※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 現在第三戶四成
: 低總價乾脆不要貸款
: 所以就想說乾脆買凶宅收租
: 只是身邊沒這方面的人...
: 仲介好幾個跟我講不碰凶宅怕衰
: 買凶宅不貸款收租
: 下一手到底能不能正常貸款？
: 如果可以的話
: 不貸款收租再試試增貸
: 然後過幾年過一手原價賣
: 感覺滿爽的
: 不知道有沒有哪裡沒想到
其實你慢了。
有看過社團專門在收凶宅。還什麼越凶越好
有一種方式。我們叫他洗凶宅好了
凶宅定義是『產權期間』發生
也就是如果在我產權期間內沒發生
我的上一手發生。上上一手發生呢
當然身為凶宅。按照正常流程是必須告知的
也就是會一手一手傳下去
如果這中間安排了一個人。我們叫他壞壞
壞壞故意隱瞞凶宅事實轉手給下一手洗洗
洗洗的持有產權期間是沒有發生凶宅事件的
在轉給下一手衰衰
這時候衰衰發現了自己買的這間曾經發生過凶宅事件
但洗洗主張產權期間沒有。外加自己也不知道。構成善意第三人
雖然我們可以懷疑洗洗跟壞壞要勾結
但沒有證據
這是我遇過人家的一種做法
當然我這次沒有實務的經驗。無法保證一定可行
也不可能去做。畢竟房蟲愛財 取之有道
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-03-15 01:30:00太壞了 都講出來了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:33:00這手法行之有年了但也沒辦法沒差啦...這種手法很久了原先法規設計就是如果買的人不知道，或在他持有期間沒發生過非自然身故，他就是不用特別跟你講現在時代不一樣了，有些還專挑兇宅去買XD像我自己無神論的就沒啥感覺，我表妹他們買房也是直接買兇宅，現在也住了快10年了，一家幸福美滿，只是當初就是貸款問題比較麻煩而已我覺得知道的話先說，但是如果真心不知道那也沒辦法還是老話一句...該說的先講在前不要用騙的，其他我都覺得沒差
這個我知道 不過還是要遊走模糊地帶如果到我這手不隱瞞下一手還是一樣
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:41:00現在租人也是要揭露兇宅了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:42:00不賣的話租你就看你要不要講了，畢竟不是在你持有期間發生
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:43:00現在兇宅也不好買了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:44:00沒記錯打了快5折
我這手收租個幾年一樣是凶宅我買市價七折加上市價增值 跟賣市價8折還是很可觀因為本來就不貸款可以買更好的物件收更高的租金
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:45:00低總價我現在想走不貸款路線囤房s大要租金底房貸 那第三戶以後也是下降槓桿了啊
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:48:00我只覺得你們都很晚睡= =
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:50:00o大好謙虛XDD
我的想法就是同樣500萬買房不貸款收租18k買凶宅不貸款可以買到正常750萬 租金到23k23k打折個20k 我還是小賺啊然後隨著時間市價到900 我也會漲到650然後折數也是隨著時間遞減本來7折變成8折 是不是能賣700了折數一定是隨著時間跟換手其中一個去減少折數case by case 同樣不貸款來講買凶宅是不是有利多？而且出租爛套房也不怕人再死也是一個買滿是一回事 不想增加那麼多小房子槓桿也是原因 而且對我來說不貸款收租有收入連凶宅險都可以省了反正本來就是凶宅XDD囤房囤凶宅收租的概念
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-03-15 02:34:00(我只說這句.既然是法律.就是法律破解.只是法規是其他法規
作者:
lwuanma (ya)
2022-03-15 06:48:00怎麼辦 給了大心
不太可行啦 透過房仲的話房仲會有責任 所以都會告知
作者: b0364864 (大雄) 2022-03-15 08:44:00
壞鄰居比鬼還可怕
這個很久了，只是這麼搞剛還有可能吃官司；我不敢玩這招
作者: pig9524 (威爾森) 2022-03-15 16:22:00
IS大PO的那個應該是民安國小斜對面那間
作者:
complexgo (complexgo)
2022-03-16 08:48:00遇到兇的就知道..