我就問，只買2戶的投資客多
還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？
這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？
又有多少人是先買後賣方便搬家的？
政府要禁就禁第3戶，我100%贊成
禁第二戶貸款成數，只是逼大家不能換屋而已啊

用另外一半的名字去買新房根本不會受限

我記得上次討論7年級成家 幾乎大家都成家還有小孩是不是都忘記自己還有另一半跟小孩 ...

換屋需求之後舊房出租的多

如果另一半沒在上班能貸到款嗎？想知道

單身活該

掛另一半就好啦，換屋又不會卡

現在結婚率下降，沒另一半的很多欸

房板之前嗆不婚不生的是魯蛇 老了死好現在又開始顧單身的權益了 ... 0.0

請你有足夠現金在換房 很難嗎？並非不能貸款 只是準備多一點現金

阿不就跟存錢速度追不上房價上漲，第一戶跟換房有差別嗎...？本來可以順順換，現在要卡不知道多久...第一戶要不要也限貸7成，存夠再來...？

找人頭的時候知道找另一半 一般人換房卻忘記另一半一直說打換屋的論調真的很弔詭以前房板是資本主義誰管你自住怎樣現在開始好心顧起換屋族的權益 = =?

貨幣一直貶還要人家存 怎麼跟得上

市場會分投資、自住嗎？？

另一半喔,你想過母胎單身肥宅的心情嗎??

看來是打到沒實力的房蟲了 一直叫哈哈哈

我是覺得論述很弔詭啦以前都在討論這樣的需求有多少人現在又開始在挑極端的案例中產 單身 一直換房子 非投資需求

是不是極端案例，去財政部看資料就知道

可以請@yiliang1107拉資料出來看看嗎中產 單身 一直換房子 非投資需求這個集合

早上那一篇就有 財產部資料自己查有2020年的等一下，資料單純指「大戶」、投客擁有的戶數

所以我的文章論點早就說根本不影響大戶啊

就可以知道，跟房價的關聯性高低

第2戶限貸 目標很明顯就不是大戶了y

那你認為4戶的有多少

幹嘛一直離題 ... = =至少我知道房板一直以來的風氣不會管少數人死活資本主義在這邊絕對是至上

中產 單身 一直換房子 非投資需求 受到第2戶影響你拉新聞給我看沒用啊我要看的是這個集合至少我知道房板的顯學是不管少數人利益的現在突然關心起極端需求 實在是挺弔詭的

認真說板上已經很佛好嗎

笑死，你根本沒搞懂

把房價炒高投機客怎麼不會為想買第一戶要多準備頭期款的人著想

把市場經驗變化都跟大家分享==

撿角魯蛇人生無望 唯一的寄託就是伸腳在跑道上絆倒一些跑的不夠快的 要不被絆倒就要更努力囉

佛歸佛 可是討論要在主題上吧

前兩年喊叫大家上車的，也跟大家說2.0房價會轉嫁

原po提出的論點就是想換屋的會被影響

買老婆小孩的名字不會嗎，不會增產報國多生幾個？

就是會啊…怎麼不會，哪裡極端啊

哪裡不極端? 那個集合的需求就是很極端啊 = =

新聞也跟你說單身是趨勢，戶數人口減少也是趨勢，你要不承認我也沒辦法

我不是要看單身的人有多少 我是要看單身會一直想換

現實中就是有這群人存在

不符合你認知的就套上「極端」這樣有什麼好討論==

你身邊單身想買一間的多 還是想買一間不斷換房的多OK啊 你舉一下你身邊的案例讓我們看看到底案例極不極端 然後有多少這樣的人

從套房換兩房再換三房還有直接從兩房換三房內政部資料顯示，台灣30至39歲人口約45%未婚

大多數人會買第二間房主要原因大部分就是家裡成員變多或者屋子老了想換了，這時候大多數也不會是一個人而已，那也就不用同人買啊，自己一個人想買兩間房說為了自住還真的好笑，大多數都是租出去變包租公，那降低成數有差嗎？ 這些房蟲只是利益縮水了不開心罷了。

