作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-03-18 10:03:53好啦，不要緊張，目前快過完Q1
適逢升息，小小行員來點近期業務分享吧
降息後獎金越來越少，終於等到升息
我看全世界最想升息的大概就是在下了= =
Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑
價格該創高的還是創高
新竹一狗票往南桃園來買
這兩年台北客南下的力道遠輸北上來桃園購屋的新竹客
竹科薪資噴發不是噴假的
這次升息先跟各位房貸族預告一下
麻煩看清楚自己當初簽訂的契約副本
不要升息就打來銀行幹東幹西
各家放款行95%都是用指數型房貸
平均定存指標可能0.80%，去做一個固定加碼，可能0.55，
那你的房貸升息前是1.35%
加碼沒變，升息後變的是那個0.80%
升多升少，看當初你的放款行庫是採取怎樣的計價
本土銀行各家差異不大，差異會比較大的通常是外商銀行
他們未必是跟著傳統國內存款利率水準走
自己看清楚以後去GOOGLE就好
這東西都是有牌告的。
公教房貸計息是跟著兩年期郵儲指數走
有問題麻煩去問郵局
市場端來看，個人不負責預測：
僅有升息一碼，蛋黃區該大噴的會變小噴
補漲區（蛋白？蛋殼？）會趨緩，再創新高的力道會極有限
補漲區投客物件，五年房地合一到期的，想出的此刻會想直接出掉
升息後缺錢的小建商該出的也不會再硬ㄍㄧㄥ了
大建商現金滿滿，一碼真的還好
這個一碼只是回到疫情前的水準
對一般既有首購自住客來說
沒想像中那麼誇張，難道以前就沒人進場？？
一般民生原物料，除了石油外，漲價後都有不可逆的特性
不用期望央行出這招可以壓回多少民生通膨
今年有考慮購屋入手的
升息後整個反應出來至少要一個Q
不妨在鬼月前可以花點時間慢慢看，
看到Q4再來議價
不需要再腦衝去出比實價+10%的價格去追高
真心不騙
作者:
deann (古美門上身)
2022-03-18 10:06:00獎金是看利息?不是看總貸款金額??
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-18 10:06:00XXD 結果屋主抱怨最近一堆人跑來殺價(?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-18 10:07:00應該整體獲利吧 銀行雖然賺利差 但存款會有採固定利率的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 10:08:00我待過銀行獎金是看利潤不是名目利息當然業務跟你不同不過我想看利息應該是你誤會了
作者: Senga41 (kevin) 2022-03-18 10:12:00
大大 那您認為今年台灣央行敢繼續跟進美國升息嗎？半碼？一碼？
作者:
hellk (我的熱鍋溶化了你的冰霜)
2022-03-18 10:14:00要劫富濟貧就只有兩棟房以上的人升息把 世界創新
作者:
beebeebee (beebeebee)
2022-03-18 10:14:00不需要再腦衝，出比實價-10%的價格去追
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 10:15:00第兩房第三房的利率早就調過了
作者:
l2016 (總會有一天)
2022-03-18 10:16:00這篇實在
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-18 10:16:00信貸7-15年，流水差比較多
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-18 10:17:00你2022年說好險沒買…你認真？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-18 10:18:00推GD大大
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-03-18 10:19:00一堆韭菜開始結清貸款啦！！
作者:
jack529 (Jack)
2022-03-18 10:21:00要人不要追，還要出實價+10%？
作者: weekman 2022-03-18 10:25:00
人家是說不需要拉~沒看清楚就亂噓= =
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-18 10:25:00兆豐破40了...傻眼
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-18 10:28:00看清楚再噓...
要買房的真得可以再看看，再加個一碼的可能性還是很大這次央行跟進美國的速度真得快到異常
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 10:29:00金融業哪裡多銀行賺利差不是賺利率
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-03-18 10:30:00最後一句的斷句有瑕疵
作者:
lock7 (LOCK上將)
2022-03-18 10:31:00哈哈，噓的連語意都看不懂
作者:
bfh (飛來橫禍)
2022-03-18 10:35:00好文章，還會有國文程度低看不懂的人亂噓...
作者:
horb (猴柏)
2022-03-18 10:42:00回到疫情前。還有兩碼可以加
作者:
iwilltry (tryit)
2022-03-18 10:46:00在一碼可能性很高 不過我也覺得最高就是在兩碼
不是啊，你現在好案子還是在搶啊你不加，別人也會加2.0的低能政策就是錨定價格在那邊除非屋主斷頭，不然哪個會降給你不要說房仲都想賣高，屋主願意實價登錄-10%我還更省事不是嗎
作者:
iamala (it depends)
2022-03-18 10:49:00好案子就像帥哥人人搶啊，但路上幾個帥哥?2.0就是把帥哥身高體重幾公分都寫出來，根本是好政策。
現在是人人都自比潘安鋼需追價好像不用錢，發現原來頭期都是老人家出的
-10%，服務費少10%，有哪個仲介這麼佛心的，幫介紹下
台灣人真的蠻有錢，雖然薪資中位數不怎樣，但是買房起碼是4個荷包區去撐
作者:
MontoyaX (腦殘遊記發售中)
2022-03-18 10:53:00感謝分享哦，看起來應該是會降溫原本的主升段曲線了
6個才對，雙方父母+夫妻，只有你不敢開，沒有不敢追這種狀況，有錢不賺是傻子
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-03-18 10:54:00推 我滿手現金等年底
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2022-03-18 11:06:00跟銀行簽約就直接看合約書..
作者: konkona (土雞) 2022-03-18 11:16:00
房仲氣到連話都說不清楚了 哈哈哈
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-03-18 11:19:00給推
我想問央行加一碼銀行會跟 那如果繼續加下去銀行存款利率為何不繼續跟？我知道會虧一屁股，但是想知道為什麼XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:33:00央行比較像在惡搞銀行
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-18 11:50:00讚啦 就是要暴漲
作者: tinaum (EL) 2022-03-18 12:11:00
推推GD大
石油可逆的原因是因為成本太低但是全世界都要玩碳稅的時候別認為石油真的會逆石油逆的是成本 上次大回頭是因為頁岩油，這次沒有人幹回漲後需要槓桿回去拼現金流，結果拜登後面都不簽給挖，死了不少現在拜登說加碼挖油，沒人理他
作者:
delia321 (Delia)
2022-03-18 12:25:00推你！
難怪去年底開始台銀一直說有VIP定存利率我都懶的理他
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-03-18 12:31:00原po最後一段是跟大家說最近會緩下來不要再腦衝開+10%去追吧想說跟房板主流價值不同還能被推原來推文一堆誤會意思建議原po最後-10%那段改一下那個，會被誤會意思
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-18 12:53:00分享推
作者: buriburipig (buriburipig) 2022-03-18 13:49:00
好心推 現在也打算先至少看到年底了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-18 14:10:00一腳進高原期了 停看聽停看聽
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-03-18 14:40:00推這篇中肯平實分析
作者: tarcowang (勇者鬥惡龍) 2022-03-18 15:22:00
泡沫有高原期嗎？很懷疑
作者:
johnkry (john)
2022-03-18 15:42:00gj