請問一下如果兩層樓的透天
一樓店面租給店家賣東西
二樓計畫隔成套房出租
但會導致二樓租客進出都會經過一樓店家有關係嗎
還是租屋契約把前提先寫好
有事先告知一樓及二樓租客就可以嗎
二樓格局圖如下，沒有按比例的簡略圖請見諒
https://i.imgur.com/6TzLnpT.jpg
格局大致上是兩房、最上面一客廳、最下面後陽台+衛浴
但因為最上面那間客廳太大
想新增四間衛浴隔成五間套房會太天真嗎
想隔成五間如下圖
藍色是新增的衛浴、綠色是新增隔牆
https://i.imgur.com/SvRwbBG.jpg
還是不要太貪心
照原樣兩房一廳一衛出租就好？
地點位在台中北屯的捷運站旁步行5分鐘
出租兩房一廳一衛浴跟隔五間套房
哪個投資報酬率高
謝謝各位高手解答

店面關了 房客進出弄壞東西怎麼辦

動線要分開吧 店關門了是要給房客鑰匙？

一定有關係啊怎麼會沒關係隔套成本你算過嗎？還有你目前租金跟隔套以後租金？你光動線那邊問題就要處理好了，那有人像你這樣用說好的，那如果有爭議怎麼算？又或者隔套出入相對雜管理也是問題

很麻煩 我老家透天一樓租人家做生意 我光是經過都渾身不自在了 好佩服我媽除非樓梯要改在外面 但原有店面就會變窄

隔套房這坪數是蝸居，而且機車要停哪？

違建隔套？

隔多間套房要經過消防檢驗合格？電線超過負荷走火 會出事@"@