→ Fairychess: 老實說歐美買房需要的PR比台灣還低，很多低端到歐洲02/14 21:12
→ Fairychess: 反而活得比台灣好很多，反而年薪300萬左右的因為領不02/14 21:12
→ Fairychess: 到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大02/14 21:12
歐美買房需要的PR不太可能比台灣低，看看歐美各國住宅自有率就可知道。
住宅自有率的定義：
歐美：
https://www.census.gov/quickfacts/fact/note/US/HSG445219
https://www.oecd.org/els/family/HM1-3-Housing-tenures.pdf
美國與 OECD 之定義：住宅所有權屬於居住於裡面的家戶成員持有者。
住宅自有率計算之對象應該是「居住成員」，在住宅中居住的人持有才能計入住宅
自有率。
台灣：從2010年的家庭收支調查開始的新定義，房屋為經常居住戶內成員之一所有，
才認定為自有住宅；若為非戶內成員的直系親屬所有房屋，將不再認定為自有。
台灣跟歐美的定義是一樣的。
歐洲資料
https://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/
美國資料
https://reurl.cc/e6Vnym
台灣資料
109年家庭收支調查，住宅自有率84.68%
https://udn.com/news/story/7238/5691739
住宅自有率
台灣 84.7%
美國 65.8%
英國 65.2%
德國 51.1%
法國 64.1%
荷蘭 68.9%
義大利 72.4%
從住宅自有率來看，台灣跟歐美先進國家比起來，起碼高了10%以上，
怎麼看都是台灣買房需要的PR比較低。
40歲以上的成年人，在歐美租屋是常見的事，在台灣則是很少見的事。
109年家庭收支調查，住宅自有率84.68%
https://udn.com/news/story/7238/5691739
99年家庭收支調查，住宅自有率84.9%
https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/99.pdf
最近十年的房價飆漲，但是台灣住宅自有率其實沒什麼變化。
要說高房價讓大家買不起房，其實從住宅自有率來看是沒有說服力的。
聯徵中心的房貸借款人各年齡層統計
https://i.imgur.com/X4kpCT4.jpg
全國住宅存量900萬宅左右，只有200萬宅左右有房貸負擔
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1448308
全國住宅約900萬宅，有房貸的只有約200萬宅，有約700萬宅是沒有房貸負擔的。
這代表：
1.台灣買房壓力真的大嗎？ 全國約900萬宅，但是有約700萬宅左右是沒房貸的。
會覺得壓力大的人，大部份都是買了自己無法負擔的房屋。
單身租雅房或套房的人，考慮買房時，很多都想買透天(中南部)或是正三房(雙北)，
除此之外，租房願意租老房，但是買房就只考慮新房，
這樣當然會覺得壓力大啊！
2.央行總裁說升息處理房價大而無當，除了歷史經驗顯示出升息週期房價照漲外，
升息影響到的住宅量很有限，因為有700萬宅左右是沒有房貸的。
台灣房價最高的台北市，住宅屋齡20年以上的佔約83%，屋齡30年以上的佔約70%，
這些老屋，絕大部份屋主都是沒有房貸壓力的。