不給你賺，而是你不值得！
至於最後惱羞成怒就是個人修養了...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-15 15:20:00其實為什麼仲介喜歡找人去小房間談, 就是比較容易了解雙方底線, 在雙方再談不攏就散會時, 可以適度降價促成
A仲介自己操作的很爛 抬太高假周旋 當買家覺得偏離行情又有別的仲介來證實屋主沒問題 那談崩就是自己手法粗糙
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-15 15:28:00看不出來有抬太高的問題
談不攏被截胡就自己復盤看有甚麼地方可以改進就好糾纏就整個不行社會上誰沒有做白工過 還不是都摸摸鼻子吞了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-15 15:32:00還真的是樓上講的這樣沒錯 因為台灣整個社會一堆慣老闆
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-15 15:42:00本來就是散戶小市民比多數大老闆還慣老闆看看護移工跟產業移工的待遇就知道人人的心中都有個慣老闆靈魂 有沒有機會發揮而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-15 15:52:00對慣老闆來說 超過最低薪資就是太高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-15 15:56:00台灣本來就多慣老闆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-15 16:02:00我覺得最低工資太高了
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-02-15 16:22:00A仲介直接去小房間簽約定下來真的比較好，不然一直變價錢買家心思也亂了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-15 17:06:00其實A仲介斡旋的第二天就約買賣雙方去小房間了, 但第一天就被B仲介介入了XD