作者:
Darkside18 (Wider still and wider)
2022-03-09 18:14:38看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多
最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得
===前言===
我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區
退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價
當時內心真是充滿無力感,
覺得房子動輒要價一兩千萬,加上每年那驚人的漲幅
無論我再怎麼努力都很難追上
即使我已經擁有穩定的工作,還過得去的收入,也有在投資理財
買房成家立業對當時的我而言,依然是遙不可及的目標
本來也從來不在我的人生規劃之內。
直到3年前與老婆相識後,我的人生起了天翻地覆的變化
我們不但很快就決定攜手共度一生,女兒也將在今年出生
而老婆希望總有一天擁有自己夢幻小屋的願望,也成了我們努力奮鬥的目標
走過將近30年不見未來的黑暗隧道,碰了無數次壁後
我終於看到出口的光芒,人生也開始逐夢踏實了
然而最終我的買房動機跟畢業過程都不同於版上的前輩們,只能用戲劇化來形容
===前情提要===
去年底時,我遭遇到一大打擊:被電話詐騙了orz
我自認相當理性,也不是第一次遇到詐騙,絕非毫無警覺心之人
然而那天晚上我簡直像中邪一樣,完全照著對方的指示操作網銀
等到意識到不對時已經來不及了
經清點後,我身邊所有能動用的錢30幾萬遭到完全損失
幸好我的錢幾乎都投資在台股、美股、基金、ETF跟美金定存上
分散了風險,保住了我大部分的資產
在此勸世一下:千萬不要隨便接來路不明的電話
而且一定要妥善理財,別像我一樣只能從錯誤中學習><
經過這次慘痛的教訓後,我跟我老婆一起做出兩個決定:
1.不要在身邊留太多現金,盡量把錢放在無法輕易動用,又可以穩定增值抗通膨的地方
2.努力把損失的錢連本帶利賺回來
要在短期內同時達成這兩個目標,只能靠房地產了
於是我們對買房產生強烈的動機
然而因為老婆的預產期逐漸接近
再加上好物件沒那麼容易找,通常都要看很多地方才能找到適合的
所以我們決定先開始看房作功課
同時繼續累積資產,等女兒出生後再來認真找
於是我開始上網研究房市,到版上爬文參考前輩的經驗
為接下來的賞屋行程預做準備。
想不到我們就此誤打誤撞地搭上畢業的失速列車XD
===目前財力===
個人年薪約80萬,加上投資獲利偶爾能站上百萬年薪大關(但不是每年都能達成)
存款約200萬
老婆年薪約70萬,加上投資獲利後會再上修,存款約150萬
家庭年收入約在150萬至170萬之間
買房頭期款靠自己,無雙方父母資助
===看房過程===
今年初某個小周末,我傍晚去參加尾牙
老婆則到板橋找妹妹拿東西,順便看一下那邊的幾間建案
就算沒有要買,反正看房不用錢
尾牙結束後,我準備回家時接到老婆的電話
她要我立刻趕到接待中心
又請我跟我爸媽聯絡,請他們也過去
她已經把她爸媽請到現場,要談簽約了
而當時,已經晚上快10點...
我整個問號,下午不是說只是去看看而已嗎
我才剛被詐騙沒多久,需要時間填補資金缺口
房子這麼貴的東西,在還沒妥善規劃前怎麼能說買就買呢?
再說,不是才看第一間而已嗎?
哪有人這麼快就決定的啦...
她說:我本來也真的只是來看看而已,但是這個物件真的不容錯過
而且只剩最後一間了,你來看了就知道。
從她的語氣,我完全可以感受到她按耐不住興奮的心情。
但我又想到,這麼晚了還把我爸媽叫出門,會不會太麻煩他們
要不要第二天睡飽後再帶他們去看
沒想到她非常堅持:我爸媽說隔天是周末,這種物件明天就會沒有了
一定要今天晚上把簽約搞定,快點跟你爸媽一起來。
於是我心想:好吧既然妳這麼堅持,我就去見識一下
到底是什麼樣的物件讓妳這麼愛不釋手。
到現場後,接待小姐帶我們參觀了樣品屋
物件約33坪,3房2廳2衛的格局,公設比約35%,建蔽率約38%
室內面積約22坪,三面採光,客廳跟三間臥室都有窗戶
而且沒有開門見廁、開門見灶等風水問題,格局非常方正
公設很單純,只有接待大廳、腳踏車位、住戶信箱跟電梯等必要設施
地基雖位於漢生西路跟文化路轉角,目標房型卻不是直接面對文化路
因此沒有攔腰煞跟尖峰時間車聲吵雜的問題
更重要的是地點真的非常漂亮,緊鄰新板特區
一過馬路就是環狀線跟夢奇地公園,步行到板橋車站只要幾分鐘
而且還鄰近國家兒童未來館的預定建地
大遠百、誠品、秀泰影城、小遠百、新埔生活圈都在步行可及距離
附近也有台64、65等重要幹道
無論是交通便利性、生活機能、未來發展性跟保值度都無懈可擊。
我總算能理解老婆為什麼會這麼堅持要我當天晚上就過去簽約
也相信這是以我們目前的情況所能找到最好的物件
賣方本來開價一坪開價77萬,含車位總價將近2800萬
經喊價後降到1坪76萬、車位170萬,總價2700多萬
我們查了一下周邊的房價行情跟該建案過去同房型成交的實價登錄資料
發現這確實是合理範圍內能夠喊到的最低價格,就成交了。
這其實遠超出我們的預算
我們原本設定的目標是1500萬以內的物件
不過由於是預售屋,等三年後建造完成才需要開始背80%的房貸
而20%的頭期款只需要先付8%簽約金
剩下的12%可在三年工期中分階段支付
因此只要接下來努力開源節流,算起來還在可以負擔的範圍內
雙方爸媽也都很滿意這個物件,非常支持我們
所以我們還是決定衝一波
於是我從各項投資中抽出資金,夫妻倆各出一半付了簽約金
也在幾天後順利完成簽約,送給我們自己人生最貴重的禮物。
===畢業感言===
我覺得自己真的很幸運
一般來說買房都要看很久才會找到滿意的物件
幾乎沒有人能夠看第一間就畢業的,我應該可以算是奇行種了XD。
如今回想起來我其實是因禍得福
如果我去年底沒有被詐騙,我們也不會產生這麼強烈的買房動機
就不會開始關注房市,當然也就沒機會買到理想的房子了
只能說世事真的難料!
最後我想對還在觀望的朋友們說
買房真的需要一股衝勁
不要覺得負擔不起就遲遲不敢行動
只要腳踏實地,努力工作賺錢,妥善理財
存到頭期款後就放膽衝吧!
買房後,它就會成為你的動力來源
讓你覺得每天辛苦工作存錢都是值得的
祝福大家都能買到心目中理想的家,順利畢業!
===回復版友們的疑問分隔線===
2700萬以我們現在的收入而言,確實有蛇吞象的感覺
不過人就是要把自己逼緊,才會強迫成長
為了在三年內存10%的頭期(約274萬),跟未來7萬多的房貸
讓我們開始思考兩個問題:
1.如何找出方法讓自己更省
2.如何增加主動收入
第一個問題的解決方法,就是透過強迫存錢,逼自己由奢入簡
假設我月入6萬,每月初就會強迫自己存4萬
那筆存款只用來付房子錢,絕不能挪做其他用途
就可以強迫自己只能用剩下的2萬過生活
在這種情況下,我的食衣住行就會變得非常省
而且因為還有家要養,我就不會想去吃大餐,買奢侈品
這樣夫妻一個月至少就存8萬,一年就有96萬
年終獎金再拿來貼一點,一年88萬就有了
但光是這樣肯定是不夠的,沒什麼生活品質可言
所以我們會設法回答第二個問題
增加主動收入的方法有很多,兼差、兼課、網拍、投資理財
我們都有設法去做
只要努力一點,兩個人一個月各增加2至3萬的收入,就不會被房貸壓力壓垮了
但是如果沒有買下這間房,我們就很有可能會安於現狀
沒什麼動力去拼命賺更多錢了
至於嬰幼兒用品如何張羅的部分
網路上有很多專屬於媽媽們的二手婦嬰用品社團
很多媽媽在孩子長大後,不需要如嬰兒床、衣服等階段性用品了
就會在那些地方免費送給需要的人
或以很便宜的價格出售
我們在這些地方得到很多便宜好用的二手用品
身邊生過小孩的親朋好友們也送了很多東西給我們
目前已經基本把女兒所需的大部分用品都備齊了
如果不要求一定要全新、看起來很潮
這些真的都不用花很多錢
未來女兒出生後,政府有很多的托嬰、托兒補助
我爸媽也很願意幫忙帶小孩(真的很感謝他們!!)
