30出頭第一次首購
兩人買兩房，無小孩無寵物，無學區問題
平時機車與捷運族，預算含車位2000內
目前看過幾個板橋、新莊建案
板橋屬意江翠北EF區的禾3-川琦
新莊屬意頭前國美珩月
現在有點猶豫，兩個格局都方正可接受
國美品牌保固優秀，有名的防水十年與的建材設備都很好，但區域位於新莊頭前，旁邊是
工業區，捷運為環狀線與機場捷運，大約三年交屋。
禾3為中小型建商，營造商目前尚未出爐，建材設備中上，區域交通不錯，板橋門牌而且
走路可到捷運藍線江子翠站，保守3.5年交屋 最久5年。
兩間其實各有優缺，但差不多65-68價格下
喜歡國美的建案，但又覺得板橋交通與區段比較值得，所以有點苦惱…想問問大家的意見
，或是兩間都不要也是一個選項，謝謝大家看完。
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-03-13 21:08:00上班地點？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-13 21:16:00我選國美 雖然是區域高價 但是品牌無法取代，預售現在這狀況，找越大的建商比較保險
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-03-13 21:17:00頭前賣壓小，江翠等兩三年後就呵呵
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 21:18:00差不多價格一定選河景第一排阿...新莊拿啥比??
作者: satohmone (Mone) 2022-03-13 21:23:00
工作點去哪都遠，所以不考慮工作地點哈哈禾三走到捷運大約15分鐘
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-13 21:27:00國美+1
我在江翠也有二間，不過之後會處理掉，話說禾三就是買景而已，那邊真的有點偏了，高架橋距離多遠？
作者:
uuss (野人)
2022-03-13 21:28:0015分鐘不大算是一般理解的走路可到範圍
作者:
TobeyHo (Tobey)
2022-03-13 21:29:00國美+1
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-13 21:33:00板橋
作者: pypypy (哇 多美的一顆蛋阿^^) 2022-03-13 21:46:00
選生活圈
作者: satohmone (Mone) 2022-03-13 21:47:00
禾3說真的我也挑市景，對河景興趣不大，與高架距離約43公尺，因為跟環河西退縮30米
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-03-13 21:47:00現代年輕人真有錢 買房預算都拉到2000萬了
作者: satohmone (Mone) 2022-03-13 21:48:00
請問sss大是買那兩個案子？ 怎麼會想賣呢～本身板橋人，一開始很喜歡禾3，國美是喜歡品牌但實在不知道68買頭前合理嗎？因為真的沒概念QQ
作者:
u4fu3 (chi)
2022-03-13 21:50:00一樣價位我會選禾3，新莊買到65-68實在貴
潤泰跟德謙...投資而已，那邊密集度過高了，自辦重劃區，道路規劃太小了
作者:
zzxcaa (WOW)
2022-03-13 21:56:00頭前幾乎快蓋滿了，這個又是區域新高
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 21:56:00買市景好啊，走到頂樓一樣是河景第一排，一坪少隔壁10萬江翠後續還很多案子要推，G區賣到7字頭的話你覺得DE區會沒有發展性嗎?有沒有概念自己晃過一輪最準，頭前那個環境你覺得跟江翠
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 21:58:00價值相同的話，那你確實比較適合頭前
作者: satohmone (Mone) 2022-03-13 22:04:00
環境是喜歡江翠沒錯～禾3有疑慮是營造商未定，不然就只能看看翠北其他案子了
作者:
kk1234 (科科)
2022-03-13 22:12:00太棒了～江翠北G區 如果站住7字頭～新莊副都心 頭前大部份建案應該也會站穩六字頭 …… 讚讚讚！！
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 22:13:00讚讚，雙北就是噴爆
覺得建材和規畫方面普普 就是賣地點和品牌不過預期還是會快速完銷 那邊現在買房子跟買菜一樣
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-03-13 22:16:00小朋友才做選擇？
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-13 22:22:00生活圈在板南 就禾三
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-03-13 22:36:00那頭前現在有什麼話題？
作者: inunoya (全盛時期) 2022-03-13 22:36:00
國美
板橋的房子不需要靠話題炒啦想要品牌建商又要板橋，等等潤泰三四期吧
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 22:46:00台積電除了晶圓代工....好像也沒東西說嘴了 XD
