作者:
zzing (小Z)
2022-02-23 17:21:24其他地方的老公寓不用談應該沒有未來
台北市老公寓佔據最精華地段
但數量實在太多
家裡有近40年35坪老公寓
以年紀來看再住40年房屋都80歲了
實在不可能作為退休宅
未來不知道應該保留等都更還是賣掉在新北市換新房
都更更不知道要多久
再請教大家意見
謝謝
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-23 17:26:00版上多多最推的老公寓 當然是賣給版友 地址私訊給我吧
作者:
CKRO (CKRO)
2022-02-23 17:29:00都更
會翻倍都更 直接翻3倍以上我朋友原本3樓老公寓 市價2300左右 前陣子都更確定都更 6500萬賣掉他獨子 亞東畢業 月薪27k 直接秒退休
作者:
briareus (briareus)
2022-02-23 17:34:00商圈都開始轉移了 你確定之後還算精華區？
歐洲市中心一堆1-200年的房子還住得好好的 一堆吃不到的整天喊酸
現在9、10年級真的很爽，一堆獨子，家族同輩只有他一個人集兩家寵愛和資產於一身
好的是繼承兩家資源 有的是要負責負擔兩邊老年的照護而且可能平均老人活到快90歲 等到繼承到也60好幾了
我在倫敦市中心住過兩年，那裡大都巴洛克建築，根本看不出新舊XD 不像台灣老公寓和新大樓差很多
除非是上一代錢太多提早轉移 但大部分是長輩能夠自己自足不用子女負擔就已經很好運了
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2022-02-23 17:48:00蛋黃永遠是蛋黃
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-23 17:49:00
垃圾老公寓 送我幫你處理
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-23 17:53:00真的一堆小孩都有叔叔伯伯姑姑阿姨舅舅的財產等他繼承
作者:
jecko (振作....)
2022-02-23 17:55:00都更+傳家寶
這些天生贏家的小鬼還不生真的就證明生育率和房價無關了XDD
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-23 17:59:00沒救了因該要五折賣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 18:00:00五折收
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-02-23 18:00:00我家都50年了，還不是住的好好的
作者: OxFFFF (65535) 2022-02-23 18:00:00
下一輩繼承後有錢不急的就等都更、急用沒錢的賣舊買新，或許最終很多都洗到財團手上吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 18:01:00作者: OxFFFF (65535) 2022-02-23 18:02:00
地點夠好的都更利潤大會比較順利，偏僻老房就沒救了話說國外很多百年的老房子一堆人想住呢！鄰居都有錢的話拉個皮又是一條好漢
作者:
tfct (小尼)
2022-02-23 18:06:00最精華地區都更不難吧？
作者:
zzing (小Z)
2022-02-23 18:15:00雖然是精華區 但附近有上百間類似條件的房子 還是要排很久
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 18:22:00其實屋況真的糟到不能住 改建反而就快了不用擔心這個精華區老公寓不怕他爛 就怕他不爛沒爛之前 只要維護好都好租40年其實還好
作者: s01136129 (Peter) 2022-02-23 18:26:00
鋼筋混凝土維護好理論可達80年甚至百年
作者:
karnoel (卡諾)
2022-02-23 18:26:00台北比歐洲 笑～
作者:
zzing (小Z)
2022-02-23 18:28:00我實在不覺得台灣的條件水泥房子可以稱到百年..