有了雙方父母這樣的支持,我們才能放膽全力去追求夢想
而且我們這樣努力賺錢,也可以以身作則給女兒一個榜樣
讓她從小就知道金錢得來不易,要好好珍惜
培養正確的金錢觀,不會因為養尊處優而嬌生慣養
將來也才會腳踏實地的經營自己的人生
最後,再次謝謝大家的祝福!!!
我們會好好努力,讓自己變得有能力吃下這頭大象的XDD
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-09 18:17:00
文化金美?
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-03-09 18:19:00感覺雙方爸媽有全力支援才能吃下2700的房,恭喜!
作者:
ykii (deep)
2022-03-09 18:19:00恭喜ㄚ
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-09 18:19:001500跑到2700
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-03-09 18:21:00好猛1500衝到2700,不過喜歡真的無價
年薪共150 一子女 要買2700萬房子 也太硬 加油
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-09 18:23:00不過這間不是在捷運軌道旁邊?
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-03-09 18:24:00蛇吞象 小心金流
作者:
pdms (pdms)
2022-03-09 18:24:00誰說年輕人買不起房子的?
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-03-09 18:24:00恭喜
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-09 18:25:00
請問合約上的完工期押多久呢?
2022-03-09 18:25:00
這樣交屋後每月房貸破7萬有辦法負擔嗎?
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2022-03-09 18:27:00
恭喜!直上成功
作者:
hsda (就可)
2022-03-09 18:28:00哇喔 年收存款這樣買2700 長輩贊助不少吧?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-09 18:30:00這個收入拚2700.............還是恭喜
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-03-09 18:33:00這間位置好
作者:
hsda (就可)
2022-03-09 18:34:00貸款找哪間啊 貸得過也很厲害
作者:
Casanoba (卡薩諾巴--卡巴)
2022-03-09 18:34:00總價2700萬,家庭年收不到200,負擔真的有點重,但還是恭喜原po
作者:
hankchao (hankchao)
2022-03-09 18:35:00負擔算一下硬撐感覺可以 但是貸款怎麼過的啊
作者:
sarty 2022-03-09 18:36:00金鎂、有點硬相對有動力 最後恭喜
…公設比35%,雙衛浴有沒有開窗我想是GG這樣有到非買不可嗎 @@
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2022-03-09 18:39:00一年付108萬,假設年薪160萬,一個月只能花4萬左右…
作者: zaza5566 2022-03-09 18:42:00
太硬搂...因為三年後才開始繳所以你現在才無感= =
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:42:00這個收入充2700萬
作者:
shuichia (水餃)
2022-03-09 18:43:00有點硬但恭喜,金流務必算好
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:44:00作者: zaza5566 2022-03-09 18:44:00
兩人含年終才算150上下 結果房貸一年要110左右
作者:
daipon (冏命)
2022-03-09 18:45:00有後勤就還好 金鎂那個位子不錯,恭喜
小孩出生後誰帶?老婆帶就無法達到原本的年收;保母托嬰
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:46:00爸媽支持你們有沒有要幫忙出錢啊
作者: zaza5566 2022-03-09 18:46:00
反正不虧 之後再用寬限延長就好 恭喜
除非原po老婆3、4年後沒有超過35歲是可以貸40年啦
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:47:00存款目前350萬頭期款要540萬
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:49:002025年第四年度交屋
作者: pc010710 (メルト) 2022-03-09 18:49:00
…超硬的耶
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:50:00之後裝潢至少也要100萬
作者:
zzing (小Z)
2022-03-09 18:51:00這預算爆得也太大 很不妙
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:51:00小孩出生一個月平均花費可以抓一萬
作者: zaza5566 2022-03-09 18:51:00
欸對 還有裝潢錢 教育費之類的 可沒辦法分期付
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:54:00每個月交通費 伙食費
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-09 18:54:00......還是恭喜
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-03-09 18:54:00文化金鎂 美金的鎂 果然有錢才能買的起 恭喜
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:55:00管理費一坪100 你們33坪3300 再加上汽車可能一個月500 機車一個月100一個月要多$3900
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-09 18:56:00沒靠長輩的話 這太硬了吧
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 18:56:00真的硬 不要買房子搞到都沒生活了
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-09 18:57:00一個意外就斷頭了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-09 18:58:00還好吧 看起來就是最慘會有雙方家長的後援支持
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-09 18:58:00
2025.Q4是理想的吧?最近的案子都押很後面,據說大同莊園3押8年
小孩費用一個月一萬是自己帶或是長輩帶...目前看起來原po老婆非上班不可...很恭喜原po買房子啦,但是這個收入沒有長輩贊助真的有點硬,如果長輩贊助,是否長輩自己還有錢養老?希望原po順利
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-09 18:59:00
所以,想請教合約上最晚完工日是押到何時呢?
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-09 18:59:00不用緊張啦 還有寬限期可以用 恭喜買新房
作者:
harry118 (harry)
2022-03-09 18:59:00金鎂,位置不錯!恭喜!
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-03-09 18:59:00原來這個收入可以買2700的 看來版上很多人低估自己了 反正買下去就對了
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-03-09 19:01:00感覺父母很有錢才敢買吧 其中一個失業之類的 就斷頭了
作者:
etyon (藍色通心粉)
2022-03-09 19:02:00嗯…那裡是我小長大的地方,漢生西路車流量絕對超乎你想像喔,無敵吵再加上旁邊的環狀線噪音其實蠻大的
目前收入比你們加起來多一些 目標在2000左右…你們怎麼敢買到2700
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-03-09 19:03:00說實在小孩出生後要多靠雙方父母提供資源了
作者: guanaco (guanaco) 2022-03-09 19:04:00
你老婆好有決斷力,滿猛的反!
就努力看看阿 反正先撐幾年再開寬限 即使要賣掉也是漲要好好恭喜人家吧 新的人生新的動力
作者: june0724 (六月) 2022-03-09 19:04:00
差不多的收入我們只敢買1300..
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 19:07:00你們家是不是很有錢?父母都不用給孝親費真羨慕
我們收入差不多存款350,只敢買1600上下的……三年要準備好扛2700的房子很難吧?
作者: RlexCY37 2022-03-09 19:08:00
超過捏爆的捏爆
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-03-09 19:08:00預算1500結果直上2700預售,感覺太太娘家應該還是有點底,不然很難想像可以突然臨時加碼到這個程度
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-09 19:09:00銀行可能不會借你那麼多錢....
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 19:10:00銀行不借 可以跟爸媽借
作者: k798976869 (kk) 2022-03-09 19:10:00
痾 結果是樣品屋 提醒常常落差很大 用料等
作者:
haydou (haydou)
2022-03-09 19:11:00恭喜
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 19:11:00感覺老婆家環境應該不錯
怎麼感覺前後文對不起來 後面那段才更需要冷靜阿XD
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-09 19:15:00其實真的還好 沒有這種魄力決策現在很難買到理想的房子啦,寬限下去+40年,大家不知道寬限可以一直持續嗎?寬3年繳本利1年再寬
作者:
NodeWay (不由分說)
2022-03-09 19:16:00只看你描述不靠後援99%房貸不會過
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-03-09 19:16:00我家也是一個月花四萬..養兩個小孩..買不起房才奇怪吧..