現實中真的就有這種啊==

順便鼓勵大家結婚，一舉兩得XD

未婚買兩間房幹嘛？ 阿不就投資客嗎，買兩房跟單不單身有關係！？

所以房板以前不關心別人一間都買不起 買得很痛苦

新聞不算，內政部、財政部資料去看看吧

我這邊在跟你聊多數人 你一直跟我說我有認識XXX

房板能影響房價嗎？

一直要我給資料，那你也可以拿出資料

投客真的不用假好心啦

之前房板統計9.87成都結婚生子 7年級未婚被嘲諷到哭

認真說我不擔心，擔心別人幹嘛==

終於有個人出來講事實了，呵呵，膝蓋想就知道

可以換阿，只是要存多一點

其實齁，明著承認自己貪婪會比講一堆理由值得尊敬

單身要買兩房代表有實力，降成數要替他擔心買不起？根本原因是單身想買兩房大部分都是投資客，兩間都自住！？笑死

板上那些炒房大戶 我都很 RESPECT至少明跟你講老子就是炒房壓榨你這種突然關心起超少數族群的需求真的先不用

像西卡就承認他想賺錢啊，大方承認也沒什麼不好

誰想當被壓榨的那個？

壓榨人VS.被壓榨凡正這個政策出來，時間會驗證啊

大部分自住客看戲就好，反正過了看投客跳腳，不過看空空悲憤房價續漲，都很有趣XD

「超少數」也是你覺得沒有資料佐證啊

我也在講換屋啊，第二間就降成數你很痛是嗎？不會用別人名字？ 你一個人要買兩間房，不會湊齊多一點頭期再換，不然就先賣啊，還是想當投資客第二間負擔變重了，笑死

換屋族真的不爽

我覺得這個時間點，買兩戶的小投跟換屋族都很多xd

買兩間就叫投資客 笑死

打換屋族有什麼不行？ 整體市場需求下降，價格就是會受影響現在就是真的會打到房，才會一堆投客在那邊假裝要幫換屋族發聲、幫自住客講話，說這政策不行

台灣所以政策都是越改越對有小孩的人不利，怪不得會少子化

就算直接影響的是換房自住 但對整體價格有抑制作用吧

今天有小孩或是小孩變多要小換大就被打到了，只能選擇不生

政府朝令夕改，變來變去，沒人相信政府有誠信我建議若立委覺得房價高，可以直接對要求央行對自己選區打房，因為這代表該選區的民意

現在政府就又笨又爛又不能罵阿有甚麼辦法顆顆

假設第二戶限貸七成，你是換屋族會不會把第一間賣高來補這一成？

我覺得這建議非常好趕快打給選區立委

要解決換屋族的貸款需求還不簡單，給個條件式房貸就好

賣高一成時間就會拉長同時也降低買賣次數 一來一往

你們這種你是不是怕了房版聽兩年了

到底對房價控制有沒有幫助 好像現在也說不準?

哪裡會拉長時間==

換購後以第二戶算，但第一戶賣掉就調回首購條件

看到通常老婆賺錢速度 就覺得這篇真沒價值XD

這個論點哪裡來，我們社區、房地合一、限貸後兩間都原價的1.5倍…兩個禮拜秒殺

就是怕被打到 才在那邊假裝幫換屋族哭啦

為什麼會拉長時間，真心不懂

房版論調不是付不出來活該嗎 下去吧

y大我是房板新手,粗淺觀點敬請指教. 我想法是換屋族

去化會不會變慢我不知道，但拉抬房價是肯定的，首購就算可以貸八成還是得吞這個漲幅QQ

買兩戶以上的投資客比較多，通常夫妻孩子名額都用光了，絕對不只兩户而已

漲價賣&買不起貸第二間的需求下降,正負相抵結果未知~

另一半沒工作薪資是要怎麼貸款？

這兩年各種創新高就表示沒有漲價賣不出去的問題，首購湊頭期很辛苦了還要被回力鏢打

哪裡需求下降？有數據嗎只是原本可以買新屋三房變成新屋兩房、或是中古三房再不就洗出區域（蛋黃變蛋白）的三房想像跟市場實際運作是兩回事又不是漲價後，就沒有其他選擇。

母胎單身 沒有換房的需要 連房也不用買多多過去說付不出來活該 突然關心起換房族了？

另一半名字+保證人，好像有些銀行可以把薪資算在一起，但可能要板上比較熟的人開釋一下

夫妻有兩個人

然後出示賣房契約有的銀行也可以先認列，但還是case by case

沒錢學人家買什麼房子啦 把第一間繳清或是賣掉再換啊很難嗎？賣出去後定一定時間回租的合約不就解了

一堆沒買過房的在那邊提蝦意見，笑死

其實真的投資客 真的沒差啦 然後影響到就是本來就很緊繃的那些人換房到底影響在哪 我也不懂 可能我不夠窮？

版大說到重點了,另一半年收不足銀行不給貸是要怎麼換房先買後賣的換房方式很常見吧要是先賣了多付不少租金也不見得能租到喜歡的物件搬家還要多搬一次整個勞民傷財

限貸是限貸款人不是房屋所以人吧通常家裡會賺錢就同一個人 一堆老婆家管的最好貸款會過啦

可能覺得換屋族可以一次毆印不用貸款就能換吧那個說賣出附加回租合約的也是很XD,看有多少買方願意

是不會先租房膩，我連一間都沒

只講自己想講的，還一堆詭異假設前提你回收業者可能另一半家管居多，但台灣絕大多數就仍是雙薪家庭

看到投資客崩潰就是爽

第三戶不是四成了??

一直提假設幹嘛 到底是誰不敢面對現實?

我們就是被打房打到沒寬限期的換屋家庭，但還好當初只差這個。1.掛同一人名下是因為利率和成數漂亮2.存多一點再買？喜歡的物件不會等你，而且通膨錢越來越薄3.先賣再租房？有小孩搬家每一次都會整理到懷疑人生，而且小朋友需額外處理環境安全，像防撞墊、窗簾固定鍊甚至隱形鐵窗，才短期租屋除了成本過高，到新家繁複工程又要再做一次，就算回租舊屋還是有風險，像我們的新屋建商延遲快三個月交屋。我們當初是先買後賣，之後如果政策改，換屋真的會很辛苦和麻煩。