小妹有點不太懂為什麼升息0.25%會對房市影響那麼大
確實，貸款利率會上升，導致利息支出增加沒錯
但問題是，疫情前(109年初)的指標利率很多家都是訂1.09%
現在只不過是把目前的0.84%+0.25%=1.09%加回去而已
以前貸款利率水準就這樣了
哪有那麼嚴重?
更不用說在更早之前(大概103年時)的貸款指標利率是1.375%
如果說現在指標升回1.09%就喊崩潰
那7、8年前扛貸款的人不就要通通跳樓了?
更不用說目前台灣經濟成長、薪資所得遠比過去年代還強
有什麼理由過去背得動? 現在背不動?
還有，利息支出增加，利息收入也會增加啊
這樣一來一往不就打平了嗎?
小妹真心不懂
20點求解

看到這種文越來越多，真心覺得要更保守了

平均房價也漲了

反轉點到了

心裡層面上，不是財務層面上人家都跟你算過了一個月多一千出頭

畢竟是20年來經濟最好啊

C 卡說得對，現在政府先升一碼，是打從心裡層面上嚇唬炒房仔目前都只是心理上的恫嚇作用還沒到讓他們斷頭

每次我看到這類十年以上最好或最差的話，都會想HowardMarks說的均值回歸。

小妹圖呢！！

美國今年若沒有衰退的話，升息說不定會到3%以上

會覺得要崩的就是長期看空的人吧會友這麼多討論是因為沒人猜到央行會一次升1碼

然後一對人搞不清楚重貼現率跟央行引導市場NCD利率一堆人不覺得定存會調滿25bps

不是單純這1碼 而是預期還會再升至少2碼

心裡因素、心裡因素、心裡因素！心裡因素影響大不大？國際熱錢資金，投資人信心，這些都和房地產息息相關

覺得只會再升二碼的真的很有信心今年油價破150，再看看央行要升幾碼

第一碼我覺得沒什麼 可怕的是升息預期

又是假小妹

持續關注升多少 怎麼升

市場預期心理你懂嗎？ 譬如疫情剛發生大家無腦去囤貨，明明政府一再強調民生物資是夠用的。

你再那邊給我甲鬼甲怪，我就派盜懶覺集團去讓你變成真小妹☺

美國已經開始退出中亞和中東，俄羅斯如果又死撐到五月才戰敗的話，中東和中亞失去俄羅斯軍隊庇護，再加上糧食危機，中東和中亞不可能不大亂，到處戰爭只會催升通膨，美國升到3%，央行不升多一點的話，是想要讓台幣貶10%嗎？別忘原物料上漲會侵蝕歐美消費力，不利台灣出口。看看南韓貿易順差剩多少。

消費信心，為了回復被政府拋棄割草的消費信心... 日本花了30年...大家都會預測你的預測...重點在下一次開會，跟就恐慌，不跟就被看沒有...

https://i.imgur.com/MVTWro4.jpgZelenskyy也説了，再不停戰俄羅斯就要完了，打到下半年，俄羅斯很可能就會解體。

司機：我是因為你快輸了才求和的

一個解體的俄羅斯，肯定是軍閥混戰，一千萬桶原油能有一半的產量就偷笑了

每個資產都有自己的週期 如此而已

俄羅斯已經沒力量推進了，接下來只剩打消耗戰，這對雙方都沒好處，Zelenskyy只是把結果說給普丁了解而已。

他們是怕不只升一次阿

就是往危險的方向踏了一步