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-09 19:20:00恭喜恭喜!衝很大 買了就會想辦法擠出錢我想他們長輩應該可以幫忙啦 都出來陪看了只是他們想先靠自己而已
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-03-09 19:21:00如果夫妻互當保人,負債比應該可以剛好過關吧,但是每月管理費車位清潔費又吃掉一點錢了,這樣得靠雙方父母支援
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-09 19:21:00頭期款是還好 重點是之後月貸款。
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-09 19:23:00文化xx吼,好東西。76是去年行情吧今年還沒開大嘴喔…果然台北沒有台中那種一年一價
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2022-03-09 19:25:00看得出來你很愛你老婆喔 也是好事一件
作者:
AHGT (剁雞王)
2022-03-09 19:26:00是A02的話格局很不錯、恭喜。沒辦法貸款轉手也不會虧錢的
作者: sanjik 2022-03-09 19:27:00
其實小孩出生,每個月又會多筆開銷,要算好!當然是恭喜買房,為了家人努力打拼就對了
恭喜 但考慮到未來升息段可能漲2-3碼up 月付8萬 有點硬
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-03-09 19:36:00是不是最後一間沒差,他買的應該是A02戶,沒有靠近文化路跟環狀線,位置算很好了,大家擔心的是貸款太重
作者:
rusuall (rusuall)
2022-03-09 19:38:00恭喜
作者:
odddriver (odddriver)
2022-03-09 19:42:00讚啦 恭喜欸
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-09 19:43:00總價這麼高 了負擔有點重捏
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2022-03-09 19:44:00太硬了,這樣也敢買,生活都沒品質了吧?
作者:
k85564 2022-03-09 19:44:00應該是靠山很厚 不然很硬
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 19:45:00夫妻還要保險 估計兩個人保險一年六萬
作者:
jack529 (Jack)
2022-03-09 19:45:00銀行敢借?
作者:
k85564 2022-03-09 19:47:00是超級硬 之後升息 年付可能就要100萬了
作者:
k85564 2022-03-09 19:48:00投資獲利最近2年才比較好賺
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-03-09 19:48:00那你有想過如果有一個人有意外 或失業 你所謂的被動收入還嘎的過嗎
我也這樣想 7萬是最佳狀況 但三年後很可能是1.8x-2.0x
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-09 19:49:00雙方父母都出動還贊成 各位不用太擔心吧
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-09 19:51:00不用害怕用寬限 本金不急著還
作者:
jw1124 (無言)
2022-03-09 19:51:00買房真的靠衝動跟房緣
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-09 19:52:00聽起來條件不錯 恭喜恭喜
作者:
Furella (Furella)
2022-03-09 19:52:00很衝啊 真的會滿硬的 加油
作者:
cckk969 (態度決定高度)
2022-03-09 19:55:00恭喜,地點不錯,但那個路口車超多會很吵就是了,從小在那附近長大XD
作者:
max005 (max005)
2022-03-09 19:56:00說實話就是收入如果沒變多到時候房貸超硬的
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 19:59:00未來的事情誰也不知道 不過家裡有錢真好
作者: Federer4ever (費神) 2022-03-09 20:00:00
真的有點硬 交屋裝潢先噴100 之後每個月除了貸款還有管理費車位清潔費水電瓦斯網路 真的會過得很辛苦喔
作者:
chister ( )
2022-03-09 20:01:00恭喜
千萬別高估自己的投資能力;幻想隨便都能在在市場裡撈點錢,往往都是偷雞不著蝕把米。希望你不要因為一間房,把人生精華30年的搞得沒有生活品質!
作者: zard1983 (zard) 2022-03-09 20:07:00
敢下手爸媽也去暗示就很明顯了XD 大家不用幫擔心吧
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-03-09 20:11:00
我們家兩個小小孩,一個月保底就要六萬...你這樣只能生一個吧?
作者: u8803023 (河馬) 2022-03-09 20:11:00
祝福你們一家都務必安康^^ (擔心你們未來恐怕禁不起任何一點風險@"@)
作者: valkyrie (1234) 2022-03-09 20:13:00
你有沒有感覺自己好像又落入詐騙陷阱了?
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-09 20:13:00這麼多酸推文還真有趣。說不定原po還生兩個咧
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-09 20:15:00爆預算成這樣你們還能買下去不簡單
作者: valkyrie (1234) 2022-03-09 20:16:00
板上某些整天大放厥詞的多多 真的會害死人
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-03-09 20:21:00
買房不能太樂觀,要用最壞的情形來打算,若沒家人支援真的不建議。
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2022-03-09 20:22:00難怪房價下不來...
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-03-09 20:24:00賣了預算兩倍的房子要怎麼把被騙的錢賺回來??
作者: McKnight ('Whaaasszzssuuup') 2022-03-09 20:27:00
大家別替他們擔心了,擺明有長輩可以靠的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-09 20:27:00你有沒有大概算過這房子以後每年的房屋稅多少錢?
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 20:29:00房屋稅金應該不會很高可以問一下哪裡可以查詢房屋稅金嗎
附近板橋高中對面的吉泰美學有去看過嗎?他的地點應該更好,好像還有高樓層露台戶也不用到一坪76…
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-03-09 20:32:00恭喜!可以開始籌下一間頭期惹~~~~~
作者:
aesdu (123)
2022-03-09 20:33:00猛,建議找40年房貸,壓力減輕非常多。
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-09 20:33:00恭喜
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-03-09 20:34:00好吧嚴肅點,三十幾快四十歲,也不算年輕了,身體健康要顧好!
作者: u8803023 (河馬) 2022-03-09 20:36:00
同意樓上諸位推論「樓主父母&岳父母有(相當多)經濟支持(=$)」老婆老家可能就在板橋(說要找妹妹拿東西,而且岳父母先到場) 還強調雙方父母「都是苦過來的」^^
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 20:37:00板橋蛋黃區 捷運板橋站走路六分鐘就到了 未來增值空間應該很大
作者: u8803023 (河馬) 2022-03-09 20:37:00
(總之 沒長輩靠的就期許自己努力成為未來可讓子孫靠的長輩吧^^)
作者:
jolycoco (要去哪裡領500?)
2022-03-09 20:37:00我嚇歪了,我們家庭年收破300才買貴你100而已
作者: eddie0729 (....) 2022-03-09 20:37:00
七年級中段班 存款200萬應該股票也有個6-700萬 應該還算輕鬆拉
作者:
jhchu (原來眼淚是止不住的~~)
2022-03-09 20:38:00你是我知道第二個看一間就買的。
恭喜恭喜 你這收入沒爸媽幫忙 貸款不會過 這幾年沒存到錢就是恭喜違約了
作者:
jhchu (原來眼淚是止不住的~~)
2022-03-09 20:39:00第一個是我跟我老公……預定喝喜酒前有點空檔,看個房子就簽約了XD
作者:
Maisie (自由)
2022-03-09 20:39:00感覺是代銷文
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 20:39:00在還沒對保錢就脫手應該可以賺一筆
作者: eddie0729 (....) 2022-03-09 20:40:00
而且還有寬限期可以用 沒有這麼緊拉
我覺得推薦板橋,但如果依照這個價位我反而希望你們買台北。反正都已經看上快3千,怎麼就不選全機能的台北呢?
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-09 20:43:00台北這預算買不到東西啊
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 20:43:00可以問一下 你老婆房貸跟你一樣付一半 到時候房子是共同持有嗎
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-09 20:44:00新北市稅捐稽徵處就有網頁可以自行試算看看
作者: u8803023 (河馬) 2022-03-09 20:45:00
嗯嗯還強調「教導女兒不要嬌生慣養、養尊處優」一整個就是有錢人對小孩的教育fu啊 (像我窮 只知道要富養女兒 XDD)
作者:
acer987 (宏碁幫)
2022-03-09 20:46:00頭過身就過
作者:
k85564 2022-03-09 20:46:00板橋沒有全機能?
