Re: [閒聊] 背了30年房貸,碰上年薪大減怎麼辦?

作者: a1237759 (歡迎搭訕..)   2022-03-20 19:23:30
有房子,背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減,
你可以選擇賣了房子,換去買你真正負擔得起的地方,
沒房子,要繳房租,年薪大減,
你沒得選,一樣要繼續繳
邏輯上的問題,
不管有沒有賣房,百萬缺口一直都在,
買了房做了改變,最後不堪缺口出現,
需有賣掉,也只是打回原形,回到原本應該有的樣子;
而沒有房子,百萬缺口出現,你也只是一直待在原本就該存在的較低階級,沒特別厲害。
更不用說幾年下來,人家房子賣掉,可能還賺了一筆,
就算沒賺了一筆,人家也省了幾年房租,
賣掉後,剩下的房租拿回來,硬是比你多一筆錢用!
簽了30年房貸,房子沒有綁定30年不能賣
空空很喜歡假設一個狀況,
買了房,年薪大減、重大傷殘、失業房貸要怎麼辦?
你怎麼沒想一下,啊你房租怎麼辦?
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 2020碰到疫情後蹦發的宅經濟,
: 汽車晶片砍單後來不及回補長短料缺貨潮,
: 再加上美中貿易戰,韓國製程撞牆等機遇,
: 讓台灣半導體出現20年未見的榮景,
: 在資金大幅回流下,
: 也帶動不少企業調薪,
: 既是房價支撐的基石,
: 也提供了大量造夢的題材,
: 將房價推向無邊無際、絕頂升天,
: 但最近似乎開始有些逆風的氛圍,
: 科技業的榮景能見度逐漸蒙上疑雲,(註)
: 若不幸景氣開始下行,
: 當初相信房版科技業人人年薪300萬,
: 以此評估自己還款能力的工程師,
: 勇敢的背起30年千萬房貸,
: 如果分紅隔年腰斬打回原形,
: 該如何處理一年近百萬資金缺口呢??
: ————————— 註 —————————
: 2021/12/10 今周刊
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: 2022/03/06 中央通訊社
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作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-20 19:25:00
因為空空可能在想說真的變無賴可以吃無敵星變租屋蟑螂
作者: jonson (宅霸)   2022-03-20 19:35:00
租社宅、租屋,其他十成資金全押台積電、TSLA、比特幣
作者: yivtfa (chyen)   2022-03-20 19:40:00
中肯
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:40:00
哪有省房租 你貸款是不用繳利息嗎?如果你房租>利息 是買比較好啦不過反過來要是你房租<利息 就要好好思考了
作者: smaller ( )   2022-03-20 19:42:00
房租幾乎都大於利息吧
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-20 19:45:00
全台灣大概只有台北的豪宅或是店面類型才可能房租<利息一般正常的住家 沒聽過房租>利息的 XD打錯, 一般正常的住家沒聽過房租<利息的
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:47:00
你是以租給家庭來當作考量 單身租套房新北都可以5-6千搞定有的甚至住公司宿舍 一個月1-2000
作者: gm3252 (阿綸)   2022-03-20 19:48:00
單身也可以買套房啊…
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-03-20 19:49:00
新北套房利息也不用五六千啊
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:49:00
套房不好貸款 鑑價也會有落差
作者: pleaseman (請請先生)   2022-03-20 19:49:00
笑死人,沒聽過房租》利息的人,到底是活在什麼平行時空
作者: kyova   2022-03-20 19:50:00
宿舍也拿來講... 你成本低的過街友、睡公園或火車站的嗎...
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-03-20 19:50:00
買2-3房更不會利息比房租多了啊
作者: gm3252 (阿綸)   2022-03-20 19:50:00
那單身買2-3房自己住宿舍,兩房去租人房租還是比利息划算啊有問題?
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:50:00
你要這樣說也可以啊 反正居住成本低
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-03-20 19:51:00
你不要再跳針了,基本上很難利息比房租多
作者: detective14r (波波)   2022-03-20 19:51:00
就可以慢慢看阿 還擔心經濟不好付不出房租?
作者: freshmints (只求早點休息)   2022-03-20 19:52:00
500萬貸款一個月利息才5458 5458你去哪裡租房?
作者: kyova   2022-03-20 19:52:00
這波慢慢看的已經吐血了。無論心理或生理上...
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-03-20 19:54:00
付得出房租很好啊,就幫忙房東養房子嘛
作者: alanbread (歐買嘎)   2022-03-20 19:54:00
台中現在獨洗獨曬含家具電套房基本都要1萬,1萬塊的純利息大概是貸款700萬要繳的,回推可買800-900萬的中古屋
作者: ppnow (no ways)   2022-03-20 19:55:00
他們會說搬走換租金便宜的地方啊,但是沒想到買房的可以賣啊,人家還有賺錢嘞XDD 空空的思維就是那麼奇葩
作者: alanbread (歐買嘎)   2022-03-20 19:55:00
我自住房到今年是第三年寬限期,月繳不到1萬,大概漲了150萬
作者: just206 (喇吧道)   2022-03-20 19:58:00
不管結論,買就對了
作者: cblade (cblade)   2022-03-20 20:01:00
空空其實一直租就好了,你怕失業減薪,房東幫你減輕壓力你幫房東繳利息貸款 根本雙贏
作者: kyova   2022-03-20 20:04:00
租屋就是有彈性。你當然要付出成本養房東,不然買房的不就都87...
