※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 若不幸景氣開始下行，
: 當初相信房版科技業人人年薪300萬，
: 以此評估自己還款能力的工程師，
: 勇敢的背起30年千萬房貸，
: 如果分紅隔年腰斬打回原形，
: 該如何處理一年近百萬資金缺口呢？？
這問題就如同最近升息開始替揹房貸的人擔心一樣
或是大股災替富豪的資產擔憂
白話就是庸人自擾
我們來看一下公開的數據
以炒房大戶GG群組跟發哥群組為例
2330的薪資中位數 從108年起分別為 159萬, 181萬
平均數 從107年起分別為 200萬, 198萬, 237萬
2454的薪資中位數 從108年起分別為 233萬, 264萬
平均數 從107年起分別為 270萬, 264萬, 307萬
gg大概是從2014年把蘋果A8吃下來後就順風到現在
發哥2015~2019其實是處於逆風 直到華為被封殺後噴出
再來看新竹的房價指數
2013年以前處於緩漲格局 當時漲幅比六都慢
2014~2018年大概是處於平穩 但是GGer已經默默動了起來
有點類似籌碼沉澱 到了2020年就整個不演
https://tinyurl.com/yaae9634
好 問題來了 現在拿到300萬的 我們可以稱之為中位數仔
他們在三四年前根本拿不到這個數字
但當時房價也沒那麼誇張 假設是年薪250 當年三房普遍總價也是1500以內
那麼會在2019~2021追高的是哪些人?
普遍是有第二套以上的人 (在這兩年有剛需的就真的衰小了 但不多就是)
假設一下 2019以前領300萬的E8.5/E9 去年領350-450基本不成問題
其實新竹第二戶早就無寬限期了 利率也早就被壓在1.6%
要說槓桿開大不能說沒有 但多數工程師還是偏保守
哪間公司分紅一不如預期或是要你綁約 科技版老早就拿出來公審了
以上就當我廢話 我只是想說
第一 竹科阿宅靠北的是沒辦法回到當年7-8倍的房價所得比
並非是買不起
退一萬步來說 年薪200萬揹30年房貸就會有資金缺口嗎?
第二 更多沒買房或是只買一套的人 也是默默在祈禱這些群組爆炸
空空都是潛在多多 在房板就是定律
這波不管是分紅或是房價都是來得又快又猛
多數人根本來不及上車
新竹的預售屋就是這麼病態 當初排紅單....到後來根本連排隊都沒惹
不在炒房群組的人買都買不到
第三 每每說到竹科以外的地區 大家就會說~~低薪又怎樣 有長輩資助
要知道台灣的階級繼承其實是存在的
多數竹科阿宅家境都不差 老婆直接送一套的也不誇張