上周末去板橋重劃C區看房，
此案統創曜SRC兩房邊間採光及室內無樑柱看了很喜歡，
如圖
https://imgur.com/egGDohw
https://imgur.com/mRfviaX
但怕有未思考周全的地方，還請版上前輩請益
目前想到的問題有
1.一案新建商，不知道買預售風險會不會太高交，最慢117年/1月才蓋好
2.離殯儀館不算遠，上週去開價近60有點偏高?
3.建商說建照取得時間關係，雨遮是計坪不計價
後續拿到權狀坪數會再拉高(24.XX->26.XX，約多2坪)，單坪算下來約55左右
(這是話術嗎?那為什麼不直接以計坪來賣就好呢?代銷解釋的我聽不太懂)
以上謝謝

感覺就是話術 沒什麼意義 房子也不會變大...

進門就有個大樑，哪裡無樑柱？

請問進門的梁怎麼看~不是左邊陽台直的那條是梁而已嗎

柱子不是只有單向有樑 你要看另一個方向是不是還有柱子這樣就會有樑了 總樓高的低樓層樑會很粗喔

不過我覺得那個位置的樑還好耶 沒在房間裡

了解，就是跟另外一戶的那一根梁，我是看8F

兩房格局不錯了

統創不是一案建商吧雖然2案也沒好到哪去就是兩房來說沒什麼好挑了但是兩房那個方位剛好就是可以看大廟view

這案不是賣不好還降價

統創一案建商？！ 他們會哭吧去聽的感覺是src 加上整體規劃設計 所以價格比較高 可惜口袋不夠深

沒錯！第三點就是話術

開近60應該是微降了 我年底去印象60起雨遮確實有時間點的不同 但每個案子我們都習慣自己算一遍單價才不會被框

話術你啊 雨遮計評單價變低

格局太爛

以24坪來說我覺得格局蠻好的了！