搭配上一篇新聞
「下一個新板特區，板新站周邊，6處乙工用地將變更」
1.新北市第一環土地寸土寸金
2.政府花大錢蓋捷運環狀線，不可能不發展類似TOD模式。
長遠來看，環狀線板新站和中原站周圍的工業區一定逐個
消失，受益最大的其中之一，即是「中和左岸重劃區」
首先，來看一下
新北市都市計畫都市發展暨工業區變更策略(民國103年2月)
https://i.imgur.com/0Yd56Od.jpeg
圖一
C軸帶(綠色線)：貫穿於核心區，建構於環狀捷運線沿線之三
重區、板橋區、中和區及新店區範圍之 C 字軸，其產業發展
將朝向住宅、商業、服務及知識經濟都心產業發展為主。
長遠來看，
簡單說 新北市政府打算把這幾個環狀線貫穿過的工業區剷掉
受益者好幾個，當然中和左岸是其中之一，那中和左岸唯一
的弱點也就消失了。
再來，新北市政府將西南方精華區分為內環、中環、外環。
https://i.imgur.com/CN4t1xK.jpeg
基本上，內環就是環狀線內圍起來的第一環，加環狀線外側500米寬度。
(1)內環區域（捷運環狀線內側及外側 500 公尺以內）：
在內環區域之閒置工業區鼓勵及支持其轉型，未來產業機能
將朝商業及服務業為主，產業升級為輔。並配合人口政策適
度規劃住宅區。
我們可以發現，現在好幾個沿著新店溪旁的水岸重劃區，大概
就是內環未來最精華宜居的地帶。
https://i.imgur.com/vm0rfjS.jpeg
再比方板橋埔墘4-7區區段徵收開發，如圖，和中和左岸連在一起，
其中一項目的，就是如下(我直接剪下貼上計畫案原文)
本計畫區南側中和華中橋地區已完成區段徵收作業，為能縫合當地
整體都市環境，活化新北市整體開發措施，促進土地利用，改善都
市景觀，爰配合週邊發展情形辦理本區區段徵收。
所以新北市政府對於環狀線內外500公尺及環內區域，
有持續性的發展野望，
大家有空可以google下載市政府的
變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段) PDF檔
下來看看，搞不好有自己獨特的發現也不一定。
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※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 02/18/2022 21:02:42