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建物門牌： 台北市 松山區 延壽街
房屋屋齡： 48年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 4樓/4樓
建物權狀： 28.27坪
主建物 ： 28.27坪
附屬建物： 坪
共同使用： 坪
車位 ： 坪
建物權狀是否包含車位坪數：否
土地權狀： 持分15.54坪
格局 ： 3房、2廳、1衛、1陽台
開價 ： 2450萬元
停車位 ： 無
交通 ： 延壽街、三民路
本物件附近地址實價登錄：https://imgur.com/a/bWsyFYX
本物件兩年內上一筆實價登錄：NO
照片連結：https://imgur.com/a/RCQwJDd
其他介紹：1.土地持分大 15.54坪(公告現值就1500萬)
2.邊間三面採光 廁所有窗
3.國泰建設 品質保證
4.民生社區環境佳 生活機能好
5.垃圾專人處理
6.陽台可補登 約2.98坪
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聯絡資訊：吳先生 0982-486133
Line ID:d37456022
銷售來源：房屋仲介
住商不動產－仁愛光復店（好厝多不動產經紀股份有限公司）
公司地址 ：台北市大安區仁愛路四段415號
公司電話 ：02-27764000
經紀人姓名：洪永發 (91)北市經證字第00696號
營業員姓名：吳宜宸 (105)登字第308654號
收費方式 ：買方1-2%
作者:
waylont (加油~~~)
2022-02-18 21:52:00民生社區耶
作者:
MeeToo (迷途)
2022-02-18 22:25:00為什麼會有這麼大的地啊？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-18 22:27:00民生社區普遍大土持 這個不算特別大
作者:
vlee (932989726)
2022-02-18 23:04:00這個地方如果改建，是不是蓋不高？(松機)
哇靠~這房子敢接的人要很有勇氣喔，看起來未爆彈很多
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-02-18 23:42:00陽台可補登為什麼現任屋主不登
作者:
Xinz (Xinz)
2022-02-19 01:34:00民生社區的房子跟死水一樣 誰接誰倒楣….
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-19 20:42:00已經沒落的地方
民生社區最早是建蔽率50% 限制只能蓋4樓 而且最早蓋的一批房子很多附屬建物與樓梯也算入了建蔽率 所以地房是1:2左右的比值甚至更高至於說限高 改建後限高至少有65米 根本不是限高的問題改建不成主要是屋主無法整合 限高能夠影響的只有撫遠街底那一塊跑到終端正下方的現行民生社區特定區住宅區 容積率200% 建蔽率50% 能改建的話通常是分得回原有的室內面積的 只是大家都貪都更不成
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-02-21 12:33:00這邊都更問題出在容積,但也是因為這樣人均使用坪數才會大帶小孩走在裡面才會處處公園,生活環境才不會雜,也比較沒不會外人多,只有都市計畫通盤檢討容積這邊才有大都更潮
作者: ausome (ausome) 2022-02-21 13:48:00
1000萬去買竹北啦