絕對是頭前國美啦茂德在新莊都賣到6x了，國美那個價格之後只會持續向上
喜歡副都心勝過江翠北，但朋友買國美一期，反應是態度驕傲到不行，價格硬梆梆然後很多小東西都還要計較感覺很差；珩玥的格局又輸青玥一截... 再想想囉。茂伯賣6x害我噗哧了一下XD 台北市我還考慮一下
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-13 23:19:00不要小看人家茂伯...青青實登都出來了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-13 23:26:00有賣不好嗎？我不知道～只知道廣告打很大
作者: d8731400 2022-03-13 23:27:00
不喜歡頭前那環境
作者:
yungszu ( )
2022-03-13 23:34:00google不到禾3-川琦
作者:
kk1234 (科科)
2022-03-13 23:44:00喜歡品牌建商 也可以等國泰哦～在新莊副都心 純住 榮華路一段要推案了不過應該也會上70啦
國泰如果不是VIP很難等到吧，這兩年無論哪個區域，國泰的案子去看的時候樓層都所剩無幾
如果搭捷運，大同3海山站五分鐘好像比頭前方便，價格也較低，不過土城本身比較遠就是了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-14 00:23:00賣壓今年明年就可以觀察了啊 何必等兩三年後國泰要比較小坪數的話 一不留神容易就沒了不用VIP就是了捷運族的話 是搭什麼線比較方便也要考慮原來禾3是三期喔XD 認識的買二期 格局很不錯啊 規劃也好印象之前建商有在找資金 但多數都是這樣
作者:
jeff8397 (jeff8397)
2022-03-14 00:35:00@chadmu請問為什麼江翠北會有賣壓抱歉手機不知道為什麼@到人
橘線不算頭前啦 頭前庄在重劃區最下緣了已經超過走路可以輕鬆到的範圍了
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-03-14 00:55:00橘線是指頭前庄站嗎？國美二期比較近A3吧 記得廣告主打300公尺
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-14 01:14:00朋友在綠線上班 實際搭完機捷以後放棄國美一期打錯，環狀線但一定有適合的人啦 頭前我也滿喜歡的 可惜以前沒滿意的建商
作者:
lajji (喇機)
2022-03-14 01:18:00綠線搭機捷去北門換比較快除非你指的綠線是新店那附近
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-03-14 01:32:00上班方便性跟家人距離？
江翠北65-68也太貴了吧…我二年前DE區買5字頭都被板上房市專家說買貴了給你參考不過預算65以上直接找新成屋了啦潤泰峰匯聯上ㄧ二期國泰朋地點都比禾三好
作者:
canlest (呆呆)
2022-03-14 03:08:00樓上的語意彷彿現在已經連續跌價很久了
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2022-03-14 08:40:00江翠北去年問久泰也才57-60 怎麼漲成這樣
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-03-14 08:49:00頭前最方便的應該是299，班次超多捷運比較弱
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2022-03-14 10:26:00這邊找預售轉有機會比較便宜吧？
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-03-14 11:38:00長虹有地主戶釋出可以看看明年交屋還有地主戶成屋釋出
作者:
Pao (一起車廂中老去)
2022-03-14 12:14:00國美品質保證
作者:
cancooc (Sanzo)
2022-03-14 12:25:00捷運站距離可以好好考慮，走路15分鐘已經超遠了
作者: abc510038 2022-03-14 13:31:00
看工作地點 國美二離a3交匯捷運300公尺 算是保值
作者:
karachi (golf)
2022-03-15 00:25:00頭前買60以上...這價位都可以買央北了吧環狀線機捷一點都不方便，很多人往台北還要靠公車通勤，但上班時間到頭前那邊通常都已經客滿...旁邊副都心還一堆地沒蓋，更別說塭仔峻整片蓋起來，我想不到有哪裡比這邊賣壓更大的XD每次都幾個固定帳號在推頭前，自己會判斷就好江翠北好歹有板南線擠壓效應
頭前跟江翠都離捷運站有段距離但看到拿機捷環狀線跟藍線比都是笑笑但老實說超過65買頭前或江北我都覺得太貴了再多看看吧
單論交通央北更爛吧，只有環狀線和假綠線，人家十四張也是整片等著蓋，照上面說法賣壓一樣大，人家還開到7080了耶。再說了，江翠除E區離捷運近（D區勉強算走得到），其它搭捷運有明顯方便嗎
作者:
karachi (golf)
2022-03-15 21:38:00大哥，十四張和塭仔峻面積差多少，要不要地圖看一下啊然後央北客群和頭前不同，距離台北市也不同，這之前都講到爛沒什麼好討論的翠北就算離捷運站和頭前一樣，但一個板南線一個機捷這麼巨大的差別看不出來？