好啦，不要緊張，目前快過完Q1
適逢升息，小小行員來點近期業務分享吧
降息後獎金越來越少，終於等到升息
我看全世界最想升息的大概就是在下了= =
Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑
價格該創高的還是創高
新竹一狗票往南桃園來買
這兩年台北客南下的力道遠輸北上來桃園購屋的新竹客
竹科薪資噴發不是噴假的
這次升息先跟各位房貸族預告一下
麻煩看清楚自己當初簽訂的契約副本
不要升息就打來銀行幹東幹西
各家放款行95%都是用指數型房貸
平均定存指標可能0.80%，去做一個固定加碼，可能0.55，
那你的房貸升息前是1.35%
加碼沒變，升息後變的是那個0.80%
升多升少，看當初你的放款行庫是採取怎樣的計價
本土銀行各家差異不大，差異會比較大的通常是外商銀行
他們未必是跟著傳統國內存款利率水準走
自己看清楚以後去GOOGLE就好
這東西都是有牌告的。
公教房貸計息是跟著兩年期郵儲指數走
有問題麻煩去問郵局
市場端來看，個人不負責預測：
僅有升息一碼，蛋黃區該大噴的會變小噴
補漲區（蛋白？蛋殼？）會趨緩，再創新高的力道會極有限
補漲區投客物件，五年房地合一到期的，想出的此刻會想直接出掉
升息後缺錢的小建商該出的也不會再硬ㄍㄧㄥ了
大建商現金滿滿，一碼真的還好
這個一碼只是回到疫情前的水準
對一般既有首購自住客來說
沒想像中那麼誇張，難道以前就沒人進場？？
一般民生原物料，除了石油外，漲價後都有不可逆的特性
不用期望央行出這招可以壓回多少民生通膨
今年有考慮購屋入手的
升息後整個反應出來至少要一個Q
不妨在鬼月前可以花點時間慢慢看，
看到Q4再來議價
不需要再腦衝去出比實價+10%的價格去追高
真心不騙