各位版友好，一直很想分享這幾年台中看屋的心得，
當初在買房時，受惠於房版許多，藉此心得分享回饋於版友，
當然不是專業分析文，
但希望可以讓更多自助戶買房時有更多思考，
小弟我大約從五年前搬來台中，
一開始和老婆租房在西屯，
並和老婆都在西屯工作，
領固定薪水分別都大約四萬左右，
兩人加起來年薪大約一百二十出頭，
相較於其他版友可能真的少了，但還是一直有個買房夢
等到有點積蓄，就開始積極看房，
大月在三年前左右開始看房，沒錯我看了三年房，
現在很扼腕當時沒有趕快買，剛看房時對價位和房子完全不了解，
只開了預算600-900左右給房仲，
幸好房仲大大很有耐心，只要我有空就帶著我一直去看房，
很想買新房，但財力有限，
發現預算在西屯大概都只能看屋齡20年以上的房子，
然後因為老婆換工作，又改看南屯、烏日一帶的房子，
離開西屯後，
這個預算在三年前開始可以買到屋齡低的房(20年內)了(現在當然無法)，
但又被新房狹小的室內實坪嚇到，
所以一直沒有出手下斡旋，
又過了一年，我開始認真覺得買房標準要有所取捨，
屋齡還是希望買在20年內，
要買在環74內不可能所以放棄，
改成上環74線10分鐘內，
車程可以放寬到離西屯20-30分鐘內，
為了買屋齡低的，室內空間只要超過一房就好，
其他不再堅持，
自己研擬出幾個地點離上班20-30分鐘車程內的，
有了這些概念，就開始積極下斡旋，
看房第二年前前後後下了大概3-4次，
但最後都和屋主堅持的價格有一段差距，
我是參考實價登錄和屋主開價取中間偏實價值開價，
但房仲也跟我說屋主堅持要以未來價售出，
遇到這種我也不免強，自認並未開芭樂價。
到了第三年(也就是去年)其實有點累了，
只要價錢可以，甚至不論屋齡都願意考慮，
也不考慮裝修，家具就從老家搬舊的來就好了，
但是到了第三年真的感受到市場上各種房子被搶光的感覺，
只要價格在500-600的房，屋齡20年以上，也是隔天就沒了，
想回家好好思考一下都沒辦法，
中間也有看到一些明顯是投資客買老屋重新裝修過的案子，
但價格上好像也都比較硬，最後都可惜未成交，
一直到房地合一新法上路前，開始注意到市場出現很多案子可以看，
終於在之前一個一直未看過的區發現屋齡1x年，價位6xx左右的案子，
車程離上班地點25分鐘左右，唯一缺點就是比較偏僻，旁邊還有田喔，
看了之後我和老婆都很喜歡，當天就下斡旋，只稍微砍一點點，
房仲大大下午就來電賀成交，
心中的大石頭總算放下來，三年來全台中的來回奔波總算告一個段落，
感謝房仲大大這三年沒嫌過我煩(三年沒找別的房仲)，
努力陪著我看房並解答我的疑問，
也謝謝自己的堅持，買房真的需要耐心，
對於像我一樣的受薪階級(月薪低於中數)來說，買房也許困難，
但只要多看房子，還是可以慢慢找到自己對於房子的想像，
也不要放棄看屋齡高的社區，
有時候也有管理很不錯的案例(很扼腕第一年看房太注重屋齡)，
一點點經驗，分享給大家。