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-03-09 20:47:00機械車位吧?
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 20:49:00所以可以說是全家七個人努力為了買一間新北板橋蛋黃區的房子嗎
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 20:51:00到時候賣掉記得跟大家分享賣了多少
作者:
aesdu (123)
2022-03-09 20:53:00不要共有,會拋棄一堆好處。用預告登記就好。
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2022-03-09 20:55:00勇氣可嘉,祝福你,加油。
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 20:56:00加油 聽老婆的就對了
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-03-09 20:57:00
年薪150買2700,我看了什麼@@
作者:
oven99 (Kim)
2022-03-09 20:57:00我覺得你們一定爆掉,先想想爆掉該怎麼辦比較實際,一定會升息的,我建議您以債養房,寬限期一到去另一間銀行再抵押房子,把前面銀行貸款清掉,再換得3年寬限期,不然你絕對爆掉的,不用想省,你還有小孩,我看你老婆就知道他一定是住你十天半月的月子中心,你還想省?不可能啦,醒醒
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-03-09 20:59:00
老實說很拚 但恭喜你 建議多看點書 提升一下薪水!!
作者: konkona (土雞) 2022-03-09 21:01:00
有勇氣 為了家庭加油!
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-09 21:02:00不知道多年後交屋原po有沒有興趣在上來分享,祝一切順利!
作者: wchang (wchang) 2022-03-09 21:02:00
不想潑冷水,但這樣的財物規劃真的危險
作者: ncawind (張在赫) 2022-03-09 21:03:00
恭喜
作者: wchang (wchang) 2022-03-09 21:03:00
完全沒有安全邊際,但假如背後有人罩。就另一回事
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-09 21:04:00大概有自信交屋時能達到家庭年收300吧恭喜買房有打算換工作提升薪水的話,最好盡快換
作者:
oven99 (Kim)
2022-03-09 21:06:00千萬不要被上面那堆“恭喜”沖昏了腦,面對現實,你就是只能賺那麼多錢,等你多方嘗試開始碰壁就會懷疑人生了,我上班這麼累還要兼差,然後投資也沒那麼順風順水,重點還有債務,而且是無法償還的債務,不要幻想那些創業的成功,你要看清楚有90%的人創業一年內是吃屎的,各種失敗+被錢追著跑+還有一個小孩,拜託真的不要太樂觀,你現在多樂觀之後就會多想死,總之最差的狀況就是不要被法拍,上面那個方法是我能幫你想到唯一爭取時間的機會,請好好考慮一下囉
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-09 21:06:00貸款時若剛換不久會不好貸
作者:
ncube (kerokerokerokerokeroker)
2022-03-09 21:06:00有長輩可靠直需靠 小孩生出來沒後援的話錢是用噴的
我們年收200初,只敢買1000左右的房欸,還不打算生孩子
作者: antigidu (YaSu) 2022-03-09 21:08:00
在美國升息縮表前 買2700萬 勇氣可嘉
你們好像也不是公務員,然後那些業外收入也不是很穩定覺得你們真的很樂觀,家裡長輩應該會幫忙吧
作者: a61156114 2022-03-09 21:13:00
恭喜啊!但是投資記得要保持平常心,太急了反而會看錯
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-09 21:15:00不過3x歲買房還要雙方父母都到場也是很少見XD
雖然想跟你說恭喜,但…裝潢、家電、孩子養育費用、保險、車子…真的有點硬了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-09 21:19:00那個地點太好了,而且很缺新房,偏供給大於需求,最低也是保值。未來金流就算有問題,開寬限期或轉貸或租人甚至賣掉,都很好解決的事情
作者:
denhhy (santhigh)
2022-03-09 21:19:00這收入買到這價位一定扛不起來,但如果有爸媽罩,當我沒說
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-09 21:21:00現在同樣案子有人賣開98/坪呢!
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-09 21:22:00要不是我槓桿已經開爆,那個建案我也想買一間
其實如果真的撐不住 就出租 回老家住 其實有的是辦法解決 沒想的這麼慘
但薪資房價比來看真的危險 不容一點失誤一不小心就要回老家靠爸媽了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-09 21:23:00一般人都把三十年房貸想的太沉重,其實租金才是固定,量力而為是沒錯,但房貸的本息有很多方式可以調整
作者:
zlb0 (--)
2022-03-09 21:25:00已經習慣的生活,要省,真的不容易唷
作者:
akame (光)
2022-03-09 21:26:00有夠硬,而且第一間看屋就下手真是有勇氣
作者:
jeffle (我是呼呼的老公...)
2022-03-09 21:27:00你可能沒想到除了交屋外,還有裝潢也要一筆錢吧
作者:
ting5798 (ting5798)
2022-03-09 21:28:00葉佩雯?
作者:
godina (相信自己)
2022-03-09 21:29:00同感覺雙方父母一定也有金錢的強力支援 不然不可能槓桿開這麼大
作者:
jolycoco (要去哪裡領500?)
2022-03-09 21:34:00雙方父母是不是後援就1500了呀~而且說真的小孩出生後,有些費用真的不是你覺得省就可以省得下來的
作者:
endo (幸運之神與我同在)
2022-03-09 21:34:00太硬+1
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-03-09 21:35:00原po都講了雙方父母都很支持啊 :)
作者:
kougousei (kougousei)
2022-03-09 21:36:00為什麼寫得感覺好像葉配- -知道你在講哪個案子 最近廣告很大 不免小小懷疑= =
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-03-09 21:36:00如果雙方父母後援1500,那本來買房預算喊1500不就0成本
作者:
LarMien (LarMien)
2022-03-09 21:37:00升息0.5%,一年利息多10萬,而且這機率不低...累
作者:
c188cc (borost)
2022-03-09 21:42:00說實在,有買房確實會很有努力目標就是了尤其花費上真的會少更多無謂支出甚至會投資相關非常研究回過頭來只能說很佩服樓主我年薪180 老婆年薪80-90 才買1300左右的物件而已…
作者: luleen (lululeen) 2022-03-09 21:44:00
爆預算的部分是長輩出嗎 爆這麼多還買的下去當初就不用設預算了
不考慮轉手賣掉嗎?年收差不多買中正區預售,工程期款平均3-4個月要快30萬(沒小孩),繳到很厭世XD 我看過好幾間台北市知名建商案子3房都不用76/坪…..
作者: Firenzea (firenzea) 2022-03-09 21:45:00
從1500衝上2700會不會太硬?有小孩後花費會增加
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2022-03-09 21:50:00捏得太緊......真的大多頭時代.........
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-03-09 21:52:00小孩出生+跟公婆住+省錢壓力三個一次來,加油
作者:
mankaro (薰衣草森林)
2022-03-09 21:55:00不知道該說什麼... 這樣的財務規劃要馬就是本很厚
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-09 21:56:00北市76/坪的位置不會有這個好
作者:
godina (相信自己)
2022-03-09 21:56:00原po說一下 到底雙方父母有沒有金援啊
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-03-09 21:57:00不過換個方向想,如果對房地產都那麼樂觀,家庭年收150都可直接買2700,認為擔不過反正再賣也賺,那雙北蛋黃區不就哪個建案推出都能馬上掃光,這樣北市3、4000萬的房子,不到年收200萬的人好像也能吃下來了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-09 21:57:00北市蛋黃是一直被搶光啊
作者: phil5566 (5566) 2022-03-09 21:57:00
年收300買2500都擔心自己要吃土只能說有爸媽靠真好
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 21:58:00世上只有媽媽好 有媽的孩子像個寶
你都幾歲了 純年收還沒破百 還幻想提升到什麼 太狂了
作者: antigidu (YaSu) 2022-03-09 21:59:00
景氣有反轉的跡象 您可能要撐一陣子
作者:
CY593678 (傳說中滴小明)
2022-03-09 22:00:00尬不過來又沒父母當後援 那就真的是勇者。
作者:
aniox (A smile~)
2022-03-09 22:01:00三年真的蓋的好嗎?
