我整合了一塊地跟老舊透天，
西區50年透天臨六米路，地19.9坪
市價約在1300萬上下，
當時屋主簽了專任委託，載明1550萬實拿，以上皆為仲介服務費，
後來簽約價為1650萬，簽了服務費承諾書100萬，
但鑑界完後房子土地減少1.2坪，
當時在買賣契約書上有載明在鑑界完後若土地有增減，買賣雙方依比例找補，
換算下來等於少了100萬，
於是賣方主張他們一樣要實拿1550，
買方願意承擔30萬，等於70萬的短缺要從仲介費吸收，
我們約出來談的過程沒有達成共識，
買賣雙方依舊簽了一份新的1580萬的契約，
賣方表示30萬就是我的仲介服務費了，
他一樣要1550實拿，
請問有經驗的大大，
我該怎麼做，只能吞下去嗎？
公司是叫我吞下去，不打算惹事
補充一下，
我們買方收1%，
賣方收5%，但是寫100萬的服務費承諾書是因為抓了18萬的土地增值稅的空間，怕屋主要賴給我，他賴了我吸收，他不賴就退還給他，我的目標就是收足6%，這個案子我追了6年，也很辛苦，我想收足我跟夥伴拿的，
謝謝