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2022-02-22 06:31:27聯合報 記者翁至威、鄭媁／台北報導
內政部次長花敬群昨天表示，全民對於房地產炒作深惡痛絕，內政部將在新一波修法中明
確定義炒作樣態。據了解，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等三
種樣態，都會在法案中明列，符合炒作定義者可開罰一百萬至五百萬元。
內政部去年底宣布修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，祭出包括全面限
制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎
金制度等五記重拳。花敬群昨天接受網路節目「新聞不芹菜」專訪時表示，修法主要禁止
預售屋換約，杜絕炒作管道，他形容，「就像小偷沒有地方賣贓物，偷東西就沒有意義。
」
據了解，在內政部修法版本送進行政院討論後，為了讓炒作定義更具體，內政部將調整文
字，明確表列炒作樣態，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等行為
都會列入，被視為炒作行為。
花敬群表示，平均地權條例、不動產經紀業管理條例等修法草案已由政委審查完成，後續
送行政院會討論，內政部也會持續與立委溝通。
花敬群表示，過去有人認為炒作也是市場機制，但像是「公平交易法」對於壟斷、聯合行
為等都有定義，內政部這次修法也將明確定義炒作，未來符合一定樣態，違者將處一百萬
至五百萬元。
對於有人主張政府應加重囤房稅，花敬群指出，囤房稅議題某種程度上被政治化，甚至成
了面子問題，台灣房地產稅制根本的問題在於稅基過低。他說，囤房稅可以是一帖藥，的
確不是完全沒效，但絕對不是神藥，他樂見近期不少地方政府陸續宣示跟進囤房稅、採差
別稅率，但必須提醒可能會有一定副作用，最直接的問題就是導致租金上漲，為了打炒房
，讓房客承擔副作用，並非政府樂見。
心得：
預售屋投資市場這樣看來應該是玩完了吧？
現在投資預售屋的人就要變成成屋後再做中古屋買賣
只要原來銀行的貸款不受影響
應該影響不大吧？
而且立委真的會讓他過不會擋或是留後門？