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-03-09 22:04:00恭喜 但覺得太硬了 別走太險的路啊 除非長輩可以後盾
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2022-03-09 22:05:00
真捏爆
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-03-09 22:05:00有點覺得賠掉了生活品質0.0
作者:
kch0405 (QQ)
2022-03-09 22:06:00只有我覺得邏輯怪怪的嗎?還是有後援,問題就不是問題了
作者:
gs1511 (火鴿)
2022-03-09 22:07:00年收150買2700….?版上前輩的建議還是聽聽吧
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2022-03-09 22:09:00
這...是不是故意不寫長輩贊助一千萬...
作者:
steany ( )
2022-03-09 22:10:00年收150買 2700 ?? 太硬了吧
如果我是你老婆,我不會覺得這是趁年輕給自己壓力逼迫自己上進,而是好高騖遠沒仔細評估風險的衝動決定,我會非常害怕。但如果你有雙方父母支援做後盾的話當然是另當別論,總之祝福你,人生的苦甜本來就難一概而論,不管如何恭喜你還是踏出了一個重要里程。
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-03-09 22:11:00樓上,他老婆都說這間必買了……
我和另一半年收兩百多...只敢買1000萬左右的...
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2022-03-09 22:12:00
回樓上,所以我才說「如果我是」。價值觀真的跟我差距太大,實在好難想像。但原po夫妻都這麼自信滿滿還找了父母去看,應該是有贊助或者支援啦...不然這篇看得我覺得好擔心 囧
作者:
buji (卜基)
2022-03-09 22:16:00恭喜樓主。既然已買就別多慮,努力開源節流便是
作者:
ChangZhu (Matterhorn)
2022-03-09 22:16:00恭喜
作者:
potabaw (.........)
2022-03-09 22:17:00建議如果有長輩贊助的金額要說,要不然會害死人股市大順風,誰能保證三十年都是如此
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2022-03-09 22:23:00真的很敢衝 我收入比你家庭收入高結果才只買你的一半左右..
作者:
VicLee (1219工管之夜)
2022-03-09 22:26:00恭喜!文化金鎂很不錯的位置!
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-03-09 22:27:00預算1500 結果買2700 未免也太猛
作者:
kevin28 (嗯?)
2022-03-09 22:27:00恭喜如果三年後利息還是1.35%…
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-09 22:29:00這年收第一間衝2700很猛XD 不過應該父母會幫忙 貸不到40年還有35年 板橋是不用擔心然後你們一定要連保就是了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-09 22:30:00夫妻保證人 再不過就是請爸媽作保
好猛喔…年收150買2700…….一個月要還七萬多吧
作者:
pykao (Ken)
2022-03-09 22:36:00沒有一定保証貸8成…好好孝順爸媽 岳父岳母 還有老婆女兒
作者:
kiro1216 (bugucat)
2022-03-09 22:39:00一直提建案名超ya 但不是說剩一間嗎
作者:
f06123k (cody1)
2022-03-09 22:39:00恭喜買到心儀的房
槓桿開這麼大 升息升多一點就沒錢吃飯了吧 低收入還硬買兩千七的房子真的太不自量力
作者: pricky 2022-03-09 22:40:00
說出有金援這件事很丟臉嗎?
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-03-09 22:40:00哈哈這都捏到出汁了吧 真的變房奴了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-09 22:42:00我們收入比較高 但第一間太保守買1700(也在板橋) 後來想想有點小間 真可惜…
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-09 22:42:00不過坦白說,那個建案賣掉不用想賺爛,小賺或保值差不多,要以投資角度買,你應該去選府中站或海山站附近的中古屋
我還以為多年輕 結果都三十後半了還幻想自己薪水能成長多少 如果不是家裡贊助了一千萬以上我是不太相信
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-03-09 22:45:00準備看貸不下來的慘況
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-09 22:47:00不過如果吃住都在父母家 也是能靠這三年再存一些錢
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2022-03-09 22:47:00如果沒有爸媽幫忙 我真心替你們祈禱能撐過前五年
三年間5-6萬要存下4萬,還要養小孩…可能連跟朋友聚餐慶生都要考慮@@如果是我短期可以,長久下來可能會心理不平衡 容易吵架…真心希望你有金援可以支撐~或是真的可以度過一切難關,真的會很勵志
作者:
G12134 (G12134)
2022-03-09 22:48:00我一個人收入是你們兩個兩倍 我也不會想買2700
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2022-03-09 22:48:00光管理費一個月就要四千上下了 真心佩服
我猜不好意思說父母資助一千萬吧,我才不信這收入敢買
作者: MfakeM (Kao) 2022-03-09 22:50:00
太扯 如果故意不提金援真的會害死人+1
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-09 22:51:00我們也是七年級中間 這兩年靠跳槽才增加45萬.. 想再提升 要嘛兼差要嘛投資 真的不太容易
我也七年級中段 創業後真的三級跳 但也有創業收入是跳崖
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-09 22:57:00房屋稅 財政部網站可以設算,這間應該2.5-3萬吧
作者:
tyk8004 (唔)
2022-03-09 22:58:00會很辛苦 但祝福你
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-09 22:59:00朋友群裡只有一個看一間就買的 但她是包租婆親友帶著找房XD
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2022-03-09 23:00:00真心希望你能讓我跟板友刮目相看 戰勝這世界
作者:
pinknote (Oversea Job)
2022-03-09 23:00:00詐騙真是害人不淺,焦慮到買了一間2700萬的房
作者: eustice (嘻嘻嘻嘻嘻) 2022-03-09 23:01:00
恭喜!加油!板橋真的很棒!
作者:
bianlee (神邏輯)
2022-03-09 23:03:00厲害。衝一波
作者:
pinknote (Oversea Job)
2022-03-09 23:03:00只有我覺得原po異常地興奮嘛
如果故意不提金援真的會害死人+1 承認有金援很丟臉嗎
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-09 23:11:00s大創業真心佩服~苦盡甘來啊 哪像我們不知道創什麼XD
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2022-03-09 23:12:00請承認有金援 這很正常
作者: zero549893 (小寶) 2022-03-09 23:13:00
重點雙方長輩都願意幫忙
作者:
MaxHTJ (MaxH)
2022-03-09 23:13:00支持你,三年後就算真的沒有能力負擔貸款,轉賣應該也不虧。就當作另類的存錢也好
作者: bigfoot (QQ) 2022-03-09 23:16:00
文化金美 有買到真羨慕...恭喜買到好地點 我也想買QQ
換個地點兩千七可以買建坪80的透天還有找,但還是恭喜你
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2022-03-09 23:22:00好猛,你肯定要想辦法增加收入….
作者: daniel3658 2022-03-09 23:23:00
恭喜
作者:
CY593678 (傳說中滴小明)
2022-03-09 23:25:00何不一開始在本文內說明有父母金援,這並不可恥
作者: turismo (forza) 2022-03-09 23:28:00
這麼多人這麼擔心 是什麼意思
作者: jane80289 (白仔) 2022-03-09 23:28:00
加油 你們夫妻未來三年絕對會很辛苦除了你們要省要增加收入 還有新生兒這些都是超級挑戰
作者:
lienchi (...)
