※ 引述《hsubrian (brian)》之銘言：
: 我是不知道你怎麼算的
: 31791x240= 7,629,840
: 21194x360= 7,629,840
: 利息呢？
: 763萬每月還款金額，1.5%升一碼變為1.75%
: 20年
: 36818→37702每月差884
: 30年
: 26333→27258每月差925
Tosca的算法如下
763萬/240月 or 763萬/360月
央行那個多繳利息算法是
763萬 x 0.25%
其實兩種算法都不是台灣房貸繳付的算法
台灣慣用的房貸繳付方式是本息平均攤還法