小弟最近找房子看到奇妙的物件
一間台中老房子
實價登錄上面主要用途寫“辦公用“
但是現在丟出來轉售
室內都是住家，其他樓層也是住家裝潢格局
價格還ok
仲介是說不影響
但心裡總覺得怪怪，也沒特別便宜
想問這種自住或出租買了會怎樣嗎？
買了用途可以申請變更嗎？
謝謝大家，不好意思
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-13 18:57:00新竹一堆
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2022-03-13 19:01:00新竹很多
作者:
lajji (喇機)
2022-03-13 19:07:00可以變更用途你還會看到辦公兩個字嗎
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-13 19:16:00江翠北很多
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-03-13 19:19:00新竹一堆，貸款比較難貸，所以會賣得比較便宜沒比較便宜的話，就是要騙不懂的人
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-13 19:30:00你484在臭
請教除了貸款外，還有什麼風險麻，整天吃鄰居檢舉？還有為什麼不能繳回饋金變更用途？
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2022-03-13 19:39:00最大的風險就是被檢舉啊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-13 19:40:00一個是貸款很常只能貸7成，確實可以改為變更成自用稅率但是被檢舉還是有違規被罰的可能，但實際上很少在抓，要抓也不會抓一個人會整棟一起抓，另外因為是事務所，所以噪音等問題你是不能像住家那樣去檢舉的台北市內湖就有幾個被抓過，房價就有一個明顯凹陷區
作者:
wan8088 (大å±å±æ€ªç¸)
2022-03-13 19:57:00昌益二重埔那邊都是
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2022-03-13 20:19:00臺灣到處都是，土地區分科專，但要看權狀，擔心的話買科專裡面的住宅用地
你可以買來住啊，只是會住的膽戰心驚而已台中老商辦別亂買台中沒有像台北那樣非常強勁的商辦需求只是通常老商辦偷渡做住宅使用應該會賣的很便宜才對當然你買房子要看房屋用途，有些住商混合的權狀上寫的也是住宅
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-03-13 20:55:00不能睡辦公室嗎?...
就商辦不能個別衛浴，所以建商都蓋毛胚屋交屋，之後裝修都是違法裝修，然後就名義上是商業區所以做商業行為你也沒辦法抱怨
作者:
MONSANTO (來世英雄再見)
2022-03-13 21:46:00是不是水電也比較貴？
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-03-13 21:47:00衛浴都二工啊，三房兩廳就是畫會議室ABC跟男廁女廁廚房不能拉天然氣管線
作者:
u4fu3 (chi)
2022-03-13 21:51:00回上面M大 水電沒比較貴 一樣價格
作者:
any1206 (安妮醬)
2022-03-14 05:48:00回饋金應該超級無敵貴吧 目前只有碰到過遠雄上林苑工業地變更住宅用地，回饋了旁邊一個公園
房屋稅率也不同、未來轉手課稅不適用自住戶（減免較低）