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內文：
台中中區出租套房大樓火警 共釀6死6傷
台中市中區一處大樓住宅今天發生火警，大樓外鐵窗上一度還有民眾受困，消防局到場救
出受困者撲滅火勢，火警造成6死、6傷，台中市長盧秀燕表示，將全力協助死傷者後續，
並安置住戶。
台中市消防局今天發下午4時29分獲報，中區興中街一處大樓住宅發生火警，且有多名人
員受困，派遣8個單位共22輛消防車及救護車，與消防人員85名前往搶救。
消防人員表示，火警現場為7樓高住宅大樓，皆為出租套房，3樓有火煙冒出，消防人員到
場前，6樓有3人逃出，攀爬到屋外的鐵窗上，其中1人疑因忍受不住高溫，自鐵窗上摔落1
樓，消防局到場後，將摔落的男子送醫，並將鐵窗上受困的1對男女救下。
消防人員並在大樓內救出2人，分別送往中國醫藥大學附設醫院與澄清綜合醫院平等院區
救治，並布署水線搶救。火勢在晚間6時30分控制後，救難人員先在3樓找到一名婦人但無
生命跡象，經送醫搶救後傷重不治，另在電梯內再救出1名受困婦人輕微嗆傷。 因6樓仍
有5人失聯，消防人員持續搜救後，晚間8時多，先在6樓發現一具焦屍，又在同層樓發現4
人無生命跡象，但4人送醫後都傷重不治，火警已累計6死6傷，火警原因消防局正調查釐
清。
心得：
這是間35年的老大樓
https://i.imgur.com/ZXZWuHC.png
這是不是代表:
1.老大樓別買
2.如果是一堆出租套房的，別買
3.不要住高樓層，這樣跳下來或許不會死
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-03-07 00:12:006樓算高樓層嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-07 00:20:00這個原本是飯店改成套房的
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-03-07 00:48:00
中區沒救，這種地方也敢碰...好啦富貴險中求
價差太大啦要什麼題材 唯一有破盤價廢墟價的地方你們台中人都當成垃圾在看好好整理乾淨出租投報率爆高大里現在的價格都打爆中區北區西區中古屋天價 大里也漲起來中區再爛都該維持一個價差東區是不是也井噴了而且東區中古老大樓不多 透天才多如果吃不下中區大樓的人會去買太平去了 更遠
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2022-03-07 01:00:00快買透天吧住什麼大樓
作者:
f860506 (Vindex )
2022-03-07 01:03:00大樓尤其戶數多的 真的有比公寓安全嗎
中區5、6年前單坪住宅都只有個位數最近都開始漲到一字頭了有錢人不肯賣XD所謂的有錢人不肯賣的是那種店面那些都是崩潰的很淒慘的商用不動產
中區住宅跟商辦店面的走勢完全相反住宅被投資客收購走後無腦出租，所以價格一直漲店面很慘，中區很難做生意所以店面持續低迷
你看的應該只是表面而已 在地的應該都比你知道為什麼會有這情形
我不懂沒關係 買來收租有賺錢傻人有傻福就好什麼有錢人不肯賣 幸好我運氣好總有機會撿到破盤價
嘻嘻就讓外行人去買海線就好出租物件買舊市區才是真正的不敗現在過去低基期的時機點那邊就普通了反正台中房地產到處都有機會
中區就是台中最低端的區 不用懷疑低端區域會失火完全不意外
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-07 01:24:00看了一下傷亡名單年齡 真的不用怕老了沒房子租
在地人？我自己就有中區商辦我看得你清楚多了只是我一直拿來當商辦租他權狀上實際上是寫住家用
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-07 01:30:00看到傷亡新聞有寫年紀的45/50/55/65/66/75
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-07 01:30:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-07 01:31:00那個街景騎樓這樣堆 非低端也租不下去
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-03-07 01:32:00很多屋主早就移居國外，是要怎麼賣？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-07 01:32:00新聞說房東包租婆愛堆一直被檢舉
又怎樣了，阿就沒落了啊，怎麼了？我還有當黏繁榮時期的相片
中區問題你沒有我懂，我每週都固定去那邊拿信我平均每週都至少去一次
好啦你們這樣想也好我也感覺到有人開始搶中區了去買海線收租吧
板上一堆人整天在那邊北屯北屯北屯的，問他們中區，他們只會跟你講一廣
我也有北屯啊 不衝突我其實覺得一廣的店面可以嘗試買來收租不過不敢賭這麼大 住宅就好
你們知道那個慘兮兮的金沙百貨後來改成李芳艾美酒店，然後最近終於準備開幕了嗎？
衛生署醫院對面廣擎天樓下的鳳凰酒店已經開幕了，你知道嗎我相信鳳凰酒店比較少人知道廣擎天以前也是慘兮兮
但我ㄧ月有走過去從外面往裡面看完全沒人知道啊 我從他還在蓋就知道了
但是隨著七期和外圍房價不斷被炒高，這些舊市區的房價就慢慢跟著漲起來了中區那些流動性低的是店面商辦，不是住宅
s大幹嘛說那麼多 XD之後中區實登起飛就知道啦講真的 整個台中 低基期剩下哪啦不是送分題嗎
所以中區電梯大樓的價值取決於權狀上寫的是住宅用還是商業用
1字頭的房價哪裡找？ 東南西北還剩下哪馬上電梯全面25-28 然後就3字頭了
中區問題最快速解決辦法就是把所有商用就地合法成住宅用中區那些廢墟很多都是因為是商用
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-07 01:51:00我是透過外送認識 廣擎天 金殿888 這些有故事的大樓的
但早期商辦不是每一戶都有廁所沒廁所，就算你權狀上改成住宅，也很難住
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-07 01:53:00還有一棟蠻有意思的 中英商業大樓 原設計可以開車到頂樓
會出現這種情況，主要是當年沒有人可以預知七期會忽然崛起，吸走了中區全部的人潮其實中區的未來如果往好的方向發展就是西門町，要不就是繼續低迷西門町我特別去看過，就是一堆像中區一樣老得快要倒掉的商辦，外觀拉皮一下吸引一堆人去逛街
要做到這個程度要有很強的自治組織把房東們拉出來全部統一行動
O大你果然有在觀察中區房市現在中區住宅的確就是在16-17萬
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2022-03-07 02:18:00不看推文不知道……對廣擎天的印象還停留在爛尾樓
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-03-07 04:52:00中區最大的問題就是老屋主跟他們的繼承者們 短期內無解可以好好把握一廣的店面是賣使用權的 周圍的透店比較讚
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-07 08:25:00這間的問題在於管理，做回收，垃圾堵住梯間影響逃生
便宜不是沒道理的，之前要買自住也看過，我也是台中人但實際看過後比我想像的要亂的多，投資租人當然沒差，591條件篩一下便宜的條件你就會看到密集的長方型就那塊最亂
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-03-07 08:34:00
隔間套房就是那麼危險
更何況從胡市長就先走重劃 林市長稍微碰完就下台了正常來說盧市長也是要走重劃這條路阿沒事搞舊市區很難賺的...