2022-03-09 23:31:00看就知道有雙方父母支援
作者: Smile1004 (biglottery) 2022-03-09 23:31:00
這個收入買2700 其實直說長輩幫忙並不可恥。 不要騙一些不懂的人 害死人
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2022-03-09 23:32:00沒金援這個收入買這價位太豪洨簡單算算都知道你再怎麼省吃簡用都不夠
作者:
OUX8513 (0ux)
2022-03-09 23:33:00還是先恭喜,但到時候房貸能不能貸到8成,就要看銀行了
作者: gn01705529 (Vito) 2022-03-09 23:34:00
看到推文說三房保值,我覺得錯了
作者: clvin (^ ^) 2022-03-09 23:34:00
都幾歲人了,還這麼多天真想法,真可愛欸
作者: gn01705529 (Vito) 2022-03-09 23:35:00
未來三房就跟現在四房一樣
作者:
webosc (鳳梨哥)
2022-03-09 23:35:00如果有金援就說出來...不然一堆傻子要是信了 就等死
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-03-09 23:35:00恭喜
作者: zard1983 (zard) 2022-03-09 23:35:00
三房自住盤,2房投資盤,自住盤本來就相對穩,投資客少一些沒問題啊
作者: kk55789 (sir) 2022-03-09 23:36:00
原本預算只有1500萬 結果買下2700萬的房子 也難怪台灣的房價不會跌 呵呵
作者: clvin (^ ^) 2022-03-09 23:36:00
有夠危險!只想說好孩子不要學 XD
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-03-09 23:36:00能存下來都是好事 但小孩會比想像中花錢喔
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-09 23:36:00剛看文也覺得應該是兩房比較保值
作者: zard1983 (zard) 2022-03-09 23:36:00
2房保值是贏在總價吧。但兩房價格有個天花板,三房天花板高
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-03-09 23:37:00大家不用太擔,看到要找雙方長輩去看就知道一定評估過啦y
作者:
webosc (鳳梨哥)
2022-03-09 23:37:00七萬多 再加管理費 近八萬 還有小孩 水電費 真的等法拍了
作者: gn01705529 (Vito) 2022-03-09 23:41:00
真的不用替他擔心啦,出動雙方家長了就是有意要幫忙了
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-03-09 23:44:00以一般長輩保守個性都點頭同意,真的是不用擔心
作者:
LonyIce (小龍)
2022-03-09 23:47:00一定有金援啦,但這沒明講出來會害到想參考的人
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-03-09 23:47:00這麼硬的話 感覺兩房的也不錯啊
長輩幫忙就直說。還在那邊講一堆廢話增加收入XDDD 不要亂害人
作者:
LonyIce (小龍)
2022-03-09 23:49:00增加收入大家都想啊,但怎麼增加對很多人來說是問題啊XD真的有辦法增加早就明說了
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-03-09 23:49:00看59x還有很多兩房可以選的感覺如果是我會選兩房 可住可投資好脫手 有籌碼在手上 怎麼玩都可以
家電 裝潢 印花稅都有算進去嗎?直接說長輩贊助多少啦
作者:
k85564 2022-03-09 23:50:00而且過去十幾年都沒增加啥收入 為啥可以預期未來2-3年可以增加不少
繳不出來的話賣掉? 你這沒金援的話 貸款的時候就死了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-03-09 23:54:00我收入大概是你的6-7倍也比你多買1000萬而已
作者:
TobeyHo (Tobey)
2022-03-09 23:54:00金援就金援啊...1500看到2700...
作者:
pavaro (^^)
2022-03-09 23:55:00你都會被詐騙了 還這麼過度自信 不能鼓勵這種風氣
作者:
dika ( 戲如人生)
2022-03-09 23:57:00硬梆梆,我家年收500也是買2700左右XDD 真勇者
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-03-09 23:58:00恭喜,也真心期盼你們家長可幫出很多錢,不然這貸款真的風險過高
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-03-09 23:59:00總價8成2160萬元 30年貸款 1.31% 每月繳83580元 一年繳100萬.
夫妻都有頭款又果斷有執行力,安啦!雖然貴但保值 恭喜
作者:
dika ( 戲如人生)
2022-03-09 23:59:00家庭年收150拼2700很嘎哦,一下金流沒弄好就爆了
作者:
cabom (卡蹦)
2022-03-10 00:00:00為何要為了買房犧牲人生精華30年,你的人生就是為了買房而活著的嗎?
作者:
dika ( 戲如人生)
2022-03-10 00:00:00不過也是恭喜
人家敢拚,薪水還會成長,用時間換取空間,值得嘉許Happy wife, happy life買房沒有甚麼戲劇化啦,我也是幾個小時內就會做決定後面遇到甚麼困難 就是你學習靈活操作的機會 經驗值+++比起整天幻想覬覦別人資產折損讓自己套利的人好太多了
作者: turismo (forza) 2022-03-10 00:11:00
收入6-7倍都出來了 差不多要來10倍了
自住幹嘛裝潢? 傢俱電擺一擺夠用就好 以為別人都奢侈??
所以到底長輩有沒有出錢啊 整篇文章 都寫白手起家有點勵志
作者: mars56 2022-03-10 00:16:00
為何故意不講長輩金援多少?
作者:
Romances (Romances)
2022-03-10 00:17:00覺得業味有點重…
訂簽才8%,216萬,比夫妻現存款350萬還少,是酸夠沒?長輩雖然沒出但如果沒跟你們拿生活費,也算有幫上忙這沒甚麼,好好感謝家裡支持就好了。
作者: chouwang68 (張子房) 2022-03-10 00:22:00
自住買了就是恭喜,好事。你們看還有人幫你們細算每年負擔與金流支出比,多好。Y話說先在是不是被別人生活綁定了自己的眼光與標準,房
作者:
godina (相信自己)
2022-03-10 00:25:00原po的推文回應真的一律都跳過長輩是否有金援的疑問耶 結論是這篇文毫無參考價值
作者: chouwang68 (張子房) 2022-03-10 00:25:00
子必須裝潢才能住到底是什麼時候確定的定律,沒錢就先住著,家具再一件一件買齊就是,全原木實木+一坪20萬
還有人在那邊酸犧牲生活品質...是自己戒不掉奢侈吧?沒長眼的酸民忽略就好,寫得一清二楚自己存不需要金援夫妻同心打拼 非常棒 我真心羨慕
作者: chouwang68 (張子房) 2022-03-10 00:28:00
裝潢才能住人?先住著至少房貸繳了是你的,房租是幫別人繳,這麼簡單的原理很難懂?
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-03-10 00:31:00恭喜,育兒過來人真心給建議,這2-3年趕快打聽預售建案附近的公幼&準公共&非營利幼兒園的細節,除非有打算給父母帶到上小學前,不然從滿2歲後的幼幼班或滿3歲後的小班,一個月純學費支出多一萬算是很保守的了,屆時你們剛好還要開始繳房貸,孩子小的時候,父母若總要輪流兼職賺外快,親子時光一定相對少,的確錢是賺最多的,但孩子最需要父母的0-6歲前6年,也是沒有重來的機會的珍貴。
看回文篤定三年後薪水保證增加,爸媽又堅持直接上3房,大概家裡有事業,拿家裡薪水,靠山很大
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2022-03-10 00:38:00真。房奴一次就上手 >"< 恭喜 祝好運~~~
作者:
lyf0910 (咕咕雞)
2022-03-10 00:43:00哈哈 我相信原po想靠自己買的決心,不過背後一定是有後路可退才這麼敢啦!年輕肯努力是好事啊,真的不行解法還很多,一堆人怕繳不出來真的是多慮了
作者: Bochi (泰瑞) 2022-03-10 01:01:00
恭喜
買金美還不如上代門反正都是金援直接上到頂 位置更好
作者:
ur260 (ur260)
2022-03-10 01:09:00讚讚讚 謝謝父母
我覺得兩人年薪不變的情況下是卡剛好 但其實是還行… 未來若跳槽 年薪有增加一點 可以緩解一些壓力
他列的條件 不太可能年薪加太多了 7年級中段班 年薪才80…….還是後援很大還是覺得後援幫助會很大
作者:
dabiann (大便)
2022-03-10 01:41:00貸款要小心
作者:
overhead (overhead)
2022-03-10 01:46:00你三十歲後半了耶...怎麼覺得薪水還會往上衝多少...朋友有沒有說你是比較感性的人 比較不理智思考?