作者: kukupica   2022-03-20 20:18:00
你以為要賣就賣的掉?2014大逃殺時去問看看
作者: airforce1101 (我不宅)   2022-03-20 20:21:00
不論投資什麼,就是撐過低潮才有獲利房租如股利房價如波段股市先死也是槓桿開到爆的人持有現貨又有收租就是一直較低持有成本等想要賣時,自然整個報酬率也上來房市很少去槓桿化那就是穩定金流、不過度追求本夢比物件就賺多賺少問題真的撐不住也是選擇賣掉但是多年的投資基本上還是獲利那麼再起也不是什麼難事
作者: killerbbt (killer)   2022-03-20 20:34:00
靠邀 說租五六千套房那種學生宿舍的 就別來比了好嗎扣掉雙北一堆房租跟房貸差不多好嗎= =買房最困難就在頭期款而已你租基本的三房平車也要兩萬上下 都可以貸款600萬了
作者: c188cc (borost)   2022-03-20 20:37:00
空空會說有錢買你的房呀
作者: samrt5566 (我不是聰明56)   2022-03-20 20:43:00
房租不用跟銀行借錢 房貸要
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-03-20 20:45:00
低端買不起藉口一堆XD肖像低價買之前又不買就算失業,你不用繳房租?睡公園喔
作者: samrt5566 (我不是聰明56)   2022-03-20 20:49:00
你要不要再用腦想一想別人想表達什麼?
作者: kevinhon (kevin)   2022-03-20 20:49:00
空空可能想跟銀行借錢都沒辦法,還妄想老了再去買鄉下套房養老
作者: killerbbt (killer)   2022-03-20 20:52:00
借錢怎麼了嗎? 有錢還不就好了 跟房租一樣不都付出去金流跑得過又不會破產 會破產都是沒現金才會破產
作者: sesee (小七)   2022-03-20 20:56:00
有些人腦裡就是借錢等於賠錢
作者: cblade (cblade)   2022-03-20 20:56:00
你要當現金仔 那真的還是租屋好也要金流穩定,信用好,銀行才會開好條件給你
作者: davis0918 (腹黑貓奴)   2022-03-20 21:08:00
所以重點還是房價的漲跌
作者: aesdu (123)   2022-03-20 21:11:00
我了解了,魯蛇想直接成為租屋蟑螂
作者: haykin (平平安安....)   2022-03-20 21:13:00
出生率邁入10萬!
作者: sesee (小七)   2022-03-20 21:14:00
重點在於,1. 房貸利息大多小於類似條件的房租 2. 資金配置在房產vs其他地方哪邊收益率比較高的問題(但房產除了收益率外,還有居住需求)另外 房產的變現性差,不一定會是缺點
作者: beersea0815 (tjp6tw)   2022-03-20 21:18:00
窮人的思考邏輯真的很可怕
作者: a1237759 (歡迎搭訕..)   2022-03-20 21:24:00
思維決定魯蛇終身無法翻身的關鍵
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-03-20 21:29:00
租屋不用成本不就當蟑螂死賴著,跟乞丐沒兩樣
作者: LEVEL101 (捷克)   2022-03-20 21:36:00
住家裡啊幹嗎要房租
作者: antigidu (YaSu)   2022-03-20 21:57:00
不對喔 你少算了繳給銀行的利息更別說以後的利息 越來越高
作者: qoo456alex   2022-03-20 22:00:00
所以利息不可能大於房租,當有這情形發生,人就會回流租屋市場,然後租金再提高,就是這樣相互平衡的
作者: kevin190 (夏日晚風)   2022-03-20 22:08:00
有些也不是空空,就只是來帶風向深化對立炒作議題,搞不好帶風向的這些人房產比誰都還多
作者: bms ( )   2022-03-20 22:22:00
利息通常都是每個月房貸的1/3以下 是要怎麼比最租金高啦 租屋仔的財商.....
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-20 23:00:00
你知道你在養房東嗎我覺得我下標不錯誒 真的還有人不知道房租大於利息不過皮卡大一般租上億房子 付幾十萬的租金 不在此限但他佛心入世 要來勸誡你各位這些租便宜房養房東的孩子
作者: Lyibraen (Lyibraen)   2022-03-21 07:25:00
某樓,怎麼會覺得你繳的房租沒有包含利息?房東早就轉嫁給你了
作者: Trump520 (我川)   2022-03-22 11:58:00
過幾年賣一定賺嗎哈哈

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