房版的前輩大家好
有換屋自住的需求，想先買後賣，房屋所有人是太太，貸款人是我
因交通需求，目前沿著高雄鐵路沿線找房
個人條件：
個人月收約18，個人年薪210左右，兩邊都在35歲左右
目前房貸約250，信貸230，房加信的月還款總額約42000
目前考慮
1.新成屋
有考慮科工館附近的永信新建案，總價大概1700左右
裝潢大概需要再100
2.中古屋
也有再看10年內中古屋，希望離車站近，總價也是希望在1700以內
而且若有含裝潢，也可省下比較多現金，但看到現在，單坪價幾乎跟新屋一樣
有兩個疑問
1.希望可以貸到8成，30年，不知道收支比會不會過?
2.同時想請教大家新成屋和中古屋的選擇?
感謝大家回覆!