作者:
j3 (30歲就要來)
2022-03-10 01:55:00恭喜 真的撐不住 賣掉也賺要存幾年的錢
一坪77萬轉手還能爆賺?原來大家都這麼看好房市啊XD
那個位置車流量很大,不知道隔音如何爸媽都到場就是有贊助了,不然過來幹嘛
作者: zerothomas8 (Naz) 2022-03-10 03:01:00
地點好 但2700真的太衝動 小孩一出生完全咖不過來 保重
作者:
lauto (老頭)
2022-03-10 03:27:00前年買700低估自己了,原來我有買5000的實力
這一定有後援啊 worst case都能處理了才敢買
那裡開車出門很塞不方便 不過喜歡就好 恭禧這價位已買在高點 離它300m 新屋也才一坪5x
太衝動了,你還有女兒要養我年收大概400貸款跟你差不多…我建議你貸款40年,副業那些別看太重而且都快40了,年薪80才說要加油….好險我沒有娶到非要市中心的老婆….抱歉講話不好聽,但大家真的不該學如果靠爸媽 那你真是浪費大家時間感覺被詐騙 又被婚姻沖昏頭
作者:
pighong ( )
2022-03-10 07:05:00最後買價也太不尊重預算了吧 XD 還是恭喜原PO
裝潢是指好歹也釘個天花版藏個管線吧…如果原po是想走工業風,那就連天花板都省了,管線露出來沒關係,畢竟現在木工也是夭壽貴
作者: bboman (BBO) 2022-03-10 07:10:00
這種最後真的不行,爸媽一定會出錢的啦
作者: tntrock 2022-03-10 07:11:00
我知道那間 我住附近而已 那邊之前是老舊平房 應該是都更改建的是國光路跟文化路交叉路口才對 蠻不錯的 樣品屋蓋得很漂亮
作者:
kybay (liru)
2022-03-10 07:25:00原po只說「頭期款靠夫妻自己」,可從沒說續期房貸不拿長輩錢^^
作者:
snowmag (....M)
2022-03-10 07:30:00別人月入1x的覺得硬了…
第一次看房就馬上簽還能捏爆1200萬,長輩一定有足夠財力。只是如果真貸到八成,自己繳很累
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2022-03-10 07:43:00一堆人真無聊,這裡是房板不是生涯規劃板,管別人錢怎麼來
作者:
peterli (Scrappy)
2022-03-10 07:52:00聽某喙,大富貴。
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2022-03-10 07:56:00恭喜
作者: yoyoh 2022-03-10 08:01:00
大開眼界~
作者:
ccloudd (Go5566oD)
2022-03-10 08:16:00爸媽有後援又不丟臉
作者:
cckk969 (態度決定高度)
2022-03-10 08:19:00我跟太太年收超過400,最近買了2500萬的中古屋就覺得很硬了,你們的經濟條件撇除富爸媽金援實在不應該這麼樂觀,三年後就能成長很多嗎,我說的是受薪然後銀行評估貸給你們的條件,不是那種什麼投資副業,這是現實,但還是祝褔原PO啦.......
A2三面採光真的讚 格局又好 當初看了也很喜歡 恭喜
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-03-10 08:27:00很方便但是很吵
作者:
cafein (卡菲因)
2022-03-10 08:40:00人家爸媽不忍女兒吃苦而金援買房,合情合理
托嬰新北一萬八左右 然後不做月子?一個月剩下兩萬左右 養車吃飯就結束了這樣要過30年 還有裝潢費呢?
作者:
max205 (阿DOG)
2022-03-10 08:53:00150買2700 銀行不會給過的吧
作者: c10381 (在肚臍岩上露肚臍) 2022-03-10 08:54:00
同戶型鄰居推一個,恭喜!
作者:
foxs9 (moon river)
2022-03-10 08:55:00很典型眼高手低 又要新又要大又要地點
收入比你高一些,貸一千萬我就覺得好硬..還要貸到兩千萬..無法想像
作者:
huangin (大黃)
2022-03-10 08:59:00各位不必替他們擔心吧,肯定有爸媽幫才會等他們來才簽約
作者:
huangin (大黃)
2022-03-10 09:00:00文前面有說只有頭期款無後援,後面長輩搞不好幫出1000萬
作者:
ilovenets (wait for a new day)
2022-03-10 09:01:00房屋稅/契稅也不小筆喔
作者: yosaku (脆弱的超強) 2022-03-10 09:08:00
爸媽到底有沒有贊助講清楚啊 少在那沽名釣譽
作者: yosaku (脆弱的超強) 2022-03-10 09:14:00
爽啊 有人就是渴望被人誇好勇敢
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2022-03-10 09:21:00說實話超預算太多,到後來根本吃不下,如果主動收入不行怎麼辦?每個月房貸幾乎要你們月收一半以上,太緊了
作者: yosaku (脆弱的超強) 2022-03-10 09:27:00
女兒真可憐 一出生爸媽就註定為了錢忙得焦頭爛額沒空理她不過我相信應該是有金援啦 呵
作者:
kenbo (中央帕森斯)
2022-03-10 09:34:00講了一堆最後一樣要靠爸媽,真的呵呵......
作者:
fishrose (fishrose)
2022-03-10 09:58:00生小孩後未來花費會更多...太樂觀理想化了。覺得以那樣的年收來說,實在很緊繃。但還是恭喜買新房。
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-10 10:02:00這有參考價值?那我收入大概可以買一億的而且你都快40了,應該要慢慢躺平了
作者:
yayac (哈囉囉)
2022-03-10 10:19:00感謝原PO分享啦 不過這一定需要有後援的
作者:
huangin (大黃)
2022-03-10 10:24:0035%公設內容只有寫的那些,連垃圾間都沒有也太慘吧
一起住省房租跟帶小孩,爸媽幫不少了。不過這年代全靠自己顧小孩買房本就太難,原po已很努力了,加油
作者:
cwpcwp (cwp)
2022-03-10 10:28:00150買2700的差距不是靠努力就能輕易達到的,原po講了一堆要努力賺錢/存錢的言論是想….? XD
講的好像我努力賺錢存錢就可以累積到郭台銘的資產一樣
2022-03-10 10:34:00
300萬貸款1500都還不敢耶
作者:
minikai (一肚子拐)
2022-03-10 10:49:00靠爸就光明正大講這版又不仇靠爸的,靠爸就遮遮掩掩的誤導人,真的很難看
作者: kirk0217 (健太郎) 2022-03-10 10:49:00
看了一下這件案的停車場出入口有一個大問題,他好像進出只有一個車道,出口不是文化路那側馬路超級狹窄,且還是單一電梯升降的,這入口平常上下班已經非常可怕,塞到不行,開車以後出門可能要提早20分鐘才出的去出口吧
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-03-10 10:51:00車道那個如果你不是天天開車上班,其實也算小事
作者:
huangin (大黃)
2022-03-10 10:57:00還有育嬰不是只檢二手物,奶粉尿布呢,老婆犧牲不月子嗎?
作者:
corning (台中的小胖)
2022-03-10 11:09:00退伍這麼久剛結婚,存款太少了吧
作者: qazxcv33 (裡急後重) 2022-03-10 11:12:00
有穿堂煞阿怎麼沒有風水問題
作者:
kidincar (DATORE)
2022-03-10 11:27:00你要提這種就要把後援講出來
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-10 11:28:00沒後援不要學。
作者:
diamondd (diamondd)
2022-03-10 11:30:00家庭年收150買2700…沒金援不要幻想了
這前期裝潢家電傢俱也要準備一筆,搬進去也要2026
作者: hongdagg (木瓜) 2022-03-10 11:49:00
兩個人一個月各增加2至3萬的收入-》錢那麼好賺就不用買預售了
作者:
G12134 (G12134)
2022-03-10 11:53:00難怪你會被詐騙
作者:
amazgo (amazgo)
2022-03-10 11:55:00吃點苦是沒什麼,最怕把自己的財務風險承擔能力逼到盡頭。不過還是恭喜你畢業
作者:
pavaro (^^)
2022-03-10 12:01:00老婆只看一間岳家馬上支援 女婿被詐騙還買美金定存 大概是知道女婿不行要把他微薄的薪水鎖在這裡 不然遲早一場空
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-10 12:08:00小孩都用免費有人支援….太天真了
作者:
eyeter (諾亞方舟)
2022-03-10 12:16:00沒圖沒真相
作者: idmaker (SMAN) 2022-03-10 12:38:00
有後援要早講啊,就算沒後援這種年收你也貸款不到8成好嗎
作者:
mm1314 (久毅)
2022-03-10 12:50:00給箭頭,祝福買到跟嘆氣疊高房價
作者: littlebone (骨頭) 2022-03-10 12:59:00
希望若有後援要講一下,以免其他人看了這文章也這樣買房。
作者:
proudwit (FAFAKID)
2022-03-10 13:06:00不知道一堆人在鍵盤擔心什麼…這肯定雙方家長都相挺的~
作者:
pobby920 (ann_pig)
2022-03-10 13:14:00股票破千萬?
