補充一下幾個點
只講台北市蛋黃區的舊公寓
《垃圾》
一個月350元就會有專人來收,沒有追垃圾的問題,買冷凍櫃有點好笑。
《採買》
現在Uber eats都能買全聯的東西了,
還會幫你搬上樓
《車位》
車位是公寓的硬傷,只能就近租車位
不過在台北市要出門的話,
最有效率是叫uber, 又快,到目的地也不用停車。我是不騎機車,不過公寓族很多人騎機
車。
《宅配》
可以約時間,可以送公司。
宅配也不是很重要的事吧?
30坪基本居住空間
在台北市1500-2500萬的預算就只有舊公寓可選,
新大樓多半4-5000萬或更高起跳吧
看是要選蛋黃區的公寓或是洗去新北的大樓
我要表達的重點是,
講的那些垃圾收信採買,似乎不是什麼問題。
住新北通勤上下班塞車影響生活品質更大吧?
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: ※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言:
: : 常看到很多人建議先求有再求好
: : 應該買個空間比較實在的3房老公寓
: : 至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架
: : 但實際上真的是這樣嗎?
: : 每天追垃圾車,下班要跟時間賽跑,沒趕上就臭得半死
: : 棟距隔音極差,打小孩彈鋼琴夫妻吵架通通聽得到
: : 想網購個什麼大型物件,司機大哥到現場會打來說車子開不進來
: : 省了管理費,卻省不了宅配等的樓層搬運費
: : 沒車位,想租也只能租較遠的地方
: : 每天爬樓梯當健身是很好,但另一半真的能接受?
: : 小倆口每天可以吵的事可多著QQ
: : 基於以上
: : 年輕人應該還是喜歡差不多價位的電梯大樓多一些吧?
: : 多那1間用不太到的房間,犧牲實在太大了
: : 還是比較嚮往便利的生活吧
: : 說不定實際會買公寓的都是沒什麼選擇的中老年人吧
: : 大家覺得呢?
: 我們舉個例子,
: 3000萬,一坪80萬2X年大樓,二樓公寓算9折好了,72萬一坪。
: <室內空間>
: 大樓,車位給你算350萬,公設32%,室內21.5坪,
: 公寓,沒車位,梯間算你2坪好了,室內40坪。
: 可使用面積差了快一倍,非常巨大,不是「多那一間」而已哦
: 你可以放撞球檯、視聽室、一人一書房、兩間大衛浴...多18坪
: 多很多應用空間。
: 大樓太小,放不下鋼琴,所以聽不到隔壁鋼琴聲,不過公寓也有
: 很好的方法處理隔音問題就是。
: <隔音>
: 大樓,本魯過往住SRC超高大樓的經驗,只能用輕隔間,隔音其實
: 不好,假設你住在車道上方或中繼水箱附近,就更慘了。
: 公寓,棟與棟,戶與戶的隔間方式實在,不用換到高檔的YKK,只
: 要花一點小錢,把門窗換做氣密窗或隔音窗,比大樓安靜。只是一
: 般人懶得花那一點錢,將就用古代的薄玻璃和鋁門窗,隔音自然差。
: <垃圾車>
: 你可以拿多出來的19坪,買很多很多台冷凍櫃,或買很多很多台
: 廚餘機,一個月倒一次垃圾,家裡也沒有異味。
: <車位>
: 挑旁邊有公有停車場的公寓,停好走路回家的距離,不一定比大社
: 區你從停車位走回你家遠。
: <宅配>
: 需要加收樓層搬運費的宅配,一年不知道有沒有一次。
: 公寓比較麻煩的是沒人代收,你可以一案300元請一樓
: 阿婆代收,一棟公寓通常有這樣一個腳色。
: <爬樓梯>
: 二、三樓,如果不是需要輪椅或行動不便,想不想犧牲那麼多空間
: 來換取不爬樓梯,就見仁見智。
: 但我認為大家選老公寓的最重要考量,除了空間外,比較容易以不錯
: 的價位住在台北市。
: 當然,什麼前後陽台啦,三面採光啦...之類公寓也比較容易達成。