作者:
PPSEED (號角)
2022-03-07 09:26:00中區就早期炒房炒到財富自由移民的先驅啊，一堆產權不知道第幾代分幾份了，又不缺錢，人也不好找，重點是處理這個當政者沒油水撈，當然是重劃區好朋友多撈一點，黑龍上就炒烏日，秘書長上就炒北屯，還有前朝沒連任放了四年才開始炒的水湳，下次投票記得看自己家在哪裡阿
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-03-07 09:41:00
中區出租投報率高是沒錯啦，不過要跟牛鬼蛇神打交道，出了什麼問題可能賺了租金賠了房價敢不敢賺和想不想賺是兩回事，買了一間自己看了都不爽的房子抱得住？
還好吧，我的那間商辦穩定出租，目前也沒碰到什麼問題
那是你 我家是專門處理這方面問題的 中區處理過一大堆一定比你還了解
我就問產權複雜 地主找不到人或是地主一定堅持要用買入價格徵收你要怎麼辦
就是因為難處理 所以才叫牛鬼蛇神 看來你對這方面根本不了解= =
真的好悲哀，42套專職請1.2個人管理或找專業包租管就可以涼涼數錢
妳是要徵收什麼？台中歷任市長從來沒有提過要以徵收方式解決中區問題= =不知道你的腦袋到底在想啥XD
是啊，林佳龍都說要都更千越大樓了那是都更，不是徵收而且會去擋都更的多半都是貪婪房東，不是牛鬼蛇神
作者:
lienchi (...)
2022-03-07 10:15:00等後站三井弄好 再加上一些地上權商圈 站前中區感覺更沒救了
對更前不用徵收？你知道產權複雜還有佔用的問題吧？如果能讓中區更好我當然樂意啊 都說在地了誰還會無腦罵
徵收和都更本質上不同啊= =佔用問題不是都更最大的阻力都更最大阻力在於樓下店面的不一定願意參與講了那麼多屁話，這些又跟牛鬼蛇神有啥關係？
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-07 11:38:00中區沒救啦...台中人都不想去，外勞的地盤
作者: Ericouttamud 2022-03-07 12:08:00
台中經貿大樓那棟在591租屋有看到有人整層拿來改家庭式不知道這樣是不是合法的
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-03-07 12:28:00
中區產權亂成一鍋粥，然後改套之後租給的都是比較中下階層，附近環境繼續擺爛，無解寒舍艾美、鳳凰酒店有弄，不過那裡算是中區比較好一點的地點了
作者:
laverne1 (laverne)
2022-03-07 12:41:00吃官司跑不完業務過失
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2022-03-07 13:50:00會不會出意外跟住戶水準有關係吧，幾件火災都是堆積雜物垃圾，跟幾年屋好像沒什麼關係
廣擎天那裡有很亂嗎?我覺得亂的是一廣到中華路，東邊公園路西邊台灣大道或中山路這塊長方型，男性單身自己租房就算了，買房的小家庭不適合
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-03-07 17:21:00
結果這次縱火案初步調查是有租戶欠繳縱火...你買這種區域的物件風險就在這邊因為承租人跟四周住戶水準很難拉高
作者:
lienchi (...)
2022-03-07 18:33:00租到縱火犯比自殺的還可怕
真的是因為住戶素質問題，這個要改很久...而且未來台中的外勞區應該就是中區他馬的，我都覺得我西區房子離中區太近的，很不舒服
那我就沒辦法了，反正我是還沒遇到西區靠近舊市府那邊也蠻亂的七期也有跳樓的，只能說是機率問題中區最近幾次就這次和上次的雙屍命案只能說做套房真的非常麻煩一次要管理一堆人我都是做全戶或店面商辦出租的
一廣變外勞區後比原本的樣子好多了，原本那才叫不能看
我贊同舒服度和投報沒有關係，純粹不愛那邊XD不然單價低的隨便買風險都很低而且投報率很高因為我很懶得跟房客打太多交道，越少煩我越好