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 18:29:00其實 撐不住 更賺XD興隆國宅以前一間賣2000, 發現是海砂屋之後一間賣4000
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 18:31:00前面就說了 精華區房子其實不太怕房子爛 是怕難處理真的爛了你反而好處理
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-23 18:35:00大量繼承潮就2030-2040都更潮大概就2036-2050當然時間久會有變數，但繼承潮就是2030年後，這是確定的
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-23 18:37:00中間還有可能的最大變數就是2024，28總統是誰
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 18:38:00裝潢可以改的啊 爛是指整體結構
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-23 18:57:00都要等都更吧，不然咧
作者: fish10151987 (fish) 2022-02-23 18:57:00
都精華區了還問，當然是地段重要
作者:
peterli (Scrappy)
2022-02-23 19:03:00已私
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 19:10:00法定繼承只有兄弟姊妹，還得前面順位都沒人要陳松勇跟羅碧玲都是兄弟繼承
作者:
MrFJ (FJ)
2022-02-23 19:12:00適合投資 但一遇中型地震 大量的老公寓一起變危老 住的不安心賣的人多過開發商 會跌會漲還不好說 當然長期肯定是看漲的 單純是因為土地價值
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 19:13:00中型地震不知道發生過幾個了
作者: guest8888 (訪客發發發發) 2022-02-23 19:16:00
捷運門口住三等地震比較快
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-02-23 19:16:00都更賺十倍以上價差
遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。
對呀，我也記得是如此，所以上面說的那些姑姑叔叔的應該都是沒有辦法繼承的才對呀
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-23 19:36:00自己沒小孩，寫遺囑就能留給姪子外甥啊，費玉清就有打算留給張菲小孩
你的叔叔單身無子、他過世前你祖父母已過世、你爸媽也過世，你有繼承權
樓樓上說的用遺囑應該是可以，樓上說的是真的嗎？ 叔叔的財產，當爺爺奶奶，爸爸等不在了，就會自動屬於侄子的嗎？
第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。
作者:
IamHunk (happy~)
2022-02-23 20:15:00樓樓樓樓上 你是不是有一個大膽的想法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-23 20:17:00P大好，可是他說的是第一順位才有呀，兄弟姊妹不是裡面規定的第一順位，我也記得年輕的時候上過民法，授課的老師特別強調過，電視劇裡面演的南洋打拼的叔叔家財萬貫後來客死異鄉留下大財產，由侄子繼承這是錯誤的懇請熟知法律的專門家上來解答，感謝
「在南洋打拼」的財產繼承要看該國法律在台灣沒有叔叔給姪子繼承的事 沒有遺囑 沒有其他繼承人就是歸國庫民法1138條的代位繼承是要「第一順位」繼承人
感謝各位大大解答，以及上述資料連結，小弟已完全明白，若是上述案例叔叔不透過遺囑的話，侄子是無法繼承的，會變成偉大國家的建設經費。
趁現在還有蠢蛋買，快賣去買精華小坪數新房或外圍老公寓來退休真的自討苦吃
作者:
kevinhon (kevin)
2022-02-23 20:49:00會不會最後證明現在賣的才是蠢蛋？
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-02-23 21:03:00其他縣市的老公寓也不錯啊哪會沒未來
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-23 21:10:00先擔心蛋白40年大樓怎麼維護吧XD 到時裡面也都退休老人了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-23 21:14:00北市永遠都會是蛋黃，已經花了幾千億的公共建設，不是其他地區能夠複製的
作者:
karachi (golf)
2022-02-23 21:48:00一堆在這邊推老公寓有多好多安全的，自己住新大樓然後老公寓拿來租人，一點說服力也沒有，笑死拿歐洲來跟台灣比更是好笑，歐洲有幾個國家地震頻率比台灣高的？然後歐洲老房子維護的品質跟台灣那種老破公寓可以比嗎，不要污辱歐洲人好不好上次帶外國人來，看他們對著台灣的街景狂拍照，我想說這有什麼好拍的，好歹拍個廟也有文化價值，老外說因為沒看過這種充斥著破房子和亂七八糟招牌的街景覺得很神奇，因為國外大都市沒有這種奇景聽到不知該驕傲還是羞愧XD
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-23 22:41:00
驕傲啊！朋友歐洲住到不想住，第一個月覺得石板路很美，三個月就想逃回台灣，管他薪資多高歐洲待兩年，矽谷待一年，打死不想再出去房租都公司全額補貼，還不是逃回來在台灣過得超爽，出國幹嘛？住紐約中城的朋友也一樣，只想回台灣
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-02-24 00:25:00我之前住LA一陣子還不錯，就塞車很麻煩就是了
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-02-24 00:52:00
某樓講的好像歐洲會地震一樣
作者: kyova 2022-02-24 03:39:00
北捷就上兆了。不動產就幾十兆，很難動。
倫敦市中心巴洛克算少的 一般是分喬治王/維多利亞時期等我們亞洲人不太會分 以為都是巴洛克 其實不算巴洛克的
作者:
reil (REIL)
2022-02-24 11:33:00先評估都更條件，積極推動