作者:
yuhjia (莫再媞)
2022-03-10 13:33:00好猛,是我不敢買,槓桿開的太大,心裡承受不了XD
作者:
yi69922 (烏龜棒棒糖)
2022-03-10 13:41:00夫妻同心其利断金~ 恭喜
作者: honokas (子軒) 2022-03-10 13:48:00
靠爸媽明講沒差,不用強調多努力多苦
作者:
leoth (小貓)
2022-03-10 13:56:00只要不要失業就好,恭喜你們
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-10 13:56:00恭喜推!安啦!明年你家就漲到三千多萬了,根本不是問題
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2022-03-10 14:22:00推文後來都變成只關心原po財力跟後援了XD 話說這棟之前似乎有人問過格局,當時看推文印象是說沒有接瓦斯?@@a
公設很單純只有必要設施,但是你同樣買了公設比35%的房子你知道嗎
作者:
ymx3xc (U文多多)
2022-03-10 14:31:00雙薪150萬 買2700萬的房真的好猛~ 原以為是夫妻兩人打拼看這篇文才知道 小孩即將出生... 你可能有點低估小孩花費
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2022-03-10 14:32:00年收150靠爸媽買2700蠻正常的!
作者:
ymx3xc (U文多多)
2022-03-10 14:33:00除非將來雙方父母會有援助,不然我只能說辛苦了.
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌) 2022-03-10 14:34:00
我最喜歡噓那種靠爸族了
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-03-10 14:51:00你如果是買5樓的話蠻吵的喔
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-03-10 15:55:00希望你不要出任何意外
可見網路酸民多到炸,執行力0心得文也可以這麼多人酸,誰想分享真實資訊?臭不可聞
作者:
arthea (阿西)
2022-03-10 16:25:00你低估小孩花費了 光喝奶換尿布就是每個月都噴一筆錢親餵母奶可以省一點但也是辛苦媽媽有靠贊助直說無妨der而且就算小孩都靠長輩幫忙顧 難道就不用補貼一點錢給他們?
作者:
mtvkuk (KUK)
2022-03-10 17:11:00先恭喜你 但只能說你真的很勇敢。
唬爛騙鬼吧 這種薪資買2700萬 騙肖耶靠爸媽就靠爸媽 講這麼好聽沒靠 笑死人
作者:
tomroy (離題輝。)
2022-03-10 17:53:00您真樂觀
作者:
dmmboy (dmmboy)
2022-03-10 18:19:00有後援還不敢說,你想害死誰說難聽點現在住父母家就是靠後援了。沒有?我呸
作者:
pighong ( )
2022-03-10 18:26:00他說加理財才能碰到100萬,也就是理財是20萬,報酬率抓6%好了,這樣股票市值也才300多萬....
作者:
karachi (golf)
2022-03-10 18:45:00會在這邊勸的都是好人,像我都想繼續灌迷湯說恭喜,這樣三年後才有斷頭戶可以撿啊XD還有不要以為地點好就不會賠售啦,不然新聞上面一堆台北蛋黃區賠售的新聞哪來的看原po的回文,突然覺得會被詐騙實在不意外XDD不說了,恭喜恭喜,希望原po能順利在接近40歲時收入翻倍喔
大概知道你為什麼會被詐騙了...484爸媽出了1800萬 哈哈哈哈哈
作者: B0080 (Hao) 2022-03-10 19:33:00
這應該無後顧之憂才敢
印象中汽車清潔費要1200機車300管理費滿可觀的
作者: stoke4096 (stoke) 2022-03-10 20:10:00
有贊助直說不妨,不然這種文不用po啦,到時候貸款根本過不了
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-10 20:17:00
三房好像賣完了
作者: LWSKY (LWSKY) 2022-03-10 20:26:00
恭喜娶到好老婆,老婆決定要買大概就知道娘家有贊助。
作者:
cagari (相遇就是有緣)
2022-03-10 20:59:00父母贊助1500, 剩下的自己貸,這種年收銀行不會給過的,拿父母的錢也沒關係,一堆人買房頭期都靠父母的
作者: Aesti (里予兔女子美) 2022-03-10 21:21:00
我年收250,只敢買1750貸1250,我是不是太俗辣XD
作者:
diamondd (diamondd)
2022-03-10 21:48:00下一篇:勸退打腫臉充胖子文
太天真了 為了房子孩子要過苦哈哈的日子 我家年收比你高 房子才買800多 孩子一個月就要花兩萬 有了房子後 會有更多有的沒的支出 一個月就要2-3萬了難道不用買保險嗎 稅金不用繳嗎?
年收根本不是重點,重點是父母出多少,選我正解何況買這保證後悔,不如買代門,差沒多少
作者: z29825566 (Wayne) 2022-03-10 23:50:00
難怪會被詐騙 小孩有這種老爸真的好倒霉
作者:
ccloudd (Go5566oD)
2022-03-10 23:53:00小資族月薪3萬 3年也能滾出千萬雪球股的投資術
即使有後援拉到這麼高還是蠻誇張的 到底之後貸款後援會付多少啊才能這麼衝啊
作者:
wizuky (Will)
2022-03-11 09:18:00一年光利息就快30萬,你五年後要賣多少才能獲利?不要被買賣價格騙了
作者:
VANDAS (逢甲修杰楷)
2022-03-11 10:06:00本來想說很多 但最後還是勸你加油 如果月付金你們是有後援的 恭喜 但建議打上來 畢竟會誤導他人 如果你們沒後援我覺得還是趕快認清自己是住不起這間房子的 趕快撐到交屋後找時機脫手吧
作者: pidan5566 (屁蛋56) 2022-03-11 10:48:00
這一篇沒參考價值
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-03-11 12:56:00完了一看就知道買貴了
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2022-03-11 13:05:00如果沒長輩巨額贊助,從1500直上2700真的好猛
作者: KS571 2022-03-11 13:57:00
150買2700 真的超乎我想像...
作者:
yingdie (小夏媽咪)
2022-03-11 14:35:00入住ㄧ定會想哭,室內22真的太小了,繳到想哭。預售都會想的太美..
作者:
Mradult (Mr.adult)
2022-03-11 15:01:00光看22坪隔三房兩廳怎麼會想買?原來是預售屋…ㄏㄏ
2022-03-11 15:08:00
三年內存10%的頭期(約274萬)預售還款可能 一開始很低
作者: sky5452001 (sky5452001) 2022-03-11 15:24:00
沒贊助是真的牛皮
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2022-03-11 16:17:00這個年收又只靠自己 房貸能過嗎?誠實點吧
作者:
limp (林普)
2022-03-11 23:00:00那邊的房子,不管面向哪裡都是吵的,除非關窗戶,同樣鬧區的住戶
作者: GKDOOMHAMMER (G.K.) 2022-03-11 23:11:00
這槓桿開太大了 若沒有後援真的危險
作者:
QQgini (修煉然後成長)
2022-03-11 23:20:00勇氣可嘉啊!但是如果有雙方長輩子彈當後盾,子彈庫可能也很深,那就沒差了....。我年收大約比你們夫妻加起來高50左右,也沒小孩,但我的目標是兩千以內....。其實有長輩支援真的很幸福啦!大家不要羨慕了!