作者:
wimting (認真認真活!!)
2022-03-10 13:01:04連結：
https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html
內文：
工商時報 呂清郎 2022.03.10
中央銀行總裁楊金龍在立法院財委會表示，從2020年12月以來四度調整選擇性信用管制措
施，實施以來銀行授信風險控制良好，下周四（17日）理事會將進行討論，其中包括特定
區域加強第二戶管制，或房貸年期的限制，都是可能的選項，「未來還有精進的空間」。
針對立委質詢，民眾最關切的就是房價上漲，央行下周四理事會，房市管制會不會再出手
。楊金龍指出，近年來國內房價上漲，主要是因為強勁的民間投資、預期心理、投機炒作
及成本推升等因素帶動。央行因應近年房市升溫，為落實政府「健全房地產市場方案」的
信用資源有效配置及合理運用，2020年12月以來已四度調整選擇性信用管制措施，以促進
金融穩定及強化銀行不動產風險控管，避免信用資源過度流向不動產市場。
央行選擇性信用管制措施實施以來，銀行不動產授信風險控制良好。楊金龍說明，觀察受
限貸款平均貸款成數，均較規範前下降，且受限貸款平均利率，也均較央行規範前上升。
全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，逾放比率顯現
下降，銀行不動產授信品質仍屬良好。
且為強化選擇性信用管制措施成效，楊金龍說，央行採行必要的配措施，包括定期統計金
融機構辦理不動產貸款情形、派員實地金檢、強化與金融機構溝通等，其中去年共辦理55
次專案金檢，全力促進金融穩定。未來針對特定地區第二戶管制，或房貸年期的限制降低
等，都會進行討論、有可能是選項。
楊金龍認為，近期房價上漲是全國性，這次央行不動產貸款選擇性信用管制措施，實施期
間可能會更長，且尚有精進調整空間，未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形
，並檢視管制措施的執行成效，適時檢討調整相關措施內容，「未來還有精進的空間」。
心得：
如果下週四公布 限制第二戶貸款的話
換屋族烙賽 然後無息分期的建商優勢
預售屋..好像影響還不會那麼嚴重
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-10 13:04:00第二戶限貸就太猛啦XDDD
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-10 13:05:00耶 暴漲暴漲
作者: maxwell21 (悶悶) 2022-03-10 13:05:00
都買完了 有差膩
作者: rason6 (阿草) 2022-03-10 13:10:00
不會先賣再換嗎？反正租金又不貴，賣掉多的錢都可以租好幾年了
現在還不會打建商 免得建商擺爛變爛尾樓兩年後就不一定了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-10 13:13:00打建商最爽的是投資客好嗎
作者:
Skydier (噫！)
2022-03-10 13:14:00坐等實務 不要只有嘴巴大小聲嘿
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-10 13:14:00怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-10 13:15:00建商是造市者很多人無法理解
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-10 13:15:00要崩啦～～～
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-10 13:18:00第二戶影響很小, 夫妻各一戶就搞定
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-03-10 13:18:00對一般民眾影響小，因為夫妻一人一戶還好
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-03-10 13:20:00要崩啦 五折收
作者: blairc (布蕾) 2022-03-10 13:26:00
選舉不打房？以為選民都是智障，年底下台
不要買就不用在乎漲跌，政府又沒義務讓人人名下有房買不起的要改變想法
作者:
TheVerve (TheVerve)
2022-03-10 13:28:00又在用嘴打房
作者:
sdemon 2022-03-10 13:30:00就是不升息，厲害了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-10 13:32:00楊（2018）：憂房市上漲。
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-10 13:32:00越打越噴 不要不信
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-10 13:32:00拜託不要再出手拉
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-10 13:33:00選民是不是都智障我不好說，但是選舉就要喊抗中保台、抗中保台、台灣隊站出來，以上！懂？A大那些人都裝睡叫不醒啦...
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-10 13:34:00總裁2018年公開說起漲，結果還不相信，只好加錢了
我認為沒有實際看空的，只有眼高手低的只有想買買不起，沒有不想買，人人想買，當然只會漲
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-10 13:36:00我都懷疑到底誰有問題了？
空空去年吵著要實登,結果變成地板價 現在又想幹嘛?
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-10 13:37:00拜託快點打，大家覺得那些地方第二戶會被限制?????
