回文好了。
我的經驗是這樣，撥款前代書會先將所有權過戶給買方，但代書保管權狀（已經付頭期到履
保）
然後你的A銀行設二順位，撥款前要你先簽取款條，當天去銀行按密碼指示轉帳代償
所以你會拿到一張代償B銀行的取款條存根
對A銀行來說，前順位有沒有塗銷至關重要，因為他要拿到第一順位才能算取得擔保品，
否則只能算信用借款，這絕對不能發生。
所以銀行絕對比你更在意前順位有沒有完全代償跟塗銷抵押，
實務上作法很多，好心省事的銀行會在核貸時全額播到你戶頭，再從你戶頭轉去代償
小心謹慎的銀行會分開撥款不會進你戶頭，這撥款細節有多種可能，有的會說代償就視為對
你撥貸，你就不要拘泥了
重點是撥去代償的金額跟進履保的金額是否等於你的貸款金額
※ 引述《kamoin8957》之銘言
: 請問各位先進 (以下數字金額並非真實數字)
: 舉例
: 房子賣家賣一千萬
: 頭期款200萬
: 我跟A銀行貸款800萬
: 賣家還有B銀行房貸兩百萬
: 流程
: 貸款的八百萬會先拿去清償賣家房貸兩百萬，剩下的六百萬才轉進去賣家帳戶
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