請教一下，目前看了一間16年的華廈中古屋
目前格局，屋況，噪音，採光都滿意，價位合理，採光普通
但算是可以接受內
（目視沒看到漏水壁癌等大缺失）
但唯一癥結是車位有一半是水利地
目前建商承租水利地的時間已過
換句話說購屋後車位是部分佔用水利地
未來會是收回或是承租都未可知
目前大樓管委會也沒有要進一步處理
房仲雖然沒說死但認為大機率而言
不會收回，若有佔用的罰款也是很少
因為首購對此經驗甚少，想請教版上各位的建議

不是還沒買嗎，為什麼要幫自己找麻煩…

你買了就開始處理了 先了解一下前屋主背後有沒有一座山罰款不見得低 有可能按照占用時間計價我社區有類似情況但該屋主把車位租人 最後管委決議租金充公

水利地應該是水溝蓋吧!!下方容易淤積造成附近淹水有良心的話就不要碰吧!!!

以後你想脫手買方也會有疑慮 何必呢

16年選擇的機會多，為什麼花錢買麻煩呢？

不要碰，免得日後麻煩