作者:
CIIIO (郭+)
2022-03-10 13:38:00支持第一戶六成 我要看血流成河
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-10 13:38:00要打單價高? 總價高? 還是漲幅高的???
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-10 13:39:00不過銀行現金沒地方放也是要找出路
作者:
ezafine (fineatwhere)
2022-03-10 13:40:00不是還沒出手，是從沒出手
公司新人我都和他們每天少睡半小時出門就買得起了，很便宜
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-10 13:40:00台北有辦法吃兩間的，不用幫他擔心。
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-10 13:41:00好了啦！一天到晚只會放話，楊金龍是吃飽太閒哦？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-10 13:42:00作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-03-10 13:43:00打房就是昭告天下，房價正在漲冷靜，分別人買
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-03-10 13:46:00我知道工具很多啊，只是你不會出手而已
作者:
xulglma (小宇)
2022-03-10 13:49:00跟台電說不是缺電一樣 說一堆拿不出來
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-03-10 13:55:00
工具很多，都沒有用，繼續賺錢
作者: victorytim (噢耶) 2022-03-10 14:15:00
欸 我掃貨還沒掃完 先不要
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-03-10 14:15:00叫大家快點上車？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-03-10 14:16:00食衣住行都漲得年頭，先打蛋蛋吧
笑楊金龍不敢 演戲演幾年了 = =楊金龍只要開口要打房代表就是利多
作者: ncg69438 2022-03-10 14:21:00
哈哈 用部長話回他：再晚我們就不要了！
限制貸款年限 現在中古屋還不被搶爆趕過戶現在再不開35 40年就來不及囉
作者:
TDKnight (出沒高譚版)
2022-03-10 14:36:00有工具 然後預告會出手 明眼人都知道那就是講幹話
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-03-10 14:42:00楊金龍又出來唬爛了
作者: daniel3658 2022-03-10 14:46:00
不要懷疑政府炒房的決心啦
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2022-03-10 14:55:00哄堂大笑，楊總裁不敵炒房仔
證明之前漲翻了 也不想出手 這樣等下跌的人心都死了
作者: daniel3658 2022-03-10 15:01:00
怎麼會心死呢 繼續期待升息 繼續期待下個週五
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-03-10 15:11:00報告總裁；台北市房價最高；代表炒房最兇；從台北市開始試辦！
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2022-03-10 15:11:00還有很多工具?那現在為什麼不用?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-10 15:28:00一直以來都只會有台北^_^放心
作者:
agvnol (something)
2022-03-10 15:43:00夫妻可以一人一間，問題是現在很多不婚族阿！
作者:
agvnol (something)
2022-03-10 16:03:00不結婚一個人才要多間房，未來由房子養老
作者:
UCCU520 (醬油不好打)
2022-03-10 16:07:00第二間哪裡多?一輩子又不會只住同一個地方，換工作重新買房也是可能啊，這樣搞變成要找短期承租+重新搬家
作者:
mtvkuk (KUK)
2022-03-10 17:01:00還沒出手 覺得房價還不夠高就是了顆顆
又沒有叫你不要買第二間 叫你第一間繳完再買第二間你換工作槓桿這麼多間幹嘛 = =?這裡的第二間是指有貸款的好嗎
作者:
PPSEED (號角)
2022-03-10 17:38:00語畢又要哄堂大笑了
作者:
f731227 (牛脾氣)
2022-03-10 18:36:00管制只有央行能做嗎？其他部門都死了？
作者:
joice76x (Poker Face)
2022-03-10 19:18:00廢物政客又在搞笑了 數據治國 央行版馬英九嗎？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-03-10 20:23:00
會叫的狗不會咬人 安啦~
作者:
Croy (科洛依)
2022-03-10 20:24:00很多人不知道升息後還不起 可以先和銀行協商
作者:
nelley (名字：大便王)
2022-03-10 20:37:00嗯，好怕噢
作者:
ocwandu (潛水專員)
2022-03-10 20:39:00囤房稅第三間100%
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2022-03-11 03:19:00央行認證持續看多
作者: chenhunk (chen) 2022-03-11 10:01:00
台灣租客有300萬...
作者:
vlee (932989726)
2022-03-11 12:41:00很多工具，但都沒路用？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2022-03-11 23:27:00只會亂喊 繼續井噴啦lol
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-03-12 19:08:00笑你不敢
房地合一2.0就溯及既往啦，這政府什麼不會溯及既往倒是很會